Дело № 2-233/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Новобурейский «09» июня 2011 года Бурейский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю. при секретаре Колмакове С.А., с участием истца К.П.П., представителя ответчика Сосниной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.П.П. к Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением - домом <адрес> <адрес>; о возложении обязанности сняться с регистрационного учета по месту жительства - <адрес>; о взыскании судебных расходов в сумме 1200 рублей, УСТАНОВИЛ: К.П.П. (дата) обратился в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований в иске указал, что он - собственник жилого помещения - <адрес>. Право собственности у него возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) за № и свидетельства о государственной регистрации права от (дата) №. Данный дом вместе с земельным участком достался ему по наследству после смерти его матери - К.А.С., умершей (дата). В данном доме зарегистрирован по месту жительства с (дата) ответчик Р.. В данный дом Р. не вселялся, никогда не проживал, членом семьи его матери и его семьи не являлся. Он, как собственник, желает продать данный дом, но этому препятствует регистрация ответчика Р. по месту жительства в данном доме, что нарушает его право собственника по распоряжению собственностью. Фактическое место жительства Р. ему неизвестно. При обращении с данным иском в суд он понес судебные расходы в сумме 1200 рублей. В судебном заседании истец К.П.П. исковые требования поддержал, в обоснование привел те же доводы, что и в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик Р. утратил право пользования данным домом, поскольку в него не вселялся, не проживал и не проживает в нем, членом его семьи не являлся и не является. Просит суд, удовлетворить его требования в полном объеме, признать Р. утратившим права пользования жилым помещением - домом №, расположенным на <адрес>, и возложить на Р. обязанность сняться с регистрационного учета по месту жительства - <адрес>, и взыскать судебные расходы в сумме 1200 рублей. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Р., по постоянному месту жительства не проживающего. Представитель ответчика - адвокат Соснина В.В. заявленный иск не признала, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчика по данному иску. Просит суд, в удовлетворении иска к Р. истцу отказать. Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования надлежит удовлетворить, по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.4), свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.5), домовой книгой на жилой дом (л.д.6-7), свидетельством о праве на наследство по закону от (дата) (л.д.9) доказано, что истец К.П.П. - с (дата) собственник жилого <адрес>. Домовой книгой на жилой дом (л.д.6-7) доказано, что Р. зарегистрирован по месту жительства с (дата) по настоящее время в <адрес>, расположенном на <адрес>. Часть 1статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Доказательств того, что ответчик являлся, либо является членом семьи истца, ответчиком и представителем ответчика в суд не предоставлено. Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключались какие-либо соглашения, касающиеся спорного жилого помещения, ответчиком и представителем ответчика в суд не предоставлено. Факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением. Показаниями свидетелей М., К.Л.А. доказано, что ответчик Р. в <адрес>, расположенный на <адрес> области, не вселялся, никогда в нем не проживал и не проживает в настоящее время. Суду ответчиком и представителем ответчика не предоставлено доказательств того, что за ответчиком Р. может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок. С учетом того, что ответчик Р. членом семьи собственника жилого <адрес>, расположенного на <адрес> области не являлся и не является, в данный дом не вселялся, не проживал в нем и не проживает, то в соответствии со ст.31 ЖК РФ ответчика Р. надлежит признать утратившим права пользования жилым помещением - домом №, расположенным на <адрес> области, удовлетворив в данной части требования истца. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая, что регистрация ответчика Р. по месту жительства в спорном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, - распоряжаться своей собственностью, поскольку он не имеет возможности продать данный дом, то права истца К.П.П., как собственника, надлежит защитить и надлежит обязать ответчика Р. сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом <адрес>, расположенном на <адрес> <адрес>, удовлетворив требования истца и в данной части. Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от (дата) (л.д.3) подтверждено, что истец оплатил адвокату Поданеву В.Ю. за составление искового заявления в суд 1000 рублей. Данные расходы суд признает необходимыми судебными расходами, поскольку они связаны с данным делом. Чеком - ордером от (дата) (л.д.2) доказано, что истец уплатил при обращении с данным иском в суд государственную пошлину в размере 200 рублей. Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст.88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика Р. в пользу истца К.П.П. надлежит взыскать судебные расходы в общей сумме 1200 рублей: оплата государственной пошлины в размере 200 рублей, оплата услуг адвоката за составление искового заявления в суд 1000 рублей. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования К.П.П. удовлетворить. Признать Р., (дата) года рождения, утратившим права пользования жилым помещением - домом №, расположенным на <адрес> области. Возложить на Р., (дата) года рождения, обязанность сняться с регистрационного учета по месту жительства - <адрес>, расположенный на <адрес> области. Взыскать с Р. в пользу К.П.П. судебные расходы в сумме 1200 (Одна тысяча двести) рублей. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд. Председательствующий: (подпись) Копия верна: Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева