Дело № 2-43/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 27 мая 2011 года

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Р.К. Коваленко,

при секретаре Вчерашней Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волегова ФИО10 к Голубевой ФИО11, Мануйловой ФИО12, администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Волегов Б.М. обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, в обоснование иска указав, что в 1955 году его отец ФИО6 построил дом по <адрес>, в <адрес>. Номер дома неоднократно изменялся, решением сельского Собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с упорядочиванием нумерации жилого и нежилого фонда, о чем имеется постановление администрации Бурлинского сельсовета, был присвоен окончательный адрес: <адрес>. Разрешение на строительство не оформлялось и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют. Следовательно, дом имеет статус самовольной постройки. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал его отцу на законных основаниях, ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета было оформлено свидетельство на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В настоящее время у него возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на дом, а, поскольку ДД.ММ.ГГГГ отец умер, оформить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке на дом в настоящий момент невозможно. Завещание при жизни отец не оставил, наследниками первой очереди после его смерти являются он и сестры ФИО1 и ФИО3, на наследство они не претендуют. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на самовольную постройку – жилой дом, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец Волегов Б.М. настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что строительство данного жилого дома было произведено примерно в 1955 году за счет собственных средств родителей на выделенном земельном участке, без оформления разрешения на строительство. После окончания строительства жилого дома он не был принят как объект завершенного строительства, что препятствует оформлению имущественных прав. Жилой дом, однако, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет, земельный участок был выделен отцу решением администрации сельсовета в 1992 году и ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. Наследственное имущество принято им после смерти матери, согласно завещанию. Сестры от принятия наследства отказались в его пользу.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО7 (по доверенности) против удовлетворения иска не возразила, пояснив, что в Реестре имущества муниципального образования Бурлинский сельсовет указанный жилой дом не числится, акт ввода в эксплуатацию отсутствует. Сведений о нарушении строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил в отношении указанного жилого дома нет.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица– администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного слушания не ходатайствовал.

Определением суда с учетом мнений лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца Волегова Б.М., представителя ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО7, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.

Из справки ФГУП «<данные изъяты>» филиала по <адрес> Славгородскому отделу Бурлинского участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования жилым домом в <адрес>, отсутствуют, согласно данным технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником дома является ФИО6

Как следует из решения <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>.

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – <адрес>.

Из свидетельства на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО6 следует, что решением администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № ему для ведения приусадебного участка предоставлено 0,15 Га земли.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) устанавливается, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является собственностью ФИО6

Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета подтверждается, что в Реестре муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты> сельсовет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится и сведения об актах ввода в эксплуатацию жилых домов, расположенных на территории Бурлинского сельсовета, отсутствуют.

Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п.3 ст.222 ГК РФ.

Волегов Б.М. является сыном ФИО6 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении.

Выписками из книг похозяйственного учета администрации <данные изъяты> сельсовета за период с 1955 по 2010 годы подтверждено, что ФИО6 и его семья были зарегистрированы, проживали (в разном составе) по указанному адресу.

Как следует из свидетельств о смерти, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета составлена запись акта о смерти за №, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета составлена запись акта о смерти за №. После смерти ФИО8 открылось наследство. Из ответа нотариуса <адрес> ФИО9 на судебный запрос устанавливается, что в делах <данные изъяты> нотариальной конторы имеется наследственное дело после смерти ФИО8, в деле имеется завещание ФИО6 на все имущество в пользу Волегова Б.М., заявление Волегова Б.М. о принятии наследства по завещанию, заявления дочерей наследодателя ФИО3 и ФИО1 об отказе от наследства по закону в пользу Волегова Б.М.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям, предъявляемым к такого рода строениям, эксплуатация данного жилого жома возможна, безопасное пребывание в нем граждан обеспечивается, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Сомнений в достоверности заключения у суда и лиц, участвующих в деле, нет.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный самовольно возведенный жилой дом не может создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушать их права и охраняемые законом интересы.

Разрешая по существу иск о признании права собственности в порядке наследования, суд учитывает, что ФИО6 умер в 1999 году, ФИО8 – в 2011 году, фактически приняв наследство после смерти мужа. ФИО6 оставлено завещание на все имущество в пользу истца Волегова Б.М., другие наследники отказались от принятия наследства в его пользу, что подтверждается ответом на судебный запрос, выданным нотариальной конторой <адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО3, администрация <данные изъяты> сельсовета против удовлетворения иска не возразили.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, установлено, что истец принял наследство после смерти своей матери ФИО8

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Волегова ФИО13 к Голубевой ФИО14, Мануйловой ФИО15, администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Волегова ФИО16 в порядке принятия наследства на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.К. Коваленко