Дело № 09 июня 2011 года п. Новобурейский Бурейский районный суд Амурской области В составе: Председательствующего судьи Спиридонова Е.А. При секретаре Шороховой О.П. С участием: Истца П.Н.Д. Представителя истца Киноян М.В. прокурора Щуко Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.Д. к П.П.А. о выселении П.П.А. из жилого помещения, - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: П.Н.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к П.П.А. о выселения из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец П.Н.Д. и ее представитель адвокат Киноян М.В. исковые требования поддержали, суду пояснили, что П.Н.Д. является собственником жилого помещения - квартиры расположенной по адресу <адрес>. Данную квартиру она приобрела (дата), государственная регистрация права собственности оформлена - (дата). В спорной квартире кроме нее зарегистрирован ее сын П.Д.П. Так же в квартире проживает без регистрации, с ее разрешения бывший супруг П.П.А., брак с которым расторгнут (дата). Срок проживания в ее квартире с П.П.А. не оговаривался. С 2008 года совместное проживание с П.П.А. стало невозможно, так как ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нарушая своим поведением ее права и законные интересы. О своем намерении выселить П.П.А., П.Н.Д. предупредила ответчика (дата). Добровольно освободить квартиру П.П.А. не соглашается, данное обстоятельство является препятствием для ее спокойного проживания в собственной квартире, и препятствует осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Просит выселить П.П.А. из жилого помещения- квартирырасположенной по адресу: <адрес>, Ответчик П.П.А. в судебное заседание не явился, согласно заявления, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика П.П.А. Заслушав истца, представителя истца, мнение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.288 ГК РФ, с ч.1ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Договором купли- продажи квартиры от (дата), и свидетельством о государственной регистрации права от (дата), подтверждено, что П.Н.Д. является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу <адрес>. Согласно справки ООО « Жилсервис» № от (дата) в данной квартире зарегистрированы П.Н.Д. и ее сын П.Д.П. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о заключении брака серии № между П.П.А. и Л.., (дата) был заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака, (дата), произведена запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия П.Н.Д.. Согласно решения <адрес> суда от (дата) и записи акта о расторжении брака № от (дата), брак между П.П.А. и П.Н.Д. прекращен (дата). Из пояснений истицы и ее представителя следует, что в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, проживает с ее разрешения ее бывший супруг П.П.А., совместное проживание с которым, начиная с 2008 года и на сегодняшний день стало невозможным. В письменной форме договора найма, либо иного договора, на основании которого П.П.А. мог бы пользоваться квартирой между собственником и ответчиком, как жильцом, не заключалось. Ответчик письменно уведомлен о необходимости освободить помещение в срок до (дата). Добровольно выселиться из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения ответчик не желает. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что квартира по адресу: <адрес>, приобретена П.Н.Д. после расторжения брака с П.П.А., то данная квартира не является совместной собственностью супругов, и на нее не распространяются правила, предусмотренные ст.34 Семейного кодекса РФ, а также, что П.П.А., проживает в данной квартире на основании устного разрешения собственника и без регистрации, без какого либо соглашения с собственником, заключенного в письменной форме, то он не приобрел права на пользование указанным жилым помещением и на него не распространяются правила ч.4 ст.31 ЖК РФ, предусматривающие сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника. Поскольку П.П.А. в настоящее время не является членом семьи собственника, то его право пользования этим помещением подлежит прекращению. В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку в срок до (дата) П.П.А. не освободил жилое помещение по требованию собственника, то суд считает требования истца П.Н.Д. надлежит удовлетворить в полном объеме, и выселить П.П.А. из жилого помещения, - квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования П.Н.Д. удовлетворить. Выселить П.П.А. из жилого помещения, - квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий Судья Бурейского районного суда Е.А. Спиридонов