Дело № 2-5/2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 13 января 2012 года

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Р.К. Коваленко,

при секретаре Вчерашней Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспечной ФИО11 к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Беспечная У.К. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, в обоснование указав, что в 1958 году ее муж ФИО4 построил дом по <адрес>, в <адрес>. Разрешение на строительство не оформлялось и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее супругу на законных основаниях, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бурлинского сельсовета было оформлено свидетельство на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, оформить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке на дом в настоящий момент нет возможности. Поскольку она являюсь его наследницей, в настоящее время возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на дом. Завещание при жизни муж не оставил, она является наследником первой очереди после его смерти. Просит суд признать за нею право собственности в порядке наследования на самовольную постройку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Беспечная У.К., ее представитель ФИО5, представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета не явились, сведения об их надлежащем извещении в деле имеются, согласно телефонограмм истица Беспечная и ее представитель ФИО5 на удовлетворении заявления настаивали, просили суд провести судебное разбирательство в их отсутствие, от представителя ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета также имеется телефонограмма с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, против заявленных требований возражений не имеют.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, представителей истца и ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В предварительном судебном заседании истица Беспечная У.К. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> было произведено в 1958 году, что строительство осуществлялось за счет их собственных средств на земельном участке, без оформления разрешения на строительство. После окончания строительства жилого дома он не был принят как объект завершенного строительства, соответствующие документы отсутствуют в архиве, что препятствует оформлению имущественных прав. Жилой дом, однако, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет, земельный участок был выделен мужу постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и ему было выдано свидетельство на право собственности на землю.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО6 (по доверенности) в предыдущих судебных заседаниях против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что в Реестре имущества муниципального образования <данные изъяты> сельсовет жилой дом по <адрес> не числится, сведения об акте ввода его в эксплуатацию также отсутствует. Сведений о нарушении строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил в отношении жилого дома истицы нет.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> <данные изъяты> участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования жилым домом в <адрес> отсутствуют.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1026 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Из свидетельства на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО4 следует, что решением администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № ему для ведения приусадебного участка предоставлено 0,10 Га земли.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации <адрес>, представленной на запрос суда, подтверждается, что в протоколах заседаний <данные изъяты> отсутствует решение исполкома о выделении приусадебного участка для индивидуального строительства ФИО4

На основании сообщения администрации <адрес> на запрос суда установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> в перечне объектов муниципальной собственности не значится.

Из справки администрации <данные изъяты> сельского совета следует, что в Реестре муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится и сведения об актах ввода в эксплуатацию жилых домов, расположенных на территории <данные изъяты> сельсовета, отсутствуют.

Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п.3 ст.222 ГК РФ.

Беспечная У.К. являлась женой ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета подтверждено, что Беспечная У.К. и ее семья были зарегистрированы, проживали и проживают (в разном составе) по указанному адресу.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета составлена запись акта о смерти за №. После смерти ФИО4 открылось наследство. Из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО7 на судебный запрос устанавливается, что в делах <данные изъяты> нотариальной конторы имеется наследственное дело после смерти ФИО4, наследство принято супругой наследодателя Беспечной У.К., в деле также имеется заявление от дочери наследодателя – ФИО5 о пропуске срока принятия наследства и не намерении восстанавливать данный пропущенный срок.

Справкой отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> подтверждено, что построенный одноквартирный индивидуальный жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу <адрес>, построен в зоне жилой застройки, что соответствует зонированию территории села. Отступы от здания жилого дома от красной линии и линии застройки не нарушены. Жилой дом не признавался аварийным, непригодным для проживания. В настоящее время находится в удовлетворительном состоянии.

Согласно информации, представленной по запросу суда территориальным отделом надзорной деятельности № по <адрес> управления надзорной деятельности главного управления МЧС России по <адрес> устанавливается, что владельцы жилого <адрес> в <адрес> к какой-либо административной ответственности за нарушение правил пожарной безопасности не привлекались.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный самовольно возведенный жилой дом, фактически находящийся в собственности истицы, не может создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушать их права и охраняемые законом интересы.

Разрешая иск по существу, суд учитывает, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>. После его смерти открылось наследство, принятое в установленный законом срок супругой наследодателя Беспечной У.К., что подтверждается ответом на судебный запрос, выданным нотариальной конторой <адрес>. Администрация <данные изъяты> сельсовета против удовлетворения иска не возразила.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свои счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, истица приняла наследство после смерти своего мужа ФИО4

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной доказательства, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беспечной ФИО9 к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Беспечной ФИО10, <данные изъяты>.<данные изъяты> в порядке принятия наследства на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.К. Коваленко