№ 2 -167/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года п. Новобурейский
Бурейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Шевчик Л.В.
при секретаре Ивачевой Е.В.,
с участием истца Е.,
а также представителя третьего лица Отделения УФМС России по Амурской области в <...> Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е. к Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Амурская область <...> <...>, <...>, <...>,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Е. обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании в обоснование заявленных требований суду пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Амурская область, <...> <...>, <...>, дом <номер>.
С 2003 года по данному адресу зарегистрирован её племянник Р., <дата> года рождения, однако он не вселялся в данное жилое помещение и не проживал там. Согласие на его регистрацию истица дала по просьбе родственников.
Фактически на момент регистрации Р. учился в университете в г.Хабаровске, после окончания которого уехал жить и работать в г.Москва.
В настоящее время Р. проживает по адресу: <...>, <...>, дом <номер> <...> и по его словам проживать по адресу истицы никогда не собирался и в дальнейшем не планирует. Приехать лично для снятия с регистрационного учета не может в связи с удаленностью места нахождения, режимом постоянной работы и временными материальными затруднениями.
Официальный запрос на снятие с регистрационного учёта по месту регистрации не может быть выполнен в связи с оформлением нелегальной прописки в городе Москва.
Регистрация ответчика ограничивает её права как собственника, поскольку в связи с преклонным возрастом она планирует продать собственный жилой дом с целью приобретения квартиры с коммунальными удобствами.
Просит признать Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область <...> <...> <...>, дом <номер>.
Ответчик Р. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телеграмма от Р., подтверждающая его согласие с исковыми требованиями истицы и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие в связи удалённостью места нахождения.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Р. в соответствии со тс.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительного предмета спора - отделения УФМС России по Амурской области в <...> Б. против заявленных исковых требований не возражает.
Заслушав истицу, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Так, согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В судебном заседании установлено, и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия <...>, что истица Е. является собственником жилого дома, общей площадью 45,7 кв.м. по адресу: Амурская область <...> <...>, <...>, <...>, без ограничения (обременения) права.
Адресной справкой ОУФМС России по Амурской области в <...> от <дата> года, справкой <номер> от <дата> года, выданной администрацией рабочего посёлка <...> и справкой <номер> от <дата> года, выданной старшим участковым уполномоченным милиции М.В.Н., подтверждается факт регистрации Р. по адресу: Амурская область, <...>, <...>.
Как достоверно установлено судом, ответчик Р. по месту регистрации не проживает, что подтверждается пояснением истца, показаниями свидетелей, а также копией паспорта ответчика Р. и его пояснениями, указанными в адресованной в суд телеграмме.
Так свидетель М.К.М. суду показал, что приходится сыном истице, ответчик Р. их родственник, действительно по месту регистрации никогда не проживал и не проживает, фактически проживает в г.Москва. Регистрация ответчика не позволяет его матери Е. распорядиться своим имуществом- жилым домом.
Свидетель Б.Е.В. суду показала, что хорошо знакома с истицей, общается с нею, бывает у нее дома. Подтвердила, что Е. в жилом доме проживает одна. Ответчика Р., она по адресу: <...>, дом <номер> в <...> никогда не видела, со слов Е. знает, что он проживает в г.Москва.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку регистрация ответчика в доме <номер> по <...> в <...> района Амурской области, принадлежащем истице Е. на праве собственности, нарушает её право по распоряжению своей собственностью, предусмотренное ч. 1 ст. 209 ГК РФ, каких-либо соглашений между собственником и ответчиком по сохранению за Р. права пользования спорным жилым помещением не имеется,то в соответствии ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, надлежит защитить права собственника, признав ответчика Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Амурская область <...> <...>, <...>, дом <номер>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Е. удовлетворить.
Признать Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Амурская область <...> <...> <...>, дом <номер>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий:(подпись) Шевчик Л.В.
Копия верна: Судья Бурейского районного суда Шевчик Л.В.