Дело № 2-19/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Бурла 28 февраля 2011 года
Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего – судьи Р.К. Коваленко,
при секретаре Вчерашней Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумейко ФИО10 к Десюковой Татьяне ФИО11, <данные изъяты> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шумейко Л.А. обратилась в суд с иском к Десюковой Т.В., <данные изъяты> о признании права собственности, в обоснование указав, что в <данные изъяты> году ее муж ФИО4 построил дом по <адрес>, в <адрес>. Постановлением <данные изъяты> <адрес> была произведена переадресация дома с <адрес> а, на <адрес> и окончательно дому был присвоен адрес <адрес> Разрешение на строительство не оформлялось и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее мужу на законных основаниях, так ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было оформлено свидетельство на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на дом, а поскольку ДД.ММ.ГГГГ муж умер, оформить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке на дом в настоящий момент нет возможности. Завещание при жизни муж не оставил, наследниками первой очереди после его смерти является она и дочь Десюкова Т.В. Завещание при жизни муж не оставлял, дочь на наследство не претендует. Просит суд признать за нею право собственности в порядке наследования на самовольную постройку – жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес>
В судебном заседании истица Шумейко Л.А. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> было произведено в <данные изъяты> годы, что строительство осуществлялось за счет их собственных средств на земельном участке, без оформления разрешения на строительство. После окончания строительства жилого дома он не был принят как объект завершенного строительства, соответствующие документы отсутствуют в архиве, что препятствует оформлению имущественных прав. Жилой дом, однако, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет, земельный участок был выделен мужу решением администрации сельсовета в 1992 году и ему было выдано свидетельство на право собственности на землю.
Ответчица Десюкова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Определением суда с учетом мнений лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Представитель ответчика – ФИО12 <адрес> ФИО5 (по доверенности) против удовлетворения иска не возразила, пояснив, что в реестре имущества <данные изъяты> жилой дом по <адрес> не числится, сведения об акте ввода в эксплуатацию также отсутствует. Сведений о нарушении строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил в отношении жилого дома истицы нет.
Представитель третьего лица со стороны ответчика – ФИО13 <адрес> ФИО6 (по доверенности) против узаконения постройки не возразил, пояснив, что в реестре имущества ФИО14 <адрес> жилой дом по <адрес> не числится и не числился. Сведений о нарушении строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил в отношении жилого дома истицы нет.
Суд, выслушав пояснения истицы Шумейко Л.А., представителя ответчика – ФИО15 <адрес> ФИО5, представителя третьего лица – ФИО16 <адрес> ФИО6, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п.п. 1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.
Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования жилым домом в <адрес>, <адрес> отсутствуют, дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО4
Как следует из решения Бурлинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> между домами № и № в количестве <данные изъяты> Га.
Постановлением ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, вместо <адрес>, <адрес> считать <адрес>
Из свидетельства на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО4 следует, что решением ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ за № ему для ведения приусадебного участка предоставлено <данные изъяты> Га земли.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) устанавливается, что кадастровый номер <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, является собственностью ФИО4
Из акта установления кадастровой стоимости земельного участка в населенных пунктах <адрес>, выданного ФИО19 устанавливается, что площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., собственником является ФИО4, кадастровая стоимость составляет № рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Из справки ФИО20 <адрес> следует, что согласно имеющихся учетных данных, внесенных в Реестр <данные изъяты> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – земельный участок с расположенными на земельном участке жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и другими хозяйственно-бытовыми постройками по адресу <адрес>, <адрес> в собственности названного муниципального образования не числится (не числился).
Справкой <данные изъяты> подтверждается, что в Реестре <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не числится и сведения об актах ввода в эксплуатацию жилых домов, расположенных на территории <данные изъяты>, отсутствуют.
Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п.3 ст.222 ГК РФ.
Шумейко Л.А. являлась женой ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Выписками из похозяйственных книг ФИО21 за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> годы подтверждено, что Шумейко Л.А. и ее семья были зарегистрированы, проживали и проживают (в разном составе) по указанному адресу.
Как следует из свидетельства о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> составлена запись акта о смерти за №. После смерти ФИО4 открылось наследство. Из ответа нотариуса <адрес> ФИО7 на судебный запрос устанавливается, что в делах <данные изъяты> имеется наследственное дело после смерти ФИО4, наследство принято супругой наследодателя Шумейко Л.А.
Справкой ФИО22 <адрес> подтверждено, что построенный индивидуальный жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> построен в зоне жилой застройки, что соответствует зонированию территории села. Отступы здания жилого дома от красной линии и линии застройки не нарушены.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный самовольно возведенный жилой дом, фактически находящийся в собственности истицы, не может создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушать их права и охраняемые законом интересы.
Разрешая иск по существу, суд учитывает, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным ФИО23 <адрес>. После его смерти открылось наследство, принятое в установленный законом срок супругой наследодателя Шумейко Л.А., что подтверждается ответом на судебный запрос, выданным ФИО24 <адрес>. Ответчики Десюкова Т.В., <данные изъяты> против удовлетворения иска не возразили.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свои счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, истица приняла наследство после смерти своего мужа ФИО4
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной доказательства, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шумейко ФИО25 к Десюковой ФИО26, ФИО27 о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности Шумейко ФИО28, <данные изъяты> в порядке принятия наследства на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Р.К. Коваленко