Дело № 2-7/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Бурла 24 января 2011 года
Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего – судьи Р.К. Коваленко,
при секретаре Вчерашней Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кляйн <данные изъяты> к Власовой <данные изъяты>, Севостьяновой <данные изъяты>, Кригер <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Кляйн Т.С. обратилась в суд с иском к Власовой Е.Р., Севостьяновой Н.И., Кригер В.Р., администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование указав, что в 1964 году ее муж ФИО6 построил дом по <адрес>. Разрешение на строительство не оформлялось и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее мужу на законных основаниях, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Устьянского сельсовета было оформлено свидетельство на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на дом, а, поскольку, ДД.ММ.ГГГГ муж умер, оформить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке на дом в настоящий момент нет возможности. Завещание при жизни муж не оставил, наследниками первой очереди после его смерти является она и дети: Власова Е.Р., Севостьянова Н.И., Кригер В.Р., никто из детей на наследство не претендует. Просит суд признать за нею право собственности в порядке наследования на самовольную постройку – жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истица Кляйн Т.С. настаивала на удовлетворении исковых требований, а также пояснила, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> было произведено в 1960 годах, что строительство осуществлялось за счет их собственных средств на земельном участке, без оформления разрешения на строительство. После окончания строительства жилого дома он не был принят как объект завершенного строительства, соответствующие документы отсутствуют в архиве, что препятствует оформлению имущественных прав. Жилой дом, однако, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет, земельный участок был выделен мужу решением администрации сельсовета в 1992 году и выдано свидетельство на право собственности на землю.
Ответчица Власова Е.Р. согласна с иском.
Свидетель ФИО7 пояснил, что проживает в указанном <адрес> года, документов на дом не имеется, сведений о нарушении требований и правил пожарной безопасности при строительстве дома нет.
Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Ответчики Севостьянова Н.И., Кригер В.Р. в судебное заседание не явились, сведения об их надлежащем извещении в деле имеются, от Севостьяновой Н.И., Кригер В.Р. поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Определением суда с учетом мнений лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав пояснения истца Кляйн Т.С., ответчика Власовой Е.Р., свидетеля ФИО7, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п.п. 1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.
Факт самовольной постройки объекта недвижимости – жилого дома в <адрес> подтвержден справкой ФГУП «<данные изъяты>» филиала по <адрес> <данные изъяты> отделу <данные изъяты> участка от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования данным жилым домом, и сведения о собственниках дома отсутствуют.
Из архивной справки архивного отдела <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в протоколах заседаний исполкома <данные изъяты> сельского Совета за 1961-1965 годы решение исполкома об отводе земельного участка Кляйн Т.С. под строительство дома в <адрес> отсутствует.
Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п.3 ст.222 ГК РФ.
Из информации администрации <данные изъяты> сельсовета, представленной по запросу суда, устанавливается, что жилой <адрес> в <адрес> муниципальным имуществом не является. Данных о нарушениях пожарно-технических норм не имеется. Жилой дом в удовлетворительном состоянии, угрозы для проживающих в нем граждан не имеется, эксплуатация дома возможна.
Из справки государственного инспектора <адрес> по пожарному надзору ФИО8, представленной на запрос суда, следует, что данные о нарушении пожарно-технических норм в отношении жилого <адрес> в <адрес> отсутствуют.
Кляйн Т.С. являлась женой ФИО6, что подтверждается свидетельством о браке. Постановлением <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка из книг похозяйственого учета на правообладателей ФИО6 и Кляйн Т.С. Выписками из похозяйственных книг администрации <данные изъяты> сельсовета за период с 1964 по 2010 годы подтверждено, что Кляйн Т.С. и ее семья были зарегистрированы проживали и проживают (в разном составе) по указанному адресу. На основании свидетельства на право собственности на землю постоянного бессрочного (постоянного) пользования устанавливается, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ сессией <данные изъяты> сельсовета в частную собственность предоставлено 0,30 Га земли, что также подтверждается последующим обмером земли.
Как следует из свидетельства о смерти, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельсовета составлена запись акта о смерти за №. После смерти ФИО6 открылось наследство.
Из ответа нотариуса <адрес> ФИО9 на судебный запрос устанавливается, что в делах <данные изъяты> нотариальной конторы имеется наследственное дело после смерти ФИО6, наследство принято в установленный законом срок супругой наследодателя Кляйн Т.С., свидетельство о праве на наследство по закону на денежную компенсацию ею получено ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке с места жительства наследодателя (умершего), выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета последнее и постоянное место жительство ФИО6 до дня смерти было в <адрес>, в управление наследственным имуществом в течении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя вступила Кляйн Т.С., проживали совместно, произвела похороны.
Материалами дела подтверждено, что жилой дом в удовлетворительном состоянии, угрозы для проживающих в нем граждан не имеется, эксплуатация дома возможна, данные о нарушении пожарно-технических норм в отношении этого жилого дома отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный самовольно возведенный жилой дом, фактически находящийся в собственности истицы, не может создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушать их права и охраняемые законом интересы.
Разрешая иск по существу, суд учитывает, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> сельсовета <адрес>. После его смерти открылось наследство, принятое в установленный законом срок супругой наследодателя Кляйн Т.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданной нотариальной конторой <адрес>, а также справкой с места жительства наследодателя (умершего), выданной <данные изъяты> сельсовета. Ответчики Власова Е.Р., Севостьянова Н.И., Кригер В.Р., <данные изъяты> сельсовета против удовлетворения иска не возражают.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свои счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной доказательства, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кляйн <данные изъяты> к Власовой <данные изъяты>, Севостьяновой <данные изъяты>, Кригер <данные изъяты>, <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности Кляйн <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в порядке принятия наследства на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Р.К. Коваленко