Дело № 2- 243/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Новобурейский «16» июня 2011 года Бурейский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю. при секретаре Колмакове С.А., с участием истца С.В.С., представителя ответчика А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.С. к Р. об устранении препятствия в распоряжении жилым домом №, расположенным в поселке <адрес>, путем возложения обязанности сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: С.В.С. обратился в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований в иске указав, что он с (дата) - собственник жилого <адрес>, расположенного в поселке <адрес>. (дата) по данному адресу с его согласия был зарегистрирован как по месту жительства Р.. Р. никогда в данном доме не проживал и не проживает, членом его семьи не являлся. Регистрация по месту жительства была оформлена по просьбе Р. для его трудоустройства. Просит суд, устранить препятствия в распоряжении жилым домом №, расположенным в поселке <адрес>, путем возложения обязанности на Р. сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец С.В.С. исковые требования поддержал, в обоснование привел те же доводы, что и в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что он лишен возможности продать данный дом и купить квартиру большей площадью, поскольку в доме зарегистрирован по месту жительства Р.. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Фактическое его место жительства неизвестно. Просит суд, удовлетворить его исковые требования. В соответствии со судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей" target="blank" data-id="12755">ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Р., возражений по заявленному иску не подавшего. Суд с учетом ст.50 ГПК РФ назначил ответчику адвоката в качестве его представителя. Представитель ответчика - адвокат А. заявленный иск не признала, пояснив, что ей неизвестна позиция самого ответчика, что место его фактического проживания неизвестно. Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество у приобретателя по договору возникает с момента его государственной регистрации. Договором купли-продажи от (дата) (л.д.3), свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.4) доказано, что истец С.В.С. собственник <адрес>. Домовой книгой доказано, что Р. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с (дата) по настоящее время. Показаниями свидетелей С.Н.Ю,, С.Е.В., У. доказано, что ответчик Р. в дом №, расположенный в поселке <адрес>, никогда не вселялся, в нем не проживал и не проживает в настоящее время; что по данному адресу он был в 2006 году только зарегистрирован как по месту жительства только для его трудоустройства; что в настоящее время он фактически проживает в <адрес>, но точный адрес неизвестен. Факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением. Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключались какие-либо соглашения, касающиеся спорного жилого помещения, ответчиком и представителем ответчика в суд не предоставлено. Суду ответчиком и представителем ответчика не предоставлено доказательств того, что у ответчика Р. возникло право пользования спорным жилым помещением и что данное право за ответчиком может быть сохранено. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Учитывая, что ответчик Р. никогда не проживал в доме № расположенном в поселке <адрес>, то данный дом не является местом его жительства и ответчик Р., с учетом требования истца С.В.С. - собственника данного жилого дома, не имеет права быть зарегистрированным по данному адресу: <адрес>, как по месту жительства. Учитывая, что регистрация ответчика Р. по месту жительства в доме №, расположенном в поселке <адрес>, нарушает право истца, как собственника жилого помещения, распоряжаться своей собственностью, поскольку он не имеет возможности продать данный дом, то права истца С.В.С., как собственника, надлежит защитить, устранив препятствия истцу в распоряжении жилым домом №, расположенным в поселке <адрес>, путем возложения обязанности на ответчика Р. сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования С.В.С. удовлетворить. Устранить препятствия С.В.С. в распоряжении жилым домом №, расположенным в поселке <адрес>, путем возложения обязанности на Р., (дата) года рождения, уроженца поселка <адрес>, сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд. Председательствующий судья: (подпись) Копия верна: Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева