Дело № 2-91/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Новобурейский «05» апреля 2011 года
Бурейский районный суд Амурской области
в составе:
председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.
при секретаре Колмакове С.А.,
с участием
истца М.Т.Ю., представителя истца Герасенкова Б.Г., представителя ответчика Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Т.Ю. к Муниципальному Учреждению - Администрация рабочего поселка Талакан о признании права на проживание в квартире <адрес> как члена семьи умершего нанимателя жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
М.Т.Ю..обратилась в суд с настоящим иском, указав в заявлении в обоснование заявленного требования, что она и ее супруг М.В.И. были вселены в <адрес> в 1984 году как работники экспедиции № организации «Ленгидропроект». (дата) супругу был выдан ордер на данную квартиру на семью из двух человек. (дата) между супругом и МУ Администрация рабочего поселка Талакан был заключен договор социального найма на указанную квартиру. Она с 1984 года постоянно проживает в данной квартире. Супруг умер (дата). С этого времени она проживает в данной квартире одна, но в данной квартире с (дата) она не зарегистрирована по месту жительства. С (дата) она зарегистрирована по месту жительства на даче - <адрес>, но фактически там не проживала, дача жилой не является. Она вынуждена была изменить регистрацию по месту жительства с целью экономии средств по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг, так как в последние годы жизни супруг был тяжело болен, требовались значительные денежные средства на его лечение. Ответчик требует ее выселения из квартиры в месячный срок, но она не имеет иного жилища. В данной квартире она с супругом, как члены одной семьи, прожили более 26 лет. Она право на приватизацию квартиры уже использовала, приватизировав вторую квартиру, которая дополнительно была предоставлена их семье с учетом наличия двух детей, и которую она продала, потратив деньги на лечение супруга. Просит суд, признать ее право на проживание в квартире <адрес> как члена семьи умершего нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В судебном заседании истец М.Т.Ю. заявленный иск поддержала, в обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении. Просит суд, удовлетворить ее требования в полном объеме.
Представитель истца Герасенков Б.Г.иск поддержал, в обоснование привел те же доводы, что и в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в соответствии с требованиями статей 70,71 ЖК РФ, регламентирующих право нанимателя на вселение в квартиру членов семьи, права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, истец имеет право на проживание в спорной квартире по договору социального найма. Смерть нанимателя жилого помещения не влечет за собой утрату прав на это помещение членов его семьи, а только в соответствии с требованиями ч.4 ст.451 ГК РФ является основанием для внесения изменений в договор социального найма, поскольку расторжение договора нарушит законные жилищные права истца, как члена семьи умершего нанимателя, поскольку она являлась его супругой и проживала с ним, как член его семьи. Просит суд, удовлетворить требования истца в полном объеме.
Представитель ответчика Д.. заявленный иск не признал, в возражения пояснил, что в статье 69 ЖК РФ определены права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В части 3 данной статьи указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Считает, что М.Т.Ю. не являлась членом семьи нанимателя, поскольку в договоре социального найма жилого помещения, заключенного между МУ Администрация рабочего поселка Талакан и М.В.И. за № от (дата) истец не указана как член семьи нанимателя; начисление и оплата коммунальных платежей по данной квартире производилось только на нанимателя; истец в спорной квартире по месту жительства не зарегистрирована, и проживает по другому месту жительства - <адрес>. Истец являлась нанимателем другой квартиры, которую приватизировала, продала при жизни супруга. Просит суд, в удовлетворении иска М.Т.Ю. отказать в полном объеме за необоснованностью.
Заслушав истца М.Т.Ю., представителя истца Герасенкова Б.Г., представителя ответчика Д., свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Статьей 54 ЖК РСФСР предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Ордером на жилое помещение № от (дата), договором социального найма жилого помещения № от (дата) доказано, что М.В.И. являлся нанимателем жилого помещения - <адрес> по договору социального найма.
Свидетельством о смерти, выданном (дата) МУ Администрация рабочего поселка <адрес>, доказано, что М.В.И. умер (дата).
Свидетельством о заключении брака, штампом в паспорте М.Т.Ю. доказано, что М.В.И. и М.Т.Ю. заключили брак (дата) в районном ЗАГСе <адрес>.
Статьей 53 ЖК РСФСР предусмотрено, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Из вышеизложенного следует, что возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением по договору социального найма обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.
Частью 1 статьи 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Частью 2 статьи 686 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Показаниями свидетелей З.М.В., Х.С.П., М.И.И., Х.Г.Ф., К., З.П.Н. доказано, что истец М.Т.Ю. была вселена в 1984 году в <адрес> нанимателем квартиры М.В.И. в качестве члена его семьи, как его супруга; что брак между супругами М.И.И. не расторгался; семья М.В.И. никогда фактически не распадалась; что М.Т.Ю. являлась членом семьи нанимателя данной квартиры - М.В.И. и постоянно проживала в данной квартире совместно с нанимателем как супруга нанимателя - М.В.И. до его смерти, то есть до (дата); из данной квартиры никогда не выселялась; что на момент смерти нанимателя в спорной квартире проживали только супруги М.; и что истец по настоящее время проживает в данной квартире.
Довод представителя ответчика о том, что М.Т.Ю. до смерти супруга М.В.И. и на момент его смерти проживала в другом жилом помещении - в доме <адрес>, признан судом несостоятельным, поскольку опровергается показаниями свидетелей З.М.В., Х.С.П., М.И.И., Х.Г.Ф., К., З.П.Н., пояснивших суду, что М.Т.Ю. в данном доме никогда фактически не проживала, что данный дом используется семьей М.В.И., как дача в летний период; и опровергается показаниями свидетеля У. - главного архитектора <адрес>, пояснившего суду, что данный дом находится в состоянии, непригодном для проживания, требует капитального ремонта.
Довод представителя ответчика о том, что М.Т.Ю. имеет, как супруга умершего М.В.И., 1/2 долю дома <адрес>, поэтому не нуждается в предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма, признан судом несостоятельным, так как 1/2 доля данного дома составляет 8,4 кв. метра общей площади, а учетная норма жилой площади для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в <адрес> составляет 12 кв.метров жилой площади (данный факт подтвердил в судебном заседании представитель ответчика); данный жилой дом не пригоден для проживания; и решается судом вопрос ни о предоставлении истцу жилой площади на основании договора социального найма, а о признании за ней права на проживание в спорной квартире по договору социального найма как члена семьи умершего нанимателя, с учетом того, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении.
Доводы представителя ответчика о том, что М.Т.Ю. не являлась членом семьи нанимателя М.В.И.,поскольку не была включена в договор социального найма, не была зарегистрирована по месту жительства на площади данной спорной квартиры, на нее не начислялась и не производилась оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, истец имела в собственности иную квартиру, которую продала, признаны судом не состоятельными,поскольку данные факты не исключают возможности признания истца членом семьи нанимателя спорного жилого помещения по договору социального найма и признания за истцом права проживания в данной квартире как члена семьи нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма.
Не доверять показаниям свидетелей З.М.В., Х.С.П., М.И.И., Х.Г.Ф., К., З.П.Н., У. у суда нет оснований, так как свидетели Х.С.П., К. и У. не заинтересованы в исходе данного дела, показания всех свидетелей соответствуют друг другу, противоречия в показаниях свидетелей отсутствуют.
На основании изложенного доказано, что местом жительства истца М.Т.Ю. с 1984 года является спорная квартира; отсутствуют законные основания для лишения истца данного жилища; что истец М.Т.Ю. являлась членом семьи нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма - М.В.И., умершего (дата), и истец приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, и соответственно имеет право на проживание в спорной квартире как член семьи нанимателя данного жилого помещения - М.В.И., умершего (дата); и договор социального найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма с (дата) стала истец М.Т.Ю.. Поэтому заявленные истцом М.Т.Ю. требования обоснованные, доказанные, их надлежит удовлетворить в полном объеме, признав право М.Т.Ю. на проживание в квартире <адрес> как члена семьи умершего нанимателя по договору социального найма.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.Т.Ю. удовлетворить.
Признать право М.Т.Ю. на проживание в квартире <адрес> как члена семьи умершего нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение десяти суток со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.
Председательствующий судья: (подпись)
Мотивированное решение составлено 11 апреля 2011 года.
Копия верна:
Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева