Дело № 2 - 252/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года п. Новобурейский
Бурейский районный суд Амурской области
в составе:
председательствующего судьи: Бондаревой Н.С.
при секретаре: Власенко А.В.
а также с участием ответчика: И.Е.
представителя ответчика - адвоката: Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о возложении обязанности на И.Е. и И.Р. сняться с регистрационного учета по адресу: ... ... ..., ... ...,
У С Т А Н О В И Л:
И.З. обратилась в суд с исковым заявлением к И.Е. и И.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о возложении обязанности на отдел УФМС России по ... снять их с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ... ....
В обоснование заявленного иска указала, что является собственником квартиры (номер) дома (номер) по ... в ..., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права.
В квартире, кроме нее, зарегистрированы бывшая жена ее сына И.Е., фактически проживающая за пределами ... и ее сын И.Р., место жительства которого не известно.
До настоящего времени ответчики, фактически проживая на постоянной основе в других местах, значатся зарегистрированными в ее квартире.
После расторжения брака с ее сыном, ответчик И.Е. утратила с ней родственные отношения и в соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ, за ней не сохраняется право пользования ее квартирой.
Сын ответчицы И.Р. из ее квартиры был призван в армию, служил на Камчатке и после службы в армии, в октябре 2009 года остался на контрактную службу и не вернулся в ..., где он проживает в настоящее время, ей не известно.
Факт регистрации ответчиков в ее квартире нарушает ее права по владению и распоряжению квартирой, создает для нее, как для пользователя коммунальными услугами дополнительные материальные затраты по видам услуг, за которые начисляется оплата по количеству проживающих лиц, создает для нее обоснованную озабоченность, что они могут в будущем воспользоваться фактом своей регистрации по указанному адресу и формально правомерно вернуться в любой момент в квартиру, в то время как уже не являются членами ее семьи.
Просит признать И.Е. и И.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ... ...;
обязать И.Е. и И.Р. сняться с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ... ... ... ....
Истец И.З. и ее представитель И.И. в судебное заседание не явились, на исковых требованиях настаивают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель заинтересованного лица - ОУФМС РФ по ... в ... Д. по факту исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца и его представителя, в отсутствие заинтересованного лица, с их согласия.
Ответчик И.Е. исковые требования не признала, суду пояснила, что, поругавшись с мужем И.И., она уехала к его родственникам, а когда вернулась, узнала, что брак между ними расторгнут.
В настоящее время она работает вахтовым методом, в квартире не проживает с ноября 2009 года. Где находится ее сын И.Р., ей тоже не известно.
В связи с тем, что ей негде прописаться, а без прописки она может потерять работу, просит дать ей время для прописки. Другого жилья в собственности она не имеет.
Представитель ответчика - адвокат Ш. ознакомившись с заявлением и доказательствами, обосновывающими заявление И.З., просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку снятие с регистрационного учета не отвечает интересам И.Р. и у адвоката нет полномочий на признание иска, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ.
Выслушав ответчика И.Е., представителя ответчика И.Р. - адвоката Ш., изучив представленные материалы, суд приходит к выводу, что требования истицы И.З. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
(дата) года Управлением Федеральной регистрационной службы по ... на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от (дата) года, зарегистрированного в ... ... (дата) года И.З. выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (номер), расположенной в доме (номер) по ... ... района ..., принадлежащую истцу И.З. на праве собственности.
Справка из ООО ..., выданная на имя собственника квартиры И.З. подтверждает, что по адресу: ..., ... ... зарегистрированы: И.Е. и И.Р.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 27 Конституции РФ, граждане имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ( в редакции Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996г. и 14 февраля 1997г. № 172 ) регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных Законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993года «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в строго определенных случаях, в том числе при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.
Действующим законодательством РФ не предусмотрено такое самостоятельное основание для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета.
Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания.
Истцом не представлено суду доказательств, что ответчики И.Е. и И.Р. имеют в собственности другое жилье. Таких же доказательств не представлено и ответчиками.
Ответчики И.Е. и И.Р. не проживают в спорном жилом помещении с ноября 2009 года и с октября 2009 года соответственно, И.Е. перестала быть членом семьи собственника И.З., проживает у родственников, И.Р. проживает за пределами ..., в связи с чем, административный акт в виде регистрации И.Е. и И.Р. в спорном жилом помещении нарушает права И.З., как собственника жилого помещения по ... ... ... района ..., в связи с чем, на основании ст. 292 ч.2 ГК РФ его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.
И.Е. и И.Р. не предоставили суду доказательств наличия уважительных причин, препятствующих им пользоваться спорным жилым помещением,
добровольно выехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение,
И.З. никаких виновных действий в отношении ответчиков не совершала, не чинила препятствий в пользовании спорным жилым помещением,
решение о смене места жительства ответчики приняли самостоятельно,
ответчики не несут бремя по содержанию спорного жилого помещения,
не делают попыток вселиться в квартиру, что подтверждает добровольность их отказа от права пользования жилым помещением,
в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования И.З. подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета в связи с выездом на другое место жительства на основании Закона РФ от 25 июня 1993года
№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, 254 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования И.З. к И.Е., И.Р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и о возложении на них обязанности сняться с регистрационного учета удовлетворить.
Признать И.Е. и И.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ..., ... ....
Обязать И.Е. снять сведения о регистрационном учете по адресу: ... ... ..., ... ...,
Обязать И.Р. снять сведения о регистрационном учете по адресу: ... ... ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней с момента провозглашения.
... суда: (подпись)
Копия верна:
... суда: Н.С. Бондарева