Дело № 2-105/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 07 июня 2011 года

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Р.К. Коваленко,

при секретаре Вчерашней Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошиной ФИО11 к администрации <данные изъяты> сельсовета Бурлинского района Алтайского края, Костик ФИО12, Иванову ФИО13 о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волошина А.П. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, в обоснование иска указав, что в 1970 году ее муж ФИО5 построил дом по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство не оформлялось и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют, следовательно, дом имеет статус самовольной постройки. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее супругу на законных основаниях, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Рожковского сельсовета было оформлено свидетельство на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Сохранение этой постройки не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, поэтому оформить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке на дом в настоящий момент нет возможности. Поскольку она является его наследницей, в настоящее время ей необходимо оформить правоустанавливающие документы на дом. Завещание при жизни муж не оставил, наследниками первой очереди после его смерти являются она и дети Иванов Г.П., Костик Т.П., на наследство они не претендуют. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на самовольную постройку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ждеуова А.Б. (по доверенности) настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО7 против удовлетворения иска не возразил, пояснив, что в Реестре имущества муниципального образования «Рожковский сельсовет» указанный жилой дом не числится, акт ввода его в эксплуатацию отсутствует. Семья истца проживала в данном доме с момента его постройки. Сведений о нарушении строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил в отношении указанного жилого дома нет.

Ответчик Иванов Г.П. с иском согласен, пояснил, что строительство данного жилого дома было произведено за счет собственных средств родителей. В настоящее время ему известно, что разрешения на строительство не было оформлено, после окончания строительства дом не был принят как объект завершенного строительства. Жилой дом соответствовал строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не было, земельный участок был выделен отцу администрацией сельсовета. Наследственное имущество после смерти отца принято матерью, он и сестра наследство не принимали.

Ответчик Костик Т.П. в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении в деле имеются, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Определением суда с учетом мнений лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в ее отсутствие согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Ждеуовой А.Б., ответчика Иванова Г.П., представителя ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО7, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документов, подтверждающих право собственности, владения и пользования жилым домом в <адрес>, нет.

Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ решения исполкома <данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся за 1965-1970 годы о выделении земельных приусадебных участков индивидуального строительства, в том числе, ФИО5, отсутствуют.

Из свидетельства на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО5 следует, что решением <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ ему для ведения приусадебного участка предоставлено 0,35 га земли. Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право Волошиной А.П. на земельный участок, расположенный в <адрес>.

Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета подтверждается, что в Реестре муниципального имущества муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится.

Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п.3 ст.222 ГК РФ.

Волошина А.П. (до заключения брака ФИО8) являлась женой ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета подтверждено, что ФИО5 и его жена ФИО8 (по браку – Волошина А.П.) проживали по указанному адресу, в том числе, на момент смерти ФИО5

Как следует из свидетельств о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Рожковского сельсовета составлена запись акта о смерти за №. Из ответа нотариуса <адрес> ФИО9 на судебный запрос установлено, что в делах <данные изъяты> нотариальной конторы имеется наследственное дело после смерти ФИО5, свидетельства о праве на наследство по закону: на денежные компенсационные средства от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ выданы супруге ФИО8 (Волошиной А.П.).

Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениями представителя истца Ждеуовой А.Б., ответчика Иванова Г.П., представителя ответчика ФИО7 подтверждается, что сведений о наличии нарушений пожарно-технических норм при строительстве данного жилого дома нет, эксплуатация дома возможна без угрозы жизни и здоровью проживающих в нем людей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный самовольно возведенный жилой дом не может создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушать их права и охраняемые законом интересы, расположен на принадлежащем истцу земельном участке, поэтому признание на него права собственности за истцом возможно.

Разрешая по существу иск о признании права собственности в порядке наследования, суд учитывает, что ФИО5 умер в 1996 году, завещание на имущество от него нет, от детей истца Костик Т.П. и Иванова Г.П. не поступили возражения против удовлетворения иска, в права наследования вступила истица Волошина А.П., ею получены свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, установлено, что истец приняла наследство после смерти своего мужа ФИО5

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Волошиной ФИО14 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, Костик ФИО15, Иванову ФИО16 о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Волошиной ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке принятия наследства на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.К. Коваленко