Именем Российской Федерации

п. Новобурейский                                                         «18» марта 2011 года                      

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Спиридонова Е.А.,

при секретаре Шороховой О.П.,

с участием:

истца Л.О.В.,

представителя ответчика В. - адвоката Маркиной А.О., представителя ответчика Ч. - адвоката Шерова Н.Б.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.О.В. к В., Ч. о признании утратившим права пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в <адрес>, и о снятии с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Л.О.В. обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

          В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указал, что он является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности у него возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата). Кроме него и его семьи в составе: Л.Е.В., Л.Е.Т., Л.В.О., Л.А.О., Л.С.О., зарегистрированы еще два совершенно чужих человека: Ч., (дата) года рождения и В., (дата) года рождения. Ответчиков зарегистрировала в принадлежащем ему доме по адресу: <адрес>, бывшая хозяйка дома И. Проживать в данном доме они не собирались и никогда не проживали. Регистрация им нужна была для других целей. В настоящее время место пребывания ответчиков ему неизвестно. Регистрация по месту жительства ответчиков в его доме является препятствием для осуществления его законных прав собственника: владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.       

            Просит признать Ч. и В. утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

         В судебном заседании истец Л.О.В. исковые требования уточнил, просит снять Ч. и В. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> <адрес>. Заявленные и уточненные исковые требования поддержал, в обоснование привел те же доводы, что и в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что он лишен возможности распорядиться данным домом, поскольку в доме зарегистрированы по месту жительства Ч.В.А. и В.Считает, что ответчики утратили право пользования и проживания данным жилым помещением - домом № по <адрес>.

Просит суд удовлетворить его исковые требования: признать Ч. и В. утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, и возложить на них обязанность сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Ч. и В..

Представитель ответчика Ч. - адвокат Шеров Н.Б. заявленный иск не признал, пояснив, что ему неизвестна позиция самого ответчика, что место его фактического проживания неизвестно.

Представитель ответчика В. - адвокат Маркина А.О. заявленный иск не признала, пояснив, что ей неизвестна позиция самого ответчика, что место его фактического проживания неизвестно.

     Свидетели П. и К. суду показали, что с 1996 года проживают на одной улице по соседству с Л.О.В. по <адрес> в <адрес> никогда не видели в доме у Л.О.В. ни Ч. ни В.. Знают, что вместе с Л.О.В. в <адрес> проживают: его жена, двое сыновей, дочь и его мать, других жильцов не видели.

           Заслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

          Согласно статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Статья 9 ГК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от (дата) (л.д.4) доказано, что истец Л.О.В. собственник <адрес>.

Справками с места жительства истца от (дата) №, №, домовой книгой доказано, что ответчик В. зарегистрирован с (дата), а ответчик Ч. зарегистрирован с (дата) по месту жительства в <адрес> по настоящее время.

Справкой старшего участкового инспектора ОВД по <адрес> от (дата) (л.д.5), доказано, что граждане Ч. и В., зарегистрированы в <адрес>, где также зарегистрирован и проживает истец Л.О.В., (дата) года рождения.

Справкой старшего участкового инспектора ОВД по <адрес> от (дата) (л.д.5), показаниями свидетелей П. и К. доказано, что Ч. и В. по указанному адресу не проживали и в настоящее время не проживают.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 7 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственником жилого <адрес> в <адрес> является истец - Л.О.В., что ответчики Ч. и В. не являлись и не являются членами семьи собственника жилого посещения, что ответчики Ч. и В. фактически никогда не проживали и не проживают в настоящее время в жилом доме, принадлежащем истцу Л.О.В. по адресу: в <адрес> в <адрес>.

Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками заключались какие-либо соглашения, касающиеся спорного жилого помещения, ответчиками и представителями ответчиков в суд не предоставлено.

Суду ответчиками и представителями ответчиков не предоставлено доказательств того, что за ответчиками Ч. и В. может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ ответчики Ч. с (дата), а В. с (дата) не сохранили право пользования домом № по <адрес>, длительное время - Ч. с (дата), а В. с (дата) в данном доме фактически не проживают, и их надлежит признать утратившими право пользования данным жилым помещением - домом № по <адрес> <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ответчиков Ч. и В. по месту жительства в <адрес> нарушает права истца Л.О.В., как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поскольку он не имеет возможности распорядиться домом, то права истца Л.О.В., как собственника, надлежит защитить и надлежит обязать ответчиков Ч. и В. сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, удовлетворив иск Л.О.В. в полном объеме.

         Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Л.О.В. удовлетворить.

Признать В., (дата) года рождения, и Ч., (дата) года рождения утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Возложить на В. и Ч. обязанность сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда                                     Е.А.Спиридонов