Дело № 2-324/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старосубхангулово 28 декабря 2011 года

Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

с участием истца Мурзагулова Артура Тагировича и его представителя Исламовой Х.Ш., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Кильдиярова Мавлита Фатхулловича и его представителя – адвоката Усманова Р.З., представившего удостоверение 1268 и ордер №,

представителя ответчика: управляющего делами Администрации сельского поселения Байназаровский сельсовет муниципальный район Бурзянский район – Шарипова С.Г.,

третьих лиц: Ибрагимовой Сары Шагитовны, Кильдияровой Ямили Шагитовны и Баймурзиной Янифы Шагитовны,

при секретаре Исламовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурзагулова Артура Тагировича к Кильдиярову Мавлиту Фатхулловичу, об установлении за Мурзагуловой Вазифой Халфетдиновной факта владения и пользования жилым домом, расположенным, расположенным по адресу: <адрес> о признании Мурзагулова Тагира Шагитовича фактически принявшим после смерти матери Мурзагуловой Вазифы Халфетдиновны наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> о восстановлении пропущенного срока, установленного для принятия наследства по закону на наследственное имущество отца ФИО50, умершего ДД.ММ.ГГГГ; о признании фактически принявшим наследственное имущество после смерти отца ФИО8; о признании постановления муниципального образования Байназаровский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка и предоставлении его Кильдиярову М.Ф. недействительным; о прекращении права собственности за Кильдияровым Мавлитом Фатхулловичем на земельный участок под кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> о признании права собственности на земельный участок под кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону; о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону,

и по встречному исковому заявлению Кильдиярова Мавлита Фатхулловича к Мурзагулову Артуру Тагировичу, о признании завещания Мурзагуловой Вазифы Халфитдиновны действительным; о восстановлении пропущенного срока, установленного для принятия наследства по завещанию на наследственное имущество бабушки Мурзагуловой Вазифы Халфетдиновны в виде жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> о признании фактически принявшим после смерти бабушки Мурзагуловой Вазифы Халфитдиновны наследственное имущество в виде жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию и обязании Мурзагулова Артура Тагировича снести незаконные постройки, возведенные на земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Мурзагулов А.Т. обратился в суд с иском к Кильдиярову М.Ф. и просит признать завещание от ДД.ММ.ГГГГ, составленное его бабушкой Мурзагуловой В.Х. в пользу ответчика Кильдиярова М.Ф. недействительным; анулировать право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № за Кильдияровым М.Ф.; аннулировать договор аренды, составленный между Кильдияровым М.Ф. и Мурзагуловым Т.Т. на проживание в спорном жилом доме, расположенным по <адрес> и признать право на жилой дом по указанному адресу за наследниками по закону; взыскать с ответчика оплату за услуги адвоката и госпошлину.

В ходе судебного разбирательства истец Мурзагулов А.Т. отказался от своих требований в части признания завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного его бабушкой Мурзагуловой В.Х. в пользу ответчика Кильдиярова М.Ф. недействительным; об аннулировании договора аренды, составленного между Кильдияровым М.Ф. и Мурзагуловым Т.Т. на проживание в спорном жилом доме, расположенным по <адрес> и признания права на жилой дом по указанному адресу за наследниками по закону. Уточнив свои исковые требования, просит установить за Мурзагуловой В.Х. факт владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> признать его отца - Мурзагулова Т.Ш. фактически принявшим после смерти матери Мурзагуловой В.Х. наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> восстановить ему пропущенный срок, установленный для принятия наследства по закону на наследственное имущество отца Мурзагулова Т.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать его фактически принявшим наследственное имущество после смерти отца Мурзагулова Т.Ш.; признать постановление муниципального образования Байназаровской сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка и предоставлении его ответчику Кильдиярову М.Ф. недействительным; прекратить право собственности за Кильдияровым М.Ф. на земельный участок под кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону; признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Кильдияров М.Ф. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Мурзагулову А.Т. и просит признать завещание Мурзагуловой В.Х. действительным; восстановить пропущенный срок, установленный для принятия наследства по завещанию на наследственное имущество бабушки Мурзагуловой В.Х. в виде жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> признать фактически принявшим после смерти бабушки Мурзагуловой В.Х. наследственное имущество в виде жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию; обязать Мурзагулова А.Т. снести незаконные постройки, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Мурзагулов А.Т. (он же ответчик по встречному иску) свои вышеуказанные исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить, во встречном иске Кильдиярова М.Ф. просит отказать по следующим основаниям. Кильдияров М.Ф. является его двоюродным братом, которому их бабушка Мурзагулова В.Х. ДД.ММ.ГГГГ подписала завещание, согласно которому все недвижимое имущество: жилой дом, а также сарай, баня, дровник, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> - после смерти завещателя должны были перейти в собственность Кильдиярову М.Ф. Считает, что указанное спорное наследственное имущество Кильдияров М.Ф. не принял фактически в установленный законом шестимесячный срок, к нотариусу с заявлением о принятии указанного наследства по завещанию также не обращался. ДД.ММ.ГГГГ завещатель Мурзагулова В.Х. в возрасте <данные изъяты> лет скончалась, т.е. с момента смерти последней прошло 7 лет. Кроме того, на момент подписания завещания земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не принадлежал Мурзагуловой В.Х., а находился в собственности у Мурзагулова Т.Ш. - сына завещателя и отца истца. Юридически ответчик Кильдияров М.Ф. наследство по завещанию не принимал. Ответчик Кильдияров М.Ф. еще до подписания завещания оформил на свое имя земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Решением сессии Байназаровского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ подписанного председателем Байназаровского сельского Совета Мухамедьяновой Б., земельный участок <данные изъяты> кв.м. изъят у гражданки Мурзагуловой Вазифы, который якобы не использовался несколько лет и передан ответчику Кильдиярову М.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно Земельному законодательству РБ, полномочий единолично изымать из оборота, отчуждать земли у главы сельской администрации не было. Кроме этого, земельный участок на тот момент на имя Мурзагуловой Ф.Х. не был оформлен. В <данные изъяты> году Кильдияров М.Ф. данный земельный участок не оформил в собственность. Только в ДД.ММ.ГГГГ году глава муниципального образования Байназаровский сельсовет со ссылкой на вышеуказанное решение № от ДД.ММ.ГГГГ и на статью 15 ЗК РФ и личного заявления Кильдиярова М.Ф., вынесла постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность». П. 1 данного постановления указано (далее - дословно по тексту постановления)... «Предоставить земельный участок на праве собственности Кильдиярову М,Ф. площадью <данные изъяты> кв.м...в <адрес> для ведения ЛПХ бесплатно». Вторым пунктом данного постановления указано (далее - по тексту): Государственный Акт на право владения и постоянного пользования № считать утратившим силу» (владения чем - не указано). Здесь также не указано, кому ранее был выделен земельный участок на основании указанного Государственного акта. Государственный акт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Мурзагулову Шагиту Хидиятовичу, мужу завещателя Мурзагуловой В.Х. Данный участок после смерти Мурзагулова Ш.Х. не был переоформлен на Мурзагулову В.Х. Гос.акт № в архиве не был найден. На основании вышеуказанного постановления ответчик Кильдияров М.Ф. оформил на свое имя земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: д.Байназарово, <адрес> ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и сделана запись в ЕГР №. Таким образом, свидетельство на землю получено еще до смерти завещателя Мурзагуловой В.Х. Составленное Мурзагуловой В.Х. завещание не вступило в законную силу, оно осталось без движения. По истечении установленного законом срока после смерти завещателя наследник по завещанию – ответчик Кильдияров М.Ф. не воспользовался правом вступления в наследство. Спорный дом был построен его матерью - Мурзагуловой Р.Х. и отцом - Мурзагуловым Т.Ш. В то время, по законам советского времени, тем более в сельской местности, необходимости в сборе документов, подтверждающих строительство дома, не было. В ДД.ММ.ГГГГ году, его матерью и отцом был проведен в спорный дом газ, построены новая баня, капитальные ворота и забор, перестроен сарай, обустроена территория вокруг дома, переделана по-новому питающая дом электросеть, было куплено газовое оборудование. После смерти бабушки Мурзагуловой В.Х. в доме по <адрес> остался жить его отец - Мурзагулов Т.Ш., брат Дамир с женой и ребенком и он сам. Коммунальные услуги оплачивал тот, у кого действовали льготы – иногда его мать - Мурзагулова Р.Х., затем частично Мурзагулов Т.Ш. Он зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> постоянно. Им также частично оплачивались коммунальные услуги по отоплению дома, по обслуживанию газовых приборов, за потребленную электроэнергию, земельный налог. Дом юридически не принадлежал на праве собственности его отцу - Мурзагулову Т.Ш.. Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника. П.3 этой же статьи гласит, что члены семьи имеют права требовать устранения нарушенных прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника жилого помещения. Он, не зная о наличии завещания и факта оформления земли Кильдияровым М.Ф. в собственность, проживал в данном доме по <адрес>. Его отец - Мурзагулов Т.Ш. проживал после смерти матери в доме по <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни его отец Мурзагулов Т.Ш., т.е. родной сын Мурзагуловой В.Х. и его мать Мурзагулова Р.Х. поженились в мае ДД.ММ.ГГГГ года и стали жить в доме родителей его отца, т.е. по адресу: <адрес>, который был ветхий, маленький. Отец и мать получали хорошую зарплату и построили вместо старого дома новый дом по вышеуказанному адресу. Также в этом доме стали проживать и родители его отца. В ДД.ММ.ГГГГ г. на почве постоянных конфликтов между его матерью и бабушкой, его мать вынуждена была съехать в школьную служебную квартиру, а вслед за ней и отец. В новом доме остались жить его дедушка Мурзагулов Шагит и бабушка Мурзагулова Вазифа. Его отец в <данные изъяты> году вернулся жить в спорный дом по адресу <адрес>, где последний был прописан и жил до июля <данные изъяты> года, до самой смерти. То есть, после смерти бабушки Мурзагуловой Вазифы, в доме по <адрес> остался жить его отец Мурзагулов Тагир, который фактически принял наследство. В <данные изъяты> году туда же переехала жить и его мать. Его родители в доме провели капитальный ремонт, провели газ в дом, приобрели за свой счет газовое оборудование для отопления дома, поставили новые забор и ворота, перекатали сарай, поставили новую баню, поменяли внутри дома полностью питающие дом электропровода. В <данные изъяты> году он уехал учиться в <адрес>, в <данные изъяты> году закончил учебу и вернулся домой, с <данные изъяты> г. он прописан по адресу д. <адрес>. Его мать оплачивала коммунальные услуги. В <данные изъяты> году с Севера вернулся его брат Тимур и стал жить со своей семьей в спорном <адрес>, где проживает по настоящее время. Его отец Мурзагулов Т.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он продолжает жить в спорном доме, т.е. фактически принял наследство, а именно принял меры по сохранению наследуемого имущества, содержал и содержит дом в надлежащем состоянии, облагораживает вокруг дома территорию, красит окна, подлатал крышу. Пользуется теми вещами, которые остались дома после смерти отца, а также оплачивает коммунальные услуги, налоги. Не обращался к нотариусу за свидетельством о праве на наследство после смерти своего отца, потому что был уверен, что дом отца принадлежит ему по закону, а о существовании завещания он не знал. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Считает, что он фактически принял наследство, т.к. проживал и продолжает проживать в доме отца, т.е. совершал действия по сохранению имущества. Ответчик Кильдияров М.Ф., согласно нормам, закрепленным ст.1154 ГК РФ, в 6-ти месячный срок после открытия наследства, не обратился к нотариусу, не зарегистрировал завещание, не получил свидетельство о вступлении в права наследования. Прошло уже 7 лет. Спорный земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежал его деду - Мурзагулову Ш.Х. на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей за № выданного ДД.ММ.ГГГГ Изъятие со стороны Байназаровской сельской администрации земельного участка, а заодно и Государственного акта и сдачу его в архив, представляет собой лишение субъекта, которому земельный участок принадлежал на праве бессрочного пользования, правомочий пользования и распоряжения данным земельным участком. Иными словами, Байназаровская сельская администрация своим постановлением, не имея на то полномочий, отменила решение Бурзянского районного Совета, действие Госакта на право постоянного (бессрочного) пользования землей, в принудительном порядке прекратив тем самым право пользования земельным участком лиц, фактически проживающих и пользующихся данным земельным участком, ведущих хозяйство на этом участке. В соответствии с действующим земельным законодательством РФ, принудительное изъятие земельных участков может осуществляться только в том случае, если изымаемый земельный участок необходим для государственных или муниципальных нужд. Право наследования, предусмотренное ч. 4ст. 35Конституции РФ и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Наследование земельных участков осуществляется в соответствии с частью третьей ГК РФ (ст. 1110— 1185). Положения о наследовании земельных участков регулируются ст. 1181 и 1182 ГК РФ, в соответствии с которыми принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участокили право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. Согласно п. 4ст. 3Федерального закона от 25октября 2001 г. N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане— собственники строений (индивидуальных жилых домов), построенных или приобретенных по сделкам до вступления в силу Закона СССР от 6марта 1990 г. N1305-1 «О собственности в СССР» (т.е. до 1июля 1990 г.), вправе бесплатно приобрести право собственности на земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании, в соответствии с правилами, установленными ст. 36Земельного кодекса Российской Федерации. В Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не так давно внесены изменения, затрагивающие права на бесплатную приватизацию земельных участков граждан— наследников жилых домов. Теперь, а точнее— с момента вступления в силу Федерального закона от 23ноября 2007 г. N268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в силу ЗК РФ (для целей, указанных в ст. 25.2 Федерального закона от 21июля 1997 г. N122-ФЗ о государственной регистрации), в случае еслик такому гражданину перешло в порядке наследованияили по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение)или сооружение, осуществляется по правилам ст. 25.2 Федерального закона от 21июля 1997 г. N122-ФЗ (т.е. в упрощенном порядке). При этом вместо документа, устанавливающегоили удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: — свидетельство о праве на наследстволибо иной документ, устанавливающийили удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение)или сооружение; — один из документов, предусмотренных п. 2ст. 25.2 Федерального закона от 21июля 1997 г. N122-ФЗ и устанавливающихили удостоверяющих право гражданина— любого прежнего собственника указанного здания (строения)или сооружения на данный земельный участок (например, акт, свидетельство о предоставлении земельного участка прежнему собственнику здания). Еще до смерти завещателя, Кильдияров М.Ф. оформил на свое имя земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> На основании его заявления главой муниципального образования Байназаровский сельсовет Мухамедьяновой Б. подписано постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым Государственный Акт на право владения и постоянного пользования землей №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Мурзагулову Шагиту Хидиятовичу, мужу Мурзагуловой В.Х., был аннулирован. Кадастровый план земельного участка № составлен ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись в ЕГР №. В 2010 году Кильдияров М.Ф. получил новое свидетельство о праве собственности на данный земельный участок с тем же кадастровым номером №

Ответчик Кильдияров М.Ф. (он же истец) иск Мурзагулова А.Т. не признал, свои исковые требования поддержал в полном объеме и просит их удовлетворить. Пояснил, что на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного его бабушкой ФИО7, умершей в ДД.ММ.ГГГГ г. ему принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Указанный спорный дом строили его бабушка Мурзагулова В.Х. и дедушка Мурзагулов Ш. Управляющая делами Байназаровский сельской администрации Бурзянского района РБ Сагитова Г.С., являясь должностным лицом органа местного самоуправления - Байназаровской сельской администрации удостоверила настоящее завещание. В тексте завещания прямо указано «... завещание полностью прочитано до подписания и собственноручно подписано в моем присутствии. Личность завещателя установлена, дееспособность его проверена... » Сам факт неведения книг учета завещаний не является поводом для признания завещания недействительным. Завещание, подписанное бабушкой Мурзагуловой В.Х. соответствует действительной воле наследодателя, ею впоследствии не отменялось и не изменялось, и потому считает, что оснований для признания завещания недействительным нет. Считает, что оставшееся имущество после смерти бабушки перешло по завещанию ему, так как он фактически вступил в законное владение наследственным имуществом после смерти бабушки и принял наследство, получил соответствующие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № выданный ему ДД.ММ.ГГГГ управлением ФСГРКиК по РБ. После смерти дедушки Мурзагулова Ш.Х. в ДД.ММ.ГГГГ г. все его имущество - дом с надворными постройками и земельный участок автоматически перешло его супруге Мурзагуловой В.Х. По сложившейся практике и обычаю того времени никаких документов на собственность после смерти дедушки бабушка не оформляли, просто производили запись в похозяйственной книге о смене собственника. До смерти бабушки из-за ее болезненного состояния он постоянно ухаживал за ней в течении последних 4 лет ее жизни. Хотя она не могла самостоятельно передвигаться, сознание ее было ясное, она понимала значение своих действий и руководствовалась ими. Согласно ст.37 «Основ законодательства о нотариате» утвержденным Верховным Советом РФ 11.02.1993 г. №4462-1 должностные лица органов исполнительной власти в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса имели право совершать нотариальные действия. Согласно Постановления администрации Байназароского сельского Совета Бурзянского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ эта обязанность была возложена на специалиста сельского Совета - управляющими делами сельского Совета. Завещание, подписанное бабушкой Мурзяагуловой В.Х. соответствует действительной воле наследодателя, ею впоследствии не отменялось и не изменялось, и потому завещание является действительным. В тексте завещания прямо указано: « все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем оно не заключалось, а именно жилой дом, сарай, баня, дровник.. .» завещает ему. Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в любое время после его совершения. Бабушка свое завещание не отменяла и не изменяла. Он в 2003 г. на законных основаниях оформил земельный участок на свое имя и получил свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Считает, что при этом никаких нарушений действующего законодательства допущено не было. После смерти бабушки, спорный дом содержал он, в огороде сажал картофель, осуществлял текущий ремонт, то есть вступил в полные права собственника и фактически принял наследство. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В ДД.ММ.ГГГГ г. Мурзагулов Т.Ш. ушел из семьи, пришел к ним домой, и его мать, пожалев, разрешила пожить временно в доме умершей бабушки. Никто кроме Мурзагулова Т.Ш. в этом доме не проживал. Мурзагулов Т.Ш. самовольно снес старую баню и туалет, поставил новую баню и туалет, а также передвинул сарай, для того чтобы расширить двор. Согласно ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Мурзагулов Тагир Ш. при жизни прекрасно знал, что дом, согласно завещания бабушки принадлежит ему и что на земельный участок у него имеется документ. Просит признать завещание Мурзагуловой В.Х. действительным; восстановить ему пропущенный срок, установленный для принятия наследства по завещанию на наследственное имущество по завещанию бабушки Мурзагуловой В.Х. в виде жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> признать его фактически принявшим после смерти бабушки Мурзагуловой В.Х. наследственное имущество в виде жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию и обязать ответчика Мурзагулова А.Т. снести незаконные постройки: баню, туалет возведенные на земельном участке принадлежащем ему по адресу <адрес> Просит суд в удовлетворении иска Мурзагулова А.Т. отказать.

В судебном заседании представитель ответчика муниципального образования Байназаровский сельсовет – управляющий делами Шарипов С.Г. в суде пояснил, что иск Мурзагулова А.Т. признает частично. У Кильдиярова М.Ф. имеется завещание и свидетельство о регистрации права на спорный земельный участок. Отец Мурзагулова А.Т. - Мурзагулов Т.Ш. взял у него выписку из похозяйственной книги, но земельный участок не смог оформить на свое имя, так как у Кильдиярова М.Ф. было уже свидетельство. Выданная им в <данные изъяты> году выписка Мурзагулову Т.Ш. считается аннулированной. Также подтверждает, что действительно Мурзагулов Т.Ш. – отец истца Мурзагулова А.Т. осуществлял в спорном доме текущий ремонт. Подтверждает, что Мурзагулов Т.Ш. после смерти своей матери Мурзагуловой В.Х., в шестимесячный срок, проживал в спорном доме.

В судебном заседании третье лицо Мурзагулов Т.Т. пояснил, что он является родным братом истца Мурзагулова А.Т.. В <данные изъяты> году он переехал в спорный дом. Произвели улучшение, газ провели, сарай, баню построили. Его отец Мурзагулов Т.Ш. всегда говорил, что это его первый дом который он построил. В спорном доме прописан его брат - истец Мурзагулов А.Т. В спорном доме он проживает с апреля <данные изъяты> года, до этого жил на Севере. До смерти, до <данные изъяты> г. в спорном доме проживал его отец Мурзагулов Т.Ш... После смерти отца там проживает истец - Мурзагулов А.Т., который фактически принял наследство, так как он ухаживал за домом, пользовался этим домом, картошку сажал, платил за свет и за газ.

В судебном заседании третье лицо Мурзагулов Д.Т. пояснил, что он родной брат Мурзагулова А.Т.. Он в спорном доме по <адрес> проживал с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год. Вместе с ним в доме жили его мать, отец и истец Мурзагулов А.Т. Бабушка умерла в <данные изъяты> году, которая до смерти проживала у своей дочери Кильдияровой Я.Ш. После смерти бабушки в спорном доме жил их отец Мурзагулов Т.Ш., который обустроил дом и провел газ. После смерти отца, в спорном доме жил и до сих пор живет истец Мурзагулов А.Т., который каждый год сажал картошку, ухаживал и ухаживает за домом, т.е. пользуется домом.

В судебном заседании третье лицо Мурзагулова Р.Х. пояснила, что она является матерью истца Мурзагулова А.Т. В <данные изъяты> г. она вышла замуж за Мурзагулова Т.Ш., с которым вместе начали строить дом по адресу: <адрес>, а в старом доме по этому же адресу проживали отец и мать ее мужа. В конце <данные изъяты> года переехали в спорный новый дом. В этом доме прожили только 2 месяца и так как не ужились с родителями мужа, она вынуждена была переехать в школьную квартиру. Мурзагулов Ш. и Мурзагулова В. жили и умерли в этом доме. После их смерти дом пустовал, потом ее семья переехали жить в спорный дом, провели газ, сделали ремонт, поставили баню, туалет. О завещании ничего не знали и муж тоже не знал. О завещании узнали только после смерти Мурзагулова Т.Ш. Дом был построен на деньги ее мужа – Мурзагулова Т.Ш., который постоянно ездил в командировки зарабатывал большие деньги, привозил стройматериалы. Земельный участок принадлежал отцу ее мужа - Мурзагулову Шагиту. После смерти мужа в доме проживал и проживает ее сын – истец Мурзагулов А.Т. Спорный новый дом строили с согласия родителей ее мужа – Мурзагуловых. После смерти бабушки – Мурзагуловой В.Х. в спорном доме жили она с мужем и сыновьями, отремонтировали дом, газ провели еще в <данные изъяты> году, при жизни Мурзагуловой В.Х., т.е. начали благоустраивать дом. После смерти мужа, в этом доме стал жить истец Мурзагулов А.Т., который платил за газ, за свет, пользовался домом.

В судебном заседании третье лицо Ибрагимова С.Ш. пояснила, что она является дочерью Мурзагулова Ш. и Мурзагуловой В.Х. Она с <данные изъяты> года живет в г. Белорецк. Пояснила, что каждый год приезжала в отпуск к родителям по адресу: <адрес> Указанный дом был старый, тогда родители стали строить новый дом на спорном земельном участке. Сруб рубил ее отец Мурзагулов Шагит со своим родным братом. Она сама штукатурила дом, покрасила потолок и полы. Родители истца – Мурзагулова А.Т. в спорном новом доме не жили. Ее отец и мать всегда говорили, что завещают все свое имущество внуку Кильдиярову Мавлиту. Так как спорный дом пустовал, они пустили жить отца истца – Мурзагулова Т.Ш., так как ему негде было жить. Считает, что завещание является действительным, потому, что Кильдияров М. ухаживал за бабушкой, мыл ее.

В судебном заседании третье лицо Баймурзина Я.Ш. пояснила, что она является дочерью умерших Мурзагулова Шагита и Вазифы. Когда строили спорный дом, она училась в 7-8 классе. Для строительства дома, ее отцу был выделен лес. Дом помогал строить старший сын Гаяз. Мурзагулов Т.Ш. и его жена не помогали. За родителями ухаживал Кильдияров М.. Отец всегда говорил, что все свое имущество оставит Кидьдиярову Мавлиту. Просит признать завещание действительным, так как Кильдияров М. ухаживал за бабушкой и дедушкой.

В судебном заседании третье лицо Кильдиярова Я.Ш. пояснила, что она является матерью ответчика Кильдиярова М.. Ее мать Мурзагулова В.Х. написала завещание на ее сына Кильдиярова М.Ф., которое удостоверила управляющая делами Байназаровского сельского совета Сагитова Г.С. Про завещание знали все, в том числе и Мурзагуловы. Спорный дом построил ее отец сам. Отец истца – Мурзагулов Т.Ш. купил АГВ и провел газ. В спорном доме с <данные изъяты> г. живет Мурзагулов Т.Т.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ – Шахниязова А.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Кильдиярова М.Ф. было зарегистрировано по представленным Кильдияровым М.Ф. документам, в соответствии с законодательством.

В судебное заседание третье лицо нотариус Алтынчурина З.Х. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда. При этом письменно сообщила, что наследственные дела на имущество Мурзагуловой В.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Мурзагулова Т.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве отсутствуют.

Свидетель ФИО26 в суде показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он провел отопление в доме Мурзагулова Шагита по адресу <адрес> В этом доме в то время жили Мурзагулов Ш. с женой Мурзагуловой В.Х. и Мурзагулов Т.Ш. с женой. Когда проводили отопление, дедушка с бабушкой жили в старом доме. Отопление проводил по просьбе дедушки и бабушки, которые и оплачивали работу.

Свидетель ФИО27 в суде показала, что она односельчанка истца и ответчика, живет по соседству. Родители Мурзагулова Т.Ш. были пенсионерами, получали пенсию 12 рублей в месяц. Мурзагулов Т.Ш. и ее муж работали вместе, зарабатывали большие деньги. Знает, что родители истца Мурзагулова А.Т. - Мурзагуловы Тагир и Роза все вместе жили в старом доме по вышеуказанному адресу, потом Мурзагулов Тагир начал строить новый дом по <адрес>. Строили дом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Мурзагулов Тагир сам привозил стройматериалы. В ДД.ММ.ГГГГ году Мурзагуловы Тагир и Роза провели газ.

Свидетель ФИО37 в суде показала, что она односельчанка матери истца. С ДД.ММ.ГГГГ с матерью истца окончили ВУЗ и приехали работать в <адрес> Мурзагуловы Роза и Тагир поженились в ДД.ММ.ГГГГ году и начали стройку дома. Мурзагулов Т.Ш. зарабатывал очень большие деньги, построили большой дом, но родственники их выгнали. После смерти матери Мурзагулова Тагира – Мурзагуловой В.Х. дом остался бесхозным и Мурзагулов Т.Ш. переехал туда. Спорный дом газифицировали, построили сарай, баню, туалет. Дом строили Мурзагуловы Роза и Тагир и родители Мурзагулова Т.Ш..

Свидетель ФИО28 в суде показала, что она является родной сестрой матери истца – Мурзагулова А.Т.. В ДД.ММ.ГГГГ году ее сестра Роза и Тагир Мурзагулов поженились и начали жить вместе с родителями Мурзагулова Т.Ш. Мурзагулова Р.Х. работала учителем, а Мурзагулов Т. Дальнобойщиком, которые построили за год новый дом, в конце ДД.ММ.ГГГГ года заселились. Спорный дом Мурзагуловы Тагир и Роза строили для себя, чтобы жить там вместе с родителями Мурзагулова Т.Ш.. Через два месяца, Мурзагуловы Роза и Тагир съехали из спорного дома. Считает, что завещание незаконное, бабушка – Мурзагулова В.Х. не подписала бы его, если бы знала, что лишает жилья сына - Мурзагулова Т.Ш.

Свидетель ФИО19 в суде показала, что она работала в СП Байназаровский сельский совет управляющей делами. Мурзагулова В.Х. пригласила к себе домой и со слов последней было составлено завещание. Все документы находятся у не дома с ДД.ММ.ГГГГ года, так как их никто не принимал, ни архив, ни нотариальная контора. Когда составлялось завещание, Мурзагулова В.Х. все время пела частушки, а она сидела за столом, о дееспособности вопросы не задавала. Про завещание знали Кильдияров М. и его мать. Она имела полномочия заверять завещания, т.к. работала тогда управ. делами. О том, что она имеет полномочия заверять завещания имеется распоряжение в администрации. С распоряжением она ознакомлена. Мурзагулова В.Х. сказала, что все имущество - дом и землю завещает внуку Мавлиту.

Свидетель ФИО29 в суде показал, что он является односельчанином Мурзагулова Ш.Т. Он был председателем совета ветеранов и часто навещал ветеранов ВОВ. Мурзагулов Ш. был одним из них. В ДД.ММ.ГГГГ году в мае месяце с главой сельского поселения Валеевым Н.Ф. зашли к Мурзагулову Шагиту и он тогда попросил Валеева, чтобы он на днях прислал управляющую делами, чтобы она оформила завещание в пользу Мавлита Кильдиярова. В это время Мурзагулов Ш. был болен, а в июне этого же года последний умер. Спустя некоторое время он поинтересовался про завещание. Ему сказали, что завещание оформлено. Мурзагулов Шагит и его жена – Мурзагулова Вазифа жили по <адрес>, который построили Мурзагулов Шагит и брат последнего.

Свидетель ФИО31 в суде показал, что ДД.ММ.ГГГГ году он, глава администрации Валеев Н.Ф., и председатель совета ветеранов Ишбулатов Г. ходили поздравлять с праздником победы Мурзагулова Шагита, который сказал, что дом завещает внуку Мавлиту Кильдиярову. Знает, что дом Мурзагулов Шагит начал строить в ДД.ММ.ГГГГ году, а в ДД.ММ.ГГГГ году построили. В спорном даме жили Мурзагуловы Шагит и Вазифа с сыном Мурзагуловым Тагиром и его женой.

Свидетель ФИО33 в суде показал, что он является односельчанином истцу и ответчику. В ДД.ММ.ГГГГ году работал в колхозе. Работал на экскаваторе «Беларусь». Спорный дом подняли этим экскаватором. Дом строил Мурзагулов Шагит сам. Мужчины мох ложили, женщин при строительстве дома не было. Мурзагулов Тагир также помогал строить дом отцу – Мурзагулову Шагиту. Знает, что в этом доме жил Мурзагулов Шагит со своим младшим сыном Мурзагуловым Тагиром, который переехал в школьную квартиру. Также знал о завещании, бабушка сама при жизни сказала, что все свое имущество - дом и земельный участок оставит внуку Кильдиярову Мавлиту.

Свидетель ФИО34 в суде показал, что он истцу и ответчику является дальним родственником. В ДД.ММ.ГГГГ году он работал главой сельского совета <адрес>. Семьи Мурзагуловых и Кильдияровых знал. Мурзагулов Т.Ш. попросил разрешения у Кильдияровой Я.Ш. временно пожить в доме матери по <адрес>, последняя ему разрешила, это было в ДД.ММ.ГГГГ году. В это время бабушка была жива. После смерти бабушки в этот дом переселился Мурзагулов Тагир, что он там построил, не знает.

Выслушав мнения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск Мурзагулова А.Т. подлежащим удовлетворению в полном объеме, а иск Кильдиярова М.Ф. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д. 88-89; 166-171), Мурзагулова Ф.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживала по адресу: <адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 165), гр. Мурзагулова В.Х., умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно до своей смерти проживала по адресу: <адрес> Указанный жилой дом был возведен в 1975 г., имелись надворные постройки: сарай, баня.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101) и справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130), за Мурзагуловой В.Х. право собственности на спорное имущество зарегистрировано не было.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108), спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ранее имел адрес: <адрес>

Согласно свидетельства о смерти Мурзагуловой В.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 162).

Как показали в судебном заседании истец Мурзагулов А.Т., ответчик Кильдяров М.Ф., третьи лица Ибрагимова С.Ш., Баймурзина Я.Ш. и Кильдиярова Я.Ш., Мурзагулова В.Х. проживала по адресу: <адрес> Указанный дом строил муж Мурзагуловой В.Х. – Мурзагулов Ш.Х. с помощью своих сыновей, в том числе отца истца Мурзагулова А.Т. – Мурзагулова Т.Ш. и других лиц – в ДД.ММ.ГГГГ году вместо имеющегося тогда старого дома, в котором проживали Мурзагуловы Вазифа и Мурзагулов Шагит.

После постройки дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в нем стали проживать Мурзагулова В.Х. с мужем Мурзагуловым Ш.Х., а также их сын Мурзагулов Т.Ш. с женой Мурзагуловой Р.Х. и детьми. Через непродолжительное время Мурзагулов Т.Ш. с женой Мурзагуловой Р.Х. переехали из указанного дома для проживания в другое место жительства.

Свидетели ФИО26, ФИО27, ФИО37, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО33 также подтвердили в суде факт владения и пользования Мурзагуловой В.Х. жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о смерти Мурзагулова Ш.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Таким образом, в суде установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, а именно жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес> – умершей Мурзагуловой В.Х..

Мурзагулов Т.Ш. является сыном Мурзугуловой В.Х., что подтверждается свидетельством о рождении серии АО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Истец Мурзагулов А.Т. является сыном Мурзагулова Т.Ш., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 28).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Действующим гражданским законодательством установлено два способа принятия наследства, одним из которых является фактическое его принятие.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя;

- получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

При этом следует иметь в виду, что данные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Так, в судебном заседании установлено, что отец и мать истца Мурзагулова А.Т. – Мурзагулов Т.Ш. и Мурзагулова Р.Х. после смерти Мурзагуловой В.Х. стали проживать в спорном доме, расположенном по адресу: <адрес> вносили соответствующие платежи, осуществляли текущий ремонт дома. Согласно договора газоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65), Мурзагулов Т.Ш. провел газ в спорном доме, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, произвел улучшение, а именно обновил баню, построил туалет, поставил новый забор, т.е. фактически принял наследство.

Факт принятия наследства Мурзагуловым Т.Ш. наследственное имущество после смерти своей матери Мурзагуловой В.Х. также подтверждается показаниями в суде третьих лиц Ибрагимовой С.Ш., Баймурзиной Я.Ш. и Кильдияровой Я.Ш., а также самим ответчиком Кильдяровым М.Ф., которые пояснили, что Мурзагулов Т.Ш. после смерти матери сразу стал проживать в спорном доме. Свидетели ФИО37, ФИО31, ФИО33 в суде также подтвердили факт проживания в спорном доме Мурзагулова Т.Ш. Данный факт стороной ответчика в суде опровергнут не был.

Таким образом, установлено, что отец истца Мурзагулова А.Т. - Мурзагулов Т.Ш. фактически принял после смерти матери Мурзагуловой Вазифы Халфетдиновны наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о смерти Мурзагулова Т.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

В судебном заседании также было установлено, что истец Мурзагулов А.Т. фактически принял наследство после смерти своего отца Мурзагулова Т.Ш. в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается показаниями в суде самого истца Мурзагулова А.Т., который пояснил, что после смерти отца проживал в спорном доме и оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 69-70). Факт оплаты коммунальных услуг Мурзагуловым А.Т. не оспаривается в суде ответчиком Кильдияровым М.Т. и третьими лицами Ибрагимовой С.Ш., Баймурзиной Я.Ш. и Кильдияровой Я.Ш..

Факт принятия истцом Мурзагуловым А.Т. наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу после смерти отца также подтверждается показаниями третьих лиц: Мурзагуловой Р.Х., Мурзагуловым Т.Т. Мурзагуловым Д.Т., которые пояснили, что Мурзагулов А.Т. после смерти отца стал проживать в спорном доме, в огороде сажал картошку, сохранил наследственное имущество, оплачивал коммунальные платежи, т.е. пользовался имуществом.

Ответчик Кильдияров М.Ф. и третьи лица Ибрагимова С.Ш., Баймурзина Я.Ш. и Кильдиярова Я.Ш. в суде не привели убедительных доводов о том, что Мурзагулов А.Т. и его отец Мурзагулов Т.Ш. не приняли наследственное имущество и не опровергли вышеуказанные факты.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению иск Мурзагулова А.Т. в части требований о признании Мурзагулова Т.Ш. фактически принявшим после смерти матери Мурзагуловой В.Х. наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> о восстановлении ему пропущенного срока, установленного для принятия наследства по закону на наследственное имущество отца Мурзагулова Тагира Шагитовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ; о признании его фактически принявшим наследственное имущество после смерти отца Мурзагулова Тагира Шагитовича; о признании за ним права собственности на земельный участок под кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону; о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Также суд считает подлежащим удовлетворению иск Мурзагулова А.Т. в части признания постановления муниципального образования Байназаровский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка и предоставлении его Кильдиярову М.Ф. недействительным и прекращения права собственности за Кильдияровым М.Ф. на земельный участок под кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании следующего.

Согласно справке Бурзянского районного архива от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт на право владения, постоянного пользования землей за № был выдан Мурзагулову Шагиту Хидиятовичу ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 17).

Согласно постановлению муниципального образования Байназаровский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ и личного заявления, Кильдиярову М.Ф. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности, который был изъят у гр. Мурзагуловой В. в связи с его не использованием на протяжении многих лет. Государственный акт на право владения и постоянного пользования № считать утратившим силу (л.д. 12 - 13).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кильдияров М.Ф. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 35).

В соответствии с действующим земельным законодательством РФ, принудительное изъятие земельных участков может осуществляться только в том случае, если изымаемый земельный участок необходим для государственных или муниципальных нужд, например, строительство федерального значения дороги, и должно производиться с возмещением причиненных убытков, в том числе упущенной выгоды (см. статьи 54, 55 Земельного кодекса РФ, п. 4 указа Президента РФ от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России"). Таким образом, земельный участок по адресу: <адрес> изъят из хозяйственного оборота незаконно.

Наличие Государственного акта означало наличие у Мурзагулова Ш.Х. права бессрочного пользования земельным участком. Изъятие со стороны Байназаровской сельской администрации земельного участка, а заодно и Государственного акта и сдачу его в архив, представляет собой лишение субъекта, которому земельный участок принадлежал на праве бессрочного пользования, правомочий пользования и распоряжения данным земельным участком. Иными словами, Байназаровская сельская администрация своим постановлением, не имея на то полномочий, отменила решение <адрес> Совета, действие Госакта на право постоянного (бессрочного) пользования землей, в принудительном порядке прекратив тем самым право пользования земельным участком лиц, фактически проживающих и пользующихся данным земельным участком, ведущих хозяйство на этом участке.

В соответствии с действующим земельным законодательством РФ, принудительное изъятие земельных участков может осуществляться только в том случае, если изымаемый земельный участок необходим для государственных или муниципальных нужд, например, строительство федерального значения дороги, и должно производиться с возмещением причиненных убытков, в том числе упущенной выгоды (см. статьи 54, 55 Земельного кодекса РФ, п. 4 указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России").

Право наследования, предусмотренное ч. 4ст. 35Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Наследование земельных участков осуществляется в соответствии с частью третьей ГК РФ (ст. 1110— 1185). Положения о наследовании земельных участков регулируются ст. 1181 и 1182 ГК РФ, в соответствии с которыми принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участокили право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. Таким образом, граждане могут приобрести право собственности на земельный участок в порядке наследования. Или путем его бесплатной приватизации в соответствии с нормой п. 4ст. 3Федерального закона от 25октября 2001 г. N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Однако наследование не является единственным способом приобретения гражданином (наследником) права собственности на земельный участок.

Согласно п. 4ст. 3Федерального закона от 25октября 2001 г. N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане— собственники строений (индивидуальных жилых домов), построенных или приобретенных по сделкам до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N1305-1 «О собственности в СССР» (т.е. до 1июля 1990 г.), вправе бесплатно приобрести право собственности на земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании, в соответствии с правилами, установленными ст. 36Земельного кодекса Российской Федерации.

Как видно из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющим делами СП Байназаровский сельсовет, Мурзагулов Т.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживал по адресу: <адрес> и ему принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по указанному адресу (л.д. 63).

Согласно Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в силу ЗК РФ (для целей, указанных в ст. 25.2 Федерального закона от 21июля 1997 г. N122-ФЗ о государственной регистрации), в случае еслик такому гражданину перешло в порядке наследованияили по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение)или сооружение, осуществляется по правилам ст. 25.2 Федерального закона от 21июля 1997 г. N122-ФЗ (т.е. в упрощенном порядке). При этом вместо документа, устанавливающегоили удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: — свидетельство о праве на наследстволибо иной документ, устанавливающийили удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение)или сооружение; — один из документов, предусмотренных п. 2ст. 25.2 Федерального закона от 21июля 1997 г. N122-ФЗ и устанавливающихили удостоверяющих право гражданина— любого прежнего собственника указанного здания (строения)или сооружения на данный земельный участок (например, акт, свидетельство о предоставлении земельного участка прежнему собственнику здания).

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска Кильдиярова М.Ф. в полном объеме по следующим основаниям.

Как пояснил в суде истец Кильдияров М.Ф., на основании завещания Мурзагуловой В.Х. ему принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Указанное завещание было удостоверено управляющей делами Байназаровский сельской администрации Бурзянского района РБ Сагитовой Г.С., являющейся должностным лицом органа местного самоуправления - Байназаровской сельской администрации. Завещание, подписанное Мурзагуловой В.Х. соответствует действительной воле наследодателя, ею впоследствии не отменялось и не изменялось, и потому считает, что оснований для признания завещания недействительным нет.

Суд, отказывая Кильдиярову М.Ф. в удовлетворении иска в части признания завещания Мурзагуловой В.Х. действительным исходил из следующего.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. В соответствии с п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных п. 7 ст. 1125, ст. 1127 и п. 2 ст. 1128 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1127 ГК РФ приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:

1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;

2) завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом РФ, удостоверенные капитанами этих судов;

3) завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;

4) завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей;

5) завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.

Завещание Мурзагуловой В.Х. удостоверено ДД.ММ.ГГГГ управляющей делами Байназаровский сельской администрации Бурзянского района РБ Сагитовой Г.С., являющейся должностным лицом органа местного самоуправления - Байназаровской сельской администрации, подписано Мурзагуловой В.Х. Данное завещание истец просил признать действительным, составленным в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате.

Представитель администрации Байназаровского сельсовета Бурзянского района Шарипов С.Г. исковые требования Кильдиярова М.Ф. поддержал, пояснив, что Мурзагулова В.Х. добровольно составила завещание в пользу Кильдиярова М.Х., данное завещание удостоверено управляющей делами Байназаровский сельской администрации Бурзянского района РБ Сагитовой Г.С., которая в суде также подтвердила факт удостоверения ею завещания.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Основ законодательства РФ о нотариате, принятых ДД.ММ.ГГГГ, в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий. Статья 37 Основ законодательства РФ о нотариате содержит перечень конкретных нотариальных действий, которые могут быть совершены указанными должностными лицами. К таким действиям отнесено и удостоверение завещаний. Порядок совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти в населенных пунктах, где нет нотариусов, устанавливается Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Министерством юстиции РФ (ст. 39 Основ) от 19.03.1996.

В соответствии с данной Инструкцией (п. 2) совершение нотариальных действий возлагается решением органа исполнительной власти (или распоряжением его руководителя) на одно из должностных лиц аппарата органа исполнительной власти только в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса.

В соответствии со ст. 13 Основ законодательства РФ о нотариате нотариальный округ (территория деятельности нотариуса) устанавливается в соответствии с административно-территориальным делением РФ.

В районе, имеющим административное деление, нотариальным округом является вся территория соответствующего района.

Деревня Байназарово в соответствии с административно-территориальным делением в 2003 г. находилась в составе Бурзянского района РБ. В Бурзянском районе имелся нотариус, который и должен был удостоверить данное завещание. Факт нахождения нотариуса в Бурзянском районе подтверждается и тем, что само завещание составлено на бланке нотариуса Бурзнской государственной конторы РБ Муратшина М.З. (л.д. 11).

Кроме того, в соответствии со ст. 1127 ГК РФ завещание, приравненное к нотариально удостоверенному завещанию, должно быть подписано завещателем в присутствии лица, удостоверяющего завещание, и свидетеля, также подписывающего завещание. Отсутствие свидетеля при совершении завещания влечет за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля требованиям, установленным п. 2 ст. 1124 ГК РФ, может являться основанием признания завещания недействительным.

При совершении завещания следует четко соблюдать установленные законом требования к форме завещания и механизму его оформления.

Поскольку завещание составляется и удостоверяется обязательно в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано и на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность.

Должностное лицо, удостоверяющее завещание, обязано предупредить свидетеля, а также гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя, о необходимости соблюдать тайну завещания (ст. 1123 ГК РФ). Однако, как видно из текста завещания, при его составлении свидетель не присутствовал.

Суд при таких обстоятельствах считает, что исковые требования Кильдиярова М.Ф. о признании завещания действительным не подлежат удовлетворению.

В связи с чем, суд отказывает Кильдиярову М.Ф. в удовлетворении его остальных требований - о восстановлении пропущенного срока, установленного для принятия наследства по завещанию на наследственное имущество бабушки Мурзагуловой В.Х. в виде жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> о признании его фактически принявшим после смерти бабушки Мурзагуловой В.Х. наследственное имущество в виде жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию и обязании Мурзагулова А.Т. снести незаконные постройки, возведенные на земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> как заявленных необоснованно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Мурзагулова Артура Тагировича к Кильдиярову Мавлиту Фатхулловичу, удовлетворить в полном объеме.

1. Установить за Мурзагуловой Вазифой Халфетдиновной факт владения и пользования жилым домом, расположенным, расположенным по адресу: <адрес>

2. Признать Мурзагулова Тагира Шагитовича фактически принявшим после смерти матери Мурзагуловой Вазифы Халфетдиновны наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

3. Восстановить Мурзагулову Артуру Тагировичу пропущенный срок, установленный для принятия наследства по закону на наследственное имущество отца Мурзагулова Тагира Шагитовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

4. Признать Мурзагулова Артура Тагировича фактически принявшим наследственное имущество после смерти отца Мурзагулова Тагира Шагитовича;

5. Признать постановление муниципального образования Байназаровский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка и предоставлении его Кильдиярову М.Ф. недействительным;

6. Прекратить право собственности за Кильдияровым Мавлитом Фатхулловичем на земельный участок под кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

7. Признать за Мурзагуловым Артуром Тагировичем право собственности на земельный участок под кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону;

8. Признать за Мурзагуловым Артуром Тагировичем право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

В удовлетворении иска Кильдиярова Мавлита Фатхулловича к Мурзагулову Артуру Тагировичу, отказать в полном объеме.

Принятые меры по обеспечению иска Мурзагулова А.Т. сохранить до вступления в законную силу решения суда.

Решение в окончательном виде изготовлено к 09 часам 10.01.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Бурзянский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: К. П. Нагимова