Дело № 2-85/2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 28 мая 2012 года

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Р.К. Коваленко,

при секретаре Вчерашней Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной ФИО6 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бородина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> Алтайского о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, в обоснование указав, что в 1960 году ее мать ФИО4 построила дом по адресу: <адрес> в <адрес>. Разрешение на строительство не оформлялось, и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют. Следовательно, этот дом имеет статус самовольной постройки. Позже, разделив дом на две части, мать одну половину передала ей для проживания, во второй половине мать проживала сама до своей смерти. Переданную матерью половину дома она также не оформила. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее матери на основании свидетельства, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, оформить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке на дом и земельный участок в настоящий момент нет возможности. Поскольку она является единственной наследницей к имуществу матери, в настоящее время необходимо оформить правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Просит суд признать ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенную на нем самовольную постройку - жилой дом по <адрес>, №, <адрес>.

В судебном заседании истица Бородина Н.П. в уточнение иска просила признать ней право собственности в порядке наследования на самовольную постройку - жилой дом в <адрес>, пояснила, что строительство данного жилого дома было произведено ее матерью ФИО4 на земельном участке, без оформления разрешения на строительство. После окончания строительства жилого дома он не был принят как объект завершенного строительства, соответствующие документы отсутствуют в архиве, что препятствует оформлению имущественных прав. Жилой дом, однако, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет, земельный участок был выделен матери решением сессии <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ и ей было выдано свидетельство на право собственности на землю. Наследство принято ею в течение 6-ти месячного срока после смерти матери, других наследников нет.

Представитель ответчика – администрации Устьянского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Определением суда с учетом мнения истицы дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истицы Бородиной Н.П., свидетеля ФИО5, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <данные изъяты> отдел на судебный запрос следует, что сведения об объектах недвижимого имущества: земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Из справок администрации <данные изъяты> сельского совета и архивного отдела администрации <адрес>, выданных по судебному запросу, следует, что дом по <адрес> в <адрес> в Реестре муниципального имущества «<данные изъяты> сельсовет» не состоит, данных о выдаче разрешения на его строительство нет, акт ввода в эксплуатацию отсутствует.

Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Бородина Н.П. являлась дочерью ФИО4, что подтверждается решением Бурлинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из книг похозяйственного учета, утвержденной постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации Устьянского сельсовета <адрес> подтверждено, что ФИО4 и Бородина Н.П. были зарегистрированы, проживали (в разном составе) по указанному адресу.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета составлена запись акта о смерти за №. Последним постоянным местом ее жительства на момент смерти было <адрес>.

После смерти ФИО4 открылось наследство. Так, согласно выписке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 имеет собственный дом в <адрес>, выписка дана на основании лицевых счетов и похозяйственных книг. Из свидетельства на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО4 следует, что решением сессии <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ей для ведения подсобного хозяйства предоставлено 0,59 га земли по <адрес> в <адрес>.

Из информации, представленной по запросу суда территориальным отделом надзорной деятельности № по <адрес> управления надзорной деятельности главного управления МЧС России по <адрес>, устанавливается, что никаких данных о нарушении пожарно-технических норм в отношении жилого <адрес> в <адрес>, а также данных о том, что указанный жилой дом угрожает жизни или здоровью людей нет.

Справками администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ТО Н<адрес> УНД МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями истицы и свидетеля ФИО5 подтверждается, что сведений о наличии нарушений строительных, пожарно-технических норм при строительстве данного жилого дома нет, эксплуатация дома возможна без угрозы жизни и здоровью проживающих в нем людей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный самовольно возведенный жилой дом не может создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушать их права и охраняемые законом интересы.

Разрешая иск о признании права собственности в порядке наследования по существу, суд учитывает, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа на судебный запрос устанавливается, что в делах <данные изъяты> нотариальной конторы имеется наследственное дело после смерти ФИО4, наследницей является ее дочь Бородина Н.П., ею получены свидетельства о праве на наследство, другие наследники не обращались, отказов в принятии наследства в деле нет. Администрация <данные изъяты> сельсовета возражений против удовлетворения иска не представила.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свои счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, истица Бородина Н.П. приняла наследство после смерти своей матери ФИО4

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной доказательства, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бородиной ФИО7 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Бородиной ФИО8 в порядке принятия наследства на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.К. Коваленко