№ 2 - 97/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 апреля 2010 года п. Новобурейский
Бурейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Шевчик Л.В.
при секретаре Матюшонок Т.Г.,
с участием истца М.
представителя ответчика Ж.. - адвоката Шерова Н.Б., предоставившего удостоверение (номер), а также представителя третьего лица Отделения УФМС России по Амурской области в ... районе Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к Ж. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Амурская область ...
У С Т А Н О В И Л:
Истица М.. обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании в обоснование заявленных требований суду пояснила, что является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Амурская область, ...
С 20 февраля 2004 года по данному адресу зарегистрирован её внук Ж., однако он не вселялся в данное жилое помещение и ни дня там не проживал. Согласие на его регистрацию истица дала по просьбе своей дочери, поскольку внуку для трудоустройства необходима была прописка. С этого времени о месте нахождения внука Ж.. истице ничего неизвестно. Неоднократно она обращалась к своей дочери с просьбой решить вопрос о снятии Ж. с регистрационного учёта, но безрезультатно, где и по какому адресу проживает в настоящее время её внук ей неизвестно.
Как ветеран труда истица пользуется льготой по бесплатному предоставлению топлива, но в связи с тем, что по месту её жительства зарегистрирован трудоспособный гражданин, в предоставлении данной льготы ей отказывают.
Жилой дом по адресу: Амурская область ... является единственным жильем истицы и регистрация ответчика ограничивает её права как собственника.
Просит признать Ж. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область ....
Ответчик Ж. в судебное заседание не явился, судебное извещение вернулось в суд без вручения адресату, фактическое место проживание ответчика Ж. суду не известно.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с привлечением к участию в судебном заседании в качестве представителя, для защиты интересов ответчика адвоката Шерова Н.Б., в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика Ж. - адвокат Шеров Н.Б. просил отказать истице в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительного предмета спора - отделения УФМС России по Амурской области в ... Д. против заявленных исковых требований не возражает.
Заслушав истицу, представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований,допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Так, согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвоздмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В судебном заседании установлено, и подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серия (номер), что истица М.. является собственником жилого дома, ... и земельного участка общей площадью ... без ограничения (обременения) права.
Справкой с места жительства № 113 от 25.01.2010 года, выданной администрацией п.... и домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме ..., подтверждается факт регистрации Ж. по указанному адресу.
Как достоверно установлено судом, ответчик Ж. по месту регистрации не проживает, что подтверждается пояснением истца и показаниями свидетелей.
Так свидетель Ш.., суду показал, что живет по соседству с М. подтвердил, что истица проживает одна, периодически её навещает сын К.., ответчика Ж.. последний раз видел в 2004 году.
Свидетель К. показал, что приходится сыном истице, ответчик Ж.. - его племянник, действительно по месту регистрации не проживает и не проживал, фактическое место жительства племянника ему неизвестно, последний раз тот приезжал в п.... 2 года назад, собирался сняться с регистрационного учета, но не сделал этого, сославшись на то, что нет паспорта, после чего уехал и больше не появлялся. Регистрация ответчика не позволяет его матери М.. пользоваться причитающимися ей льготами.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку регистрация ответчика в доме ... Амурской области, принадлежащем истице М. на праве собственности, нарушает её право по распоряжению своей собственностью, предусмотренное ч. 1 ст. 209 ГК РФ, то в соответствии ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, каких-либо соглашений между собственником и ответчиком по сохранению за Ж.. права пользования спорным жилым помещением не имеется, надлежит защитить права собственника признав ответчика Ж. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Амурская область ...
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования М. удовлетворить.
Признать Ж. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Амурская область ...
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: (подпись) Шевчик Л.В.
Копия верна: Судья Бурейского районного суда Шевчик Л.В.