№ 2 - 292/2011

                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

«27» июня 2011 года                                    п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.

при секретаре Ивачевой Е.В.,

с участием истцов К.В.Л. и К.Л.М.,

представителя ответчика К.О.А. - адвоката Шерова Н.Б., предоставившего удостоверение № от (дата) и ордер № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.Л. и К.Л.М. к К.О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:

<адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы К.В.Л. и К.Л.М. обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований суду пояснили, что они являются собственниками жилого помещения - дома, расположенного оп адресу <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение возникло у них на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от (дата).

Кроме них - собственников, и членов семьи (К.И.В., К.Е.В., К.Е.А., К.Д.Е.) в указанном жилом помещении зарегистрирована бывшая жена их сына К.О.А., брак между сыном и К.О.А. расторгнут (дата).

К.О.А. в принадлежащим им на праве собственности доме не проживает с 2006 года, совместного хозяйства с их сыном не ведет, сменила место жительства добровольно. В добровольном порядке ответчик не снялась с регистрационного учета. Регистрация по месту жительства ответчицы в их доме для них является препятствием для осуществления их законных прав владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

На основании изложенного, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, просят признать К.О.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик К.О.А. извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, судебное извещение вернулось в суд без вручения адресату, фактическое место проживание ответчика К.О.А. суду не известно.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, с привлечением к участию в судебном заседании в качестве представителя ответчика, для защиты интересов ответчика адвоката Шерова Н.Б., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика К.О.А. - адвокат Шеров Н.Б. просил отказать истице в удовлетворении исковых требований, так как ему неизвестна позиция ответчика по данному иску, и не известна причина, по которой ответчик не проживает по месту жительства. Удовлетворение требований не отвечает интересам ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительного предмета спора - отделения УФМС России по Амурской области в Бурейском районе, надлежащим образом извещенным о месте, дате и времени судебного заседания.

Заслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Так, согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, и подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серия № и серия № что истцы К.В.Л. и К.Л.М. являются собственниками жилого дома, общей площадью 304,3 кв.м. по адресу: <адрес>, без ограничения (обременения) права.

Справкой с места жительства № от (дата), выданной администрацией <адрес> и домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, подтверждается факт регистрации К.О.А. по указанному адресу.

В настоящее время ответчик К.О.А. по месту регистрации не проживает, что подтверждается объяснениями истцов и показаниями свидетеля.

Так свидетель Л. суду показала, что дружит с дочерью истцов К.И.В., в связи с чем часто бывает у них в доме по адресу: <адрес>. Ответчика К.О.А. не видела в доме у истцов в п.Новобурейском с 2006 года. Знает, что К.О.А. в настоящее время проживает с ребенком Дарьей в <адрес>, точное место жительства ее неизвестно. К.О.А. добровольно выехала на другое место жительства, так как брак с К.Е.В. распался.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

         В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей.

          Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

         Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное нет установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ч.2 ст.31 ЖК РФ).

         В силу ст.31 ч.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

         Статья 35 ЖК РФ предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено.

         В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик К.О.А. в спорном помещении не проживает.

        Каких-либо доказательств, что имеется соглашение между истцами и ответчиком К.О.А. о пользовании спорным жилым помещением бывшим членом семьи собственников либо доказательств сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решении суда, не установлено.

        Поскольку регистрация ответчика в <адрес>, принадлежащем истцам К.В.Л. и К.Л.М. на праве собственности, нарушает их право по распоряжению своей собственностью, предусмотренное ч. 1 ст. 209 ГК РФ, то в соответствии ст. 304 Гражданского Кодекса РФ надлежит защитить права собственника признав ответчика К.О.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

                Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                 Исковые требования К.В.Л. и К.Л.М. удовлетворить.

Признать К.О.А., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение 10 суток.

Председательствующий судья (подпись)

Копия верна: судья Бурейского районного суда                        Л.В.Шевчик