Дело № 2-46/2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 04 апреля 2012 года

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Р.К. Коваленко,

при секретаре Вчерашней Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михальцова ФИО10 к Пристяжнюк ФИО11, администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михальцов М.М. обратился в суд с иском к Пристяжнюк Н.М., администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО5, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома в <адрес>. При жизни все имущество завещано отцом ему. Сестра Пристяжнюк Н.М. на наследство не претендует. В настоящее время ему необходимо оформить свои права на наследство, при обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на жилой дом, оставшийся после смерти отца, в его выдаче было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой жом. Дом родители строили самостоятельно на приусадебном участке, выделенном им Советом депутатов трудящихся исполнительного комитета <адрес>, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ, но в эксплуатацию дом введен не был и право собственности на него не оформлено. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Михальцов М.М. настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что строительство данного жилого дома было произведено примерно в 1958 году за счет собственных средств родителей, без оформления разрешения на строительство. После окончания строительства жилого дома он не был принят как объект завершенного строительства, что препятствует оформлению имущественных прав. Жилой дом, однако, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет, земельный участок был выделен отцу решением администрации сельсовета в 1992 году и ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. Наследственное имущество принято им после смерти отца. Сестра от принятия наследства отказалась.

Ответчик Пристяжнюк Н.М. с иском согласна.

Представитель ответчика – администрации <адрес> <адрес> ФИО6 против удовлетворения иска не возразила, пояснив, что в Реестре имущества муниципального образования «<данные изъяты>» указанный жилой дом не числится, акт ввода его в эксплуатацию отсутствует. Семья ФИО9 проживала в данном доме с момента его постройки. Сведений о нарушении строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил в отношении указанного жилого дома нет.

Суд, выслушав пояснения истца Михальцова М.М., ответчика Пристяжнюк Н.М., представителя ответчика – администрации <адрес> <адрес> ФИО6, свидетеля ФИО7, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.

Из выписки из технического паспорта на домовладение, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> <данные изъяты> следует, что документов, подтверждающих право собственности, владения и пользования жилым домом в <адрес>, нет.

Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполкома Станционно-<данные изъяты> имеется решение о выделении земельного приусадебного участка для индивидуального жилищного строительства ФИО5 по <адрес>.

Из свидетельства на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО5 следует, что решением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему для ведения приусадебного участка предоставлено 0,146 га земли.

Справкой администрации <данные изъяты> подтверждается, что в Реестре муниципального имущества муниципального образования «<данные изъяты>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится. В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный жилой дом отсутствуют, что подтверждается ответом на запрос суда <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Михальцов М.М. и Пристяжнюк Н.М. являются детьми ФИО5 и ФИО8, что следует из свидетельств о рождении.

Выпиской из книг похозяйственного учета и справкой администрации Бурлинского сельсовета, домовой книгой за период с 1974 по 2011 годы подтверждено, что ФИО5 и его семья были зарегистрированы, проживали (в разном составе) по указанному адресу.

Как следует из свидетельств о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем администрацией <данные изъяты> составлена запись акта о смерти за №, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> составлена запись акта о смерти за №. Из показаний свидетеля ФИО7 и ответов нотариуса <адрес> на судебный запрос установлено, что в делах <данные изъяты> имеется наследственное дело после смерти ФИО5, в деле имеются заявление Пристяжнюк Н.М. об отказе от наследства по всем основаниям и заявление Михальцова М.М. о принятии наследства, завещание от наследодателя отсутствует.

Справками администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ТО Н<адрес> УНД МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями истца, ответчика, представителя ответчика подтверждается, что сведений о наличии нарушений пожарно-технических норм при строительстве данного жилого дома нет, эксплуатация дома возможна без угрозы жизни и здоровью проживающих в нем людей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный самовольно возведенный жилой дом не может создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушать их права и охраняемые законом интересы.

Разрешая по существу иск о признании права собственности в порядке наследования, суд учитывает, что ФИО5 умер в 2011 году, ФИО8 – в 2001 году, завещание на имущество составлено не было, Пристяжнюк Н.М., сестра истца Михальцова М.М., не возразила против удовлетворения иска, указала, что в права наследования не вступала, написала заявление нотариусу об отказе от наследства. Свидетельства о праве на наследство по закону никому не выданы.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Михальцова ФИО12 к Пристяжнюк ФИО13, администрации <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Михальцова ФИО14, <данные изъяты> в порядке принятия наследства на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.К. Коваленко