Дело № 2-110/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Новобурейский «19» апреля 2010 года
Бурейский районный суд Амурской области
В составе:
председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.
при секретаре Власенко А.В.,
с участием истца К.Н.В., представителя истца Герасенкова Б.Г., представителя ответчика Сосниной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.В. к К.Д.Ю. о признании утратившим право пользования квартирой № в <адрес> поселке <адрес>, и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
К.Н.В. (до регистрации брака К.Н.В.) обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями, указав в исковом заявлении в обоснование заявленных требований, что она зарегистрирована по месту жительства в двухкомнатной <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности с (дата). Фактически она проживает в данной квартире с октября 2001 года. В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ее сын - К.Д.Ю., который фактически в квартире не проживал и в настоящее время не проживает. С 1998 года по 2001 год К.Д.Ю. находился в спецшколе закрытого типа в <адрес>. С 2003 года по 2007 год К.Д.Ю.находился в местах лишения свободы в <адрес>. С 2007 года по 2009 года К.Д.Ю. находился в местах лишения свободы в <адрес>. В настоящее время местонахождение К.Д.Ю. ей неизвестно. Со слов знакомых знает, что К.Д.Ю. фактически проживает то в <адрес>, то в <адрес>, то в <адрес>, иногда приезжает и в <адрес> но к ней не приходит. Семейные отношения между ней и К.Д.Ю. прекращены. На ее предложение добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства из её квартиры, К.Д.Ю. ответил отказом, без объяснения причин. Участия в оплате коммунальных платежей К.Д.Ю. не принимает. Поэтому она обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец К.Н.В. иск поддержала в полном объеме, в обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик К.Д.Ю. никогда в данной квартире не проживал, так как сначала был направлен на обучение в спецшколу закрытого типа, а затем в исправительную колонию. После освобождения ответчик домой не вернулся, однако с регистрационного учета снят не был. Она вынуждена оплачивать начисляемые на него коммунальные платежи, и не может распорядиться квартирой, что нарушает ее права собственника. Просит суд, удовлетворить ее требования в полном объеме.
Представитель истца Герасенков Б.Г.в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал, привел в обоснование те же доводы, что и в исковом заявлении.
В соответствии со судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей" target="blank" data-id="12755">ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика К.Д.Ю..
В судебном заседании представитель ответчика- адвокатСоснина В.В. заявленный иск не признала, просит суд, в удовлетворении иска отказать, так как ей неизвестна позиция ответчика по данному иску, и не известна причина, по которой ответчик не проживает по месту жительства.
Заслушав истца К.Н.В., представителя истца Герасенкова Б.Г., представителя ответчика Соснину В.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от (дата), договором управления многокрартирным домом от (дата), свидетельством о государственной регистрации права от (дата) доказано, что истец К.Н.В. единственный собственник <адрес>.
Согласием от (дата) доказано, что ответчик К.Д.Ю. дал согласие на приватизацию <адрес>, расположенной в <адрес>, в собственность К.Н.В., что в дальнейшем не будет иметь претензий по данной квартире, согласен на совершение данной сделки по месту требования.
Копией свидетельства о заключении брака доказано, что (дата) К.Н.В. зарегистрировала брак с П.И.П., и что после заключения брака ей присвоена фамилия П.И.П..
Копией свидетельства о рождении доказано, что К.Д.Ю. родился (дата), что его мать - К.Н.В..
Справкой с места жительства истца от (дата) доказано, что К.Д.Ю. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> в <адрес>.
Факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.
Часть 1статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании достоверно установлено, что семейные отношения между истцом К.Н.В. и ответчиком К.Д.Ю. прекращены с июня 2009 года, что ответчик К.Д.Ю. с данного времени перестал быть членом семьи собственника жилого помещения - <адрес> в <адрес>, что ответчик с июня 2009 года в спорной квартире фактически не проживает.
Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключались какие-либо соглашения, касающиеся спорного жилого помещения, ответчиком и представителем ответчика в суд не предоставлено.
Суду ответчиком и представителем ответчика не предоставлено доказательств того, что за ответчиком К.Д.Ю. может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ ответчик К.Д.Ю., как бывший член семьи собственника, не сохранил с июня 2009 года право пользования спорной квартирой, длительное время в квартире фактически не проживает, и его надлежит признать утратившим право пользования данным жилым помещением - квартирой <адрес>.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что регистрация ответчика К.Д.Ю. по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги и не имеет возможности продать квартиру, то права истца К.Н.В., как собственника, надлежит защитить и надлежит снять ответчика К.Д.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по <адрес> в <адрес>, удовлетворив иск К.Н.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.Н.В. удовлетворить.
Признать К.Д.Ю., (дата) года рождения, уроженца поселка <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в поселке <адрес>.
Снять К.Д.Ю., (дата) года рождения, уроженца поселка <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти суток со дня вынесения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.
Председательствующий судья: (подпись)
Копия верна
Судья Бурейского районного суда Чигарева Т.Ю.