Дело № 2- 170/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Новобурейский «05» мая 2010 года
Бурейский районный суд Амурской области
в составе:
председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.
при секретаре Арнаут В.В.,
с участием истца П.Ф.М., представителя ответчика Сосниной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
П.Ф.М. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом № по улице <...> <...> Амурской области, и о снятии с регистрационного учета по месту жительства в доме № № по улице <...> <...> Амурской области,
УСТАНОВИЛ:
П.Ф.М. обратилась в суд с настоящим иском.
В исковом заявлении П.Ф.М. в обоснование заявленных требований указала, что она с 1952 года состояла в зарегистрированном браке с П.Н.И.. В 1983 году она с мужем купила у П.Г.Д. жилой дом № № по <...> Амурской области, и со дня приобретения проживала с мужем в данном доме. Муж умер (дата). Она стала оформлять наследство после смерти мужа и обнаружила, что в доме с 1981 года зарегистрирован по месту жительства А.. Со дня приобретения ими дома у П.Г.Д., А. в доме не проживал, членом их семьи не являлся, она вообще его не знает. Регистрация А. в данном доме нарушает ее права собственника дома.
В судебном заседании истец П.Ф.М. исковые требования поддержала, в обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что она лишена возможности распорядиться данным домом, поскольку в доме зарегистрирован по месту жительства А.. Просит суд удовлетворить ее исковые требования: признать А. утратившим право пользования жилым помещением - домом № по улице <...> Амурской области, и снять его с регистрационного учета по месту жительства в доме № № по улице <...> Амурской области.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика А..
Представитель ответчика - адвокат Соснина В.В. заявленный иск не признала, пояснив, что ей неизвестна позиция самого ответчика, что место его фактического проживания неизвестно.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Договором купли-продажи от (дата) (л.д.3), справкой о смерти № (л.д.5), свидетельством о смерти П.Н.И., копией свидетельства о заключении брака доказано, что истец П.Ф.М. собственник дома № № по улице <...> <...> Амурской области.
Справкой с места жительства истца от (дата) (л.д.4), домовой книгой доказано, что А. зарегистрирован по месту жительства в доме № № по улице <...> <...> Амурской области с (дата) по настоящее время.
Извещением руководителя ЗАГС от (дата) (л.д.6) доказано, что в архиве отдела ЗАГС по <...> за период с 1981 года по настоящее время отсутствует запись акта о смерти А..
Факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.
Часть 1статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 7 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании достоверно установлено, что семейные отношения между истцом П.Ф.М. и ответчиком А. не существовали, что ответчик А. с (дата) перестал быть членом семьи собственника жилого помещения - дома № № по улице <...> <...> Амурской области, что ответчик А. с (дата) в доме № № по улице <...> <...> Амурской области фактически не проживает.
Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключались какие-либо соглашения, касающиеся спорного жилого помещения, ответчиком и представителем ответчика в суд не предоставлено.
Суду ответчиком и представителем ответчика не предоставлено доказательств того, что за ответчиком А. может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
В силу частей 1, 4, 7 статьи 31 ЖК РФ ответчик А., как член семьи бывшего собственника, не сохранил с (дата) право пользования домом № по улице <...> Амурской области, длительное время - с (дата), в данном доме фактически не проживает, и его надлежит признать утратившим право пользования данным жилым помещением - домом № по улице <...> <...> Амурской области.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что регистрация ответчика А. по месту жительства в доме № № по улице <...> <...> Амурской области нарушает права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поскольку она не имеет возможности распорядиться домом, то права истца П.Ф.М., как собственника, надлежит защитить и надлежит снять ответчика А. с регистрационного учета по месту жительства по дому № по <...> области, удовлетворив иск П.Ф.М. в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.Ф.М. удовлетворить.
Признать А., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <...> <...>.
Снять А., (дата) года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в <...> <...>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.
Председательствующий судья: (подпись)
Копия верна:
Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева