Дело № 2-58/2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 14 мая 2012 года

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Р.К. Коваленко,

при секретаре Вчерашней Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стаценко ФИО9 к Стаценко ФИО10, Стаценко ФИО11 и Стаценко ФИО12 о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стаценко Н.В. обратилась в суд с иском к Стаценко С.А., Стаценко Р.А. и Стаценко И.А. о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, в обоснование иска указав, что в 1985 году они совместно с супругом построили дом в <адрес>. Разрешение на строительство не оформлялось, в установленном законом порядке дом в эксплуатацию не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют, следовательно, дом является самовольной постройкой. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал ее супругу согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ей необходимо оформить правоустанавливающие документы на дом. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер, оформление документов во внесудебном порядке невозможно. Наследниками имущества являются она и дети, завещание при жизни муж не оставил, дети на наследство не претендуют. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Стаценко Н.В. настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что строительство данного жилого дома было произведено примерно в 1985 году за счет собственных средств супругов, без оформления разрешения на строительство. После окончания строительства жилого дома он не был принят как объект завершенного строительства, что препятствует оформлению имущественных прав. Жилой дом, однако, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет, земельный участок, на котором расположен указанный дом, принадлежал при жизни ее мужу, ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Наследственное имущество принято ею после смерти мужа, сыновья от принятия наследства отказалась.

Ответчики Стаценко С.А., Стаценко Р.А. и Стаценко И.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились в судебное заседание, от них имеются телефонограммы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, выразили согласие с иском.

Представитель соответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился в судебное заседание, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Определением суда с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Стаценко С.А., Стаценко Р.А., Стаценко И.А., представителя соответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца Стаценко Н.В., изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.

Из справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> <данные изъяты> отделу <данные изъяты> участка, следует, что сведения о жилом доме в <адрес> отсутствуют.

Архивной справкой подтверждено, что данных о вынесении решения о выделении земельного приусадебного участка для индивидуального жилищного строительства ФИО8 и акта ввода жилого дома в эксплуатацию не имеется.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 следует, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок в <адрес>.

Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета подтверждается, что в Реестре муниципального имущества муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет» вышеуказанный жилой дом не числится. В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный жилой дом отсутствуют, что подтверждается ответом на запрос суда <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Согласно свидетельству о браке истец Стаценко Н.В. являлась женой ФИО7, а ответчики Стаценко С.А., Стаценко Р.А. и Стаценко И.А. являются их детьми, что следует из свидетельств о рождении.

Выпиской из книг похозяйственного учета и справками администрации <данные изъяты> сельсовета подтверждено, что ФИО7 и его семья были зарегистрированы, проживали (в разном составе) по указанному адресу.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Последним постоянным местом его жительства на момент смерти было <адрес>, где вместе совместно с наследодателем проживали Стаценко Н.В. и сын Стаценко И.А., что подтверждено справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца Стаценко Н.В., ответа нотариуса <адрес> на судебный запрос установлено, что в делах <данные изъяты> нотариальной конторы имеется наследственное дело к имуществу ФИО7, в деле имеются заявления Стаценко С.А., Стаценко Р.А. и Стаценко И.А. об отказе от наследства по всем основаниям, имеется справка администрации Новопесчанского сельсовета <адрес> о том, что Стаценко Н.В. проживала совместно с наследодателем на момент смерти, то есть, фактически приняла наследство. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Справками администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ТО Н<адрес> УНД МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями истца подтверждается, что сведений о наличии нарушений строительных, пожарно-технических норм при строительстве данного жилого дома нет, эксплуатация дома возможна без угрозы жизни и здоровью проживающих в нем людей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный самовольно возведенный жилой дом не может создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушать их права и охраняемые законом интересы.

Разрешая по существу иск о признании права собственности в порядке наследования, суд учитывает, что ФИО7 умер в 2011 году, завещание на имущество составлено не было, ответчики Стаценко С.А., Стаценко Р.А. и Стаценко И.А. заявили об отказе от наследства по всем основаниям, не возразили против удовлетворения иска, написали заявление нотариусу об отказе от наследства. Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> подтверждено, что Стаценко Н.В. проживала совместно с наследодателем на момент его смерти, то есть, фактически приняла наследство. Свидетельства о праве на наследство по закону никому не выданы.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стаценко ФИО13 к Стаценко ФИО14, Стаценко ФИО15 и Стаценко ФИО16 о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Стаценко ФИО17, <данные изъяты>, в порядке принятия наследства на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.К. Коваленко