Дело № 2-5/2012 (2-411/11) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Старосубхангулово 20 января 2012 года Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нагимовой К.П., с участием истца Сагитова Ахмета Муфазаловича и его представителя Тляубаева Д.С., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчицы Баймурзиной Фании Муфазаловны, представителя ответчика – администрации сельского поселения Старосубхангуловский сельский совет МР Бурзянский район РБ Сагитова И.З., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по РБ Хисматуллина И.Ф., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Исламовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагитова Ахмета Муфазаловича к Баймурзиной Фание Муфазаловне, Администрации сельского поселения Старосубхангуловский сельсовет муниципального района Бурзянский район РБ о признании недействительным выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Баймурзиной Фании Муфазаловны, у с т а н о в и л: Сагитов А.М. обратился в суд с иском к Баймурзиной Ф.М., Администрации сельского поселения Старосубхангуловский сельсовет муниципального района Бурзянский район РБ и просит признать недействительными выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на имя Баймурзиной Ф.М. В судебном заседании истец Сагитов А.М. и его представитель Тляубаев Д.С., действующий по доверенности полностью поддержали иск. Сагитов А.М. пояснил, что он, со дня рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает по адресу: <адрес> Ранее данный дом был по нумерации <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года ему стало известно, что его дом и земельный участок каким-то образом были оформлены на имя его сестры ответчицы Баймурзиной Ф.М. и получено свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Земельный участок последняя оформила по дачной амнистии, т.е. получила выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. Дом оформила на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Между тем, у него имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ, где его мать завещала ему все имущество, так же государственный акт на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ответчице Баймурзиной Ф.М. не имеет юридической силы, так как Баймурзина Ф.М. прописана и проживает в <адрес> и не проживала в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ г.. Документов, на основании которых, в похозяйственную книгу должна быть внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, в выписке не указано, так как их не было. Также Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Муратшиным М.З., незаконно. Каким образом заведено в ДД.ММ.ГГГГ году наследственное дело к имуществу умершей в ДД.ММ.ГГГГ году Сагитовой Ф.Я., непонятно. Так как после смерти завещателя прошло 18 лет. Баймурзина Ф.М. должна была обратиться в суд о восстановлении пропущенного срока, и на основании решения суда должна была получить свидетельство по закону. В связи с вышеизложенным просят суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную ДД.ММ.ГГГГ управляющим делами СП Старосубхангуловский сельсовет и прекратить право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, под кадастровым номером №, за Баймурзиной Ф.М.; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Бурзянской государственной нотариальной конторы Муратшиным М.З. Баймурзиной Ф.Ф. и прекратить право собственности на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: <адрес> под условным номером №, за Баймурзиной Ф.М.. В судебном заседании ответчица Баймурзина Ф.М. иск не признала и показала суду, что она является дочерью завещателя Сагитовой Ф.Я. и родной сестрой истца Сагитова А.М. У нее имеется завещание матери Сагитовой Ф.Я. от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого мать завещала все свое имущество ей. На основании этого завещания, она оформила свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок. В настоящее время живет и прописана в <адрес>. Жила в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти матери там не жила. С момента рождения и до сегодняшнего дня в спорном доме живет истец Сагитов А.М. Считает, что спорный дом принадлежал ее родителям, мать завещала дом ей, и поэтому считает все оформлено на ее имя законно. Просит суд в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика – администрации СП Старосубхангуловский сельский совет Сагитов И.З. иск полностью признал и пояснил суду, что по ошибке неправомерно была выдана выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчице Баймурзиной Ф.М. Администрацией СП Старосубхангуловский сельсовет официально было направлено письмо в Отдел по Бурзянскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, где просили аннулировать выданное на основании выписки из похозяйственной книги на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на землю по <адрес> Однако было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд иск удовлетворить. Третье лицо Сагитова С.М. показала суду, что она дочь умершей Сагитовой Ф.Я. С исковым заявлением не согласна. Считает, что оба завещания не действительны. Никто в указанный срок не принял наследство по завещанию. Этот спорный дом принадлежит и всем детям умершей Сагитовой Ф.Я., которые хотят продать спорный дом и земельный участок и разделить между собой поровну. Все шестеро детей наследодателя имеют право на этот дом. Решение оставляет на усмотрение суда. Третьи лица Гафурова З.М., Муратшина Ф.М., Сагитов З.М. на судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела. Однако их неявка не препятствует рассмотрению данного дела по существу. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Третье лицо нотариус Алтынчурина З.Х. в суде пояснила, что спорное свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Баймурзиной Ф.М. выдано не законно, прошло несколько лет – 18 лет после открытия наследства, Баймурзина Ф.М. обратилась в ДД.ММ.ГГГГ г., а мать последней умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. То есть шестимесячный срок, установленный законом для принятия наследства, ответчицей был пропущен, но, не смотря на это, ей было выдано спорное свидетельство о праве на наследство. Представитель отдела по Бурзянскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по РБ Хисматуллин И.Ф., действующий по доверенности пояснил суду, что выписка из похозяйственной книги Баймурзиной Ф.М. выдано не правомерно. Свидетельство выдано на основании выписки из похозяйственной книги. Согласно закона регистрационная служба не может отказать, так как предоставлены правоустанавливающие документы. Нотариус свидетельство о праве наследования по завещанию выдал незаконно, пропущен шестимесячный срок принятия наследства по закону. Просит суд иск удовлетворить. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, дав им надлежащую юридическую оценку, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований так и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Как видно из материалов дела, согласно свидетельства о смерти серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ Сагитова Ф.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Сагитов А.М. является сыном Сагитовой Ф.Я., что подтверждается свидетельством о рождении серии АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). К наследственному имуществу Сагитовой Ф.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ в Бурзянской государственной нотариальной конторе было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Баймурзиной Ф.М. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 52-73). Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ Сагитова Ф.Я. завещала жилой бревенчатый дом размером <данные изъяты>, со всем имуществом, скотом и надворными постройками по адресу: <адрес> дочери Баймурзиной Ф.М. и избенку сыну Сагитову З.М.. Данное завещание удостоверено секретарем сельского совета Бурзянского района Галиной Х.К. и зарегистрировано под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ранее имел адрес: <адрес> (л.д. 16). Согласно похозяйственной книги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали: Сагитова Ф.Я., сын Сагитов А.М. (истец), сноха Сагитова Р.С., внук Сагитов Р.А., внучка Сагитова А.А.; похозяйственный книги за ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес> проживали: Сагитова Ф.Я. (сделана отметка о том, что она умерла в августе ДД.ММ.ГГГГ г); Сагитов А.М. (истец), его жена Сагитова Р.С., сын Сагитов Р.А., дочь Сагитова А.А.; согласно выписки из похозяйственный книги по адресу: <адрес> проживали: Сагитов А.М., сын Сагитов Р.А., дочь Сагитова Г.А.. (л.д.58-62). На основании вышеуказанных документов, государственным нотариусом Бурзянской нотариальной конторы Муратшиным М.З., ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ответчице Баймурзиной Ф.М. на наследственное имущество Сагитовой Ф.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73). В силу ст. ст. 1119, 1120 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество, любым образом определить доли наследников в наследстве, неразделенное наследодателем наследственное имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Согласно действовавшей на момент составления завещания ст. 540 ГК РСФСР (1964 г.), завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. В соответствии с ч. 4 ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, принятых 11 февраля 1993 года, закреплена норма о том, что в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий. Права должностных лиц органов местного самоуправления на совершение нотариальных действий были прямо закреплены в п. 10 ст. 54 Федерального закона "О местном самоуправлении в Российской Федерации", где устанавливались полномочия поселковой, сельской администрации на совершение в соответствии с законодательством нотариальных действий. В п. 3 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 года N 394, устанавливался перечень должностных лиц исполнительных комитетов районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, уполномоченных совершать нотариальные действия. Таким образом, ко времени принятия Конституции Российской Федерации 1993 года вопрос о наделении должностных лиц органов местного самоуправления правомочием по совершению нотариальных действий был положительным образом решен на федеральном уровне в рамках приведенных выше нормативных правовых актов. Завещание Сагитовой Ф.Я. от ДД.ММ.ГГГГ было составлено правильно, в соответствии с требованиями законодательства того времени. Однако наследство по завещанию должно было быть принято в течение 6 месяцев после смерти завещателя Сагитовой Ф.Я., путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу. Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.... Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Таким образом, юридически значимым по делам о разделе наследственного имущества является установление обстоятельства принятия наследником наследства и в какой форме, предусмотренной ст. 1153 ГК РФ: путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства или фактического принятия наследства. Между тем, в материалах наследственного дела №, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Сагитовой Ф.Я. не имеется решения суда о восстановлении шестимесячного срока принятия наследства по завещанию. Данные доказательства не представлены ответчицей Баймурзиной Ф.М. и на судебное заседание. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ответчице Баймурзиной Ф.М. на наследственное имущество Сагитовой Ф.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Бурзянской государственной нотариальной конторы выдано незаконно и подлежит отмене. На основании данного свидетельства о праве на наследство по завещанию ответчиком Баймурзиной Ф.М. было оформлено право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43). В связи с чем, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Баймурзиной Ф.М. также подлежит прекращению по вышеуказанным основаниям. Далее из материалов дела усматривается, что Сагитов Ф.А. постоянно проживал по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), что подтверждается выписками из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и не оспаривается сторонами (<данные изъяты> Согласно п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, установлен упрощенный порядок оформления права собственности. Основанием для регистрации права собственности указанных земельных участков органами Росрегистрации является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на данный земельный участок. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Баймурзина Ф.М. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 44). Основанием выдачи указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного управляющим делами СП Старосубхангуловский сельсовет МР Бурзянский район РБ (л.д. 36). Однако на судебном заседании установлено, что выписка выдана Баймурзиной Ф.М. незаконно, так как в похозяйственных книгах Старосубхангуловского сельского совета за период с ДД.ММ.ГГГГ г по настоящее время отсутствуют записи о проживании Баймурзиной Ф.М. по адресу: <адрес> сведений о наличии права на данный земельный участок, кроме того, на имя Сагитова А.М. имеется государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-23), также в кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указан Сагитов А.М. (л.д. 45-46). Таким образом, в упрощенном порядке регистрация права собственности земельного участка за Баймурзиной Ф.М., произведенная на основании выписки из похозяйственной книги и содержащая сведения о наличии у нее земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует действительности и является незаконной, в связи с чем право собственности на данный участок зарегистрировано также незаконно и подлежит прекращению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Сагитова Ахмета Муфазаловича к Баймурзиной Фание Муфазаловне, Администрации сельского поселения Старосубхангуловский сельсовет муниципального района Бурзянский район РБ о признании недействительным выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на имя Баймурзиной Фании Муфазаловны удовлетворить. Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Баймурзиной Фание Муфазаловне на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительной. Прекратить за Баймурзиной Фанией Муфазаловной право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Баймурзиной Фание Муфазаловне на наследственное имущество Сагитовой Ф.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить за ФИО2 право собственности на наследство по завещанию на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> Решение в окончательном виде изготовлено к 17 ч. 26.01.2012 года. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Бурзянский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья: К.П. Нагимова