Дело № 2-107/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 02 июня 2011 года

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Р.К. Коваленко,

при секретаре Вчерашней Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой ФИО9 к администрации <данные изъяты> сельсовета Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Селиванова Ю.Н. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, в обоснование иска указав, что в 1961 году ее отец ФИО3 построил дом по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство не оформлялось и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют, следовательно, этот дом имеет статус самовольной постройки. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее отцу на законных основаниях, ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета было оформлено свидетельство на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, оформить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке на дом в настоящий момент нет возможности. Поскольку она является его наследницей, ей необходимо оформить правоустанавливающие документы на дом. Завещание при жизни отец не оставил, она является наследницей первой очереди после его смерти. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Селиванова Ю.Н. настаивала на удовлетворении иска, пояснил, что строительство данного жилого дома было произведено примерно в 1961 году за счет собственных средств родителей, без оформления разрешения на строительство. После окончания строительства жилого дома он не был принят как объект завершенного строительства, что препятствует оформлению имущественных прав. Жилой дом, однако, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет, земельный участок был выделен отцу решением администрации сельсовета в 1992 году и ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. Наследственное имущество принято ею после смерти матери. Брат от принятия наследства отказался. Отец завещал все свое имущество ей.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО4 против удовлетворения иска не возразила, пояснив, что в Реестре имущества муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет» указанный жилой дом не числится, акт ввода его в эксплуатацию отсутствует. Семья истца проживала в данном доме с момента его постройки. Сведений о нарушении строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил в отношении указанного жилого дома нет.

Суд, выслушав пояснения истца Селивановой Ю.Н., представителя ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО4, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.

Из справки ФГУП «<данные изъяты>» филиала по <адрес> <данные изъяты> отделу Бурлинского участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документов, подтверждающих право собственности, владения и пользования жилым домом в <адрес>, нет, согласно данным технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником дома являлся ФИО3

Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ решения исполкома <данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся за 1959-1961 года о выделении земельных приусадебных участков индивидуального жилищного строительства, в том числе, ФИО3, отсутствуют.

Из свидетельства на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО3 следует, что решением сессии <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ему для ведения приусадебного участка предоставлено 0,27 га земли.

Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета подтверждается, что в Реестре муниципального имущества муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится.

Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п.3 ст.222 ГК РФ.

Селиванова Ю.Н. является дочерью ФИО3 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении и об установлении отцовства.

Выписками из книг похозяйственного учета администрации <данные изъяты> сельсовета за период с 1961 по 2011 годы подтверждено, что ФИО3 и его семья были зарегистрированы, проживали (в разном составе) по указанному адресу.

Как следует из свидетельств о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем администрацией <данные изъяты> сельсовета составлена запись акта о смерти за №, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета составлена запись акта о смерти за №. Из ответов нотариуса <адрес> ФИО6 на судебные запросы установлено, что в делах <данные изъяты> нотариальной конторы имеются наследственные дела после смерти ФИО3 и ФИО5, в деле имеется завещание ФИО3 на все имущество в пользу Селивановой Ю.Н. Наследницей ФИО5 является Селиванова Ю.Н., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на денежные компенсационные средства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениями истца, представителя ответчика подтверждается, что сведений о наличии нарушений пожарно-технических норм при строительстве данного жилого дома нет, эксплуатация дома возможна без угрозы жизни и здоровью проживающих в нем людей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный самовольно возведенный жилой дом не может создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушать их права и охраняемые законом интересы.

Разрешая по существу иск о признании права собственности в порядке наследования, суд учитывает, что ФИО3 умер в 2002 году, ФИО5 – в 2004 году, ФИО3 оставлено завещание на все имущество в пользу истца Селивановой Ю.Н., ФИО7, брат истца Селивановой Ю.Н., не возразил против удовлетворения иска, в письменном заявлении указал, что в права наследования не вступал. Истцом Селивановой Ю.Н. получены свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, установлено, что истец приняла наследство после смерти своей матери ФИО5

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Селивановой ФИО10 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Селивановой ФИО11, <данные изъяты> в порядке принятия наследства на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.К. Коваленко