№ 2 –433/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Барташевич А.В.,

при секретаре Выдолоб А.С.

с участием истицы К.Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.А. к Муниципальному учреждению Администрации рабочего поселка <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом с земельным участком в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица К.Т.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрации рабочего поселка <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с прилегающим земельным участком, в связи с приобретательной давностью.

В судебном заседании К.Т.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1977 году ей с супругом К.В.Ф. был предоставлен земельный участок для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства. В дальнейшем на данном участке на основании договора застройки от (дата) ими был возведен жилой дом, в котором она проживает до настоящего времени. Главой хозяйства и собственником дома считался ее муж.

В 2003 году ее супруг К.В.Ф. умер. В виду состояния здоровья и других обстоятельств она не имела возможности вовремя оформить свидетельство о праве на наследство.

Когда она стала собирать документы для оформления наследства, выяснилось, что их дом по адресу: <адрес> нигде не значится, на балансе поселка не стоит.

Так как она постоянно проживает в указанном доме с 1978 года, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным домом более тридцати лет, оплачивает налоги на землю, просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом (кадастровый номер №) и прилегающий земельный участок (кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес> в связи с приобретательной давностью.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело, в отсутствие представителя ответчика МУ Администрации рабочего поселка <адрес> и представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по Амурской области Бурейский отдел, на основании имеющихся в материалах дела заявлений, согласно которых ответчик и заинтересованное лицо, не возражают против удовлетворения заявленных требований истицы, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу К.Т.А., свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования К.Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 5 этого же Закона участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной справки о собственности К.В.Ф. от (дата), в архивном фонде <адрес> поселкового Совета, в Похозяйственных книгах села <адрес> за 1980-2001 годы, значится глава хозяйства К.В.Ф., 1946 года рождения, проживающий с членами семьи по адресу <адрес>., год возведения <адрес>, общей площадью 80,3 кв.м., так же в личной собственности хозяйства имеется земельный участок площадью 0,1333 га.

Свидетельством о смерти серия № подтверждается, что К.В.Ф., (дата) года рождения, умер (дата).

Справкой ООО «Жилсервис» № от (дата) подтверждается, что К.В.Ф. по адресу <адрес> был зарегистрирован с (дата) по день смерти, то есть до (дата).

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждается, что К.Т.А. проживающей по адресу <адрес> на основании договора застроя от (дата), принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 67,0 кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, о чем в похозяйственной книге <адрес> № лицевой счет № сделана запись.

Справкой ООО « Жилсервис» № от (дата) подтверждается, что К.Т.А. зарегистрирована по адресу <адрес> (дата) по настоящее время.

Справками Муниципального казенного учреждения Администрации рабочего поселка <адрес> от (дата), подтверждается, что <адрес> расположена на территории <адрес> и входит в состав муниципального образования рабочий поселка <адрес> в реестре муниципального образования рабочий <адрес> не числится.

Справкой об отсутствии задолженности № от (дата) подтверждается, что задолженность перед бюджетом на имущество <адрес> отсутствует.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от (дата) №, земельному участку расположенному относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка <адрес> присвоен кадастровый номер №

Согласно кадастрового паспорта от (дата) и технического паспорта жилому дому расположенному по адресу <адрес>, общей площадью 69,5 кв.м., присвоен кадастровый номер №, инвентарный номер №.

Согласно уведомлений от (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на недвижимое имущество земельный участок кадастровый № и жилой дом кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Показаниями свидетелей также подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного пользования истицы К.Т.А. недвижимым имуществом - жилым домом.

Так свидетель Ш.И.А. суду пояснил, что К.Т.А. его теща. Ему известно, что его супруга с самого рождения, а так же ее мать проживают в <адрес> в <адрес>, который строил умерший К.В.Ф. В настоящее время в доме проживает К.Т.А. и ее дочь Татьяна.

Свидетель Б. суду пояснила, что К.Т.А. ее мать, которая проживает в <адрес>. Ей известно, что дом построен до ее рождения и принадлежал отцу, который умер и матери. С 1978 года и по настоящее время мать непрерывно проживает в указанном доме вместе дочерью Татьяной, открыто и добросовестно как своим собственным владеет и пользуется жилым домом. Ремонтируют его, пользуются приусадебным земельным участком.

Свидетель С. суду пояснила, что К.Т.А. ее соседка, которая уже длительное время с дочерью Татьяной проживает в <адрес>. Кроме них в доме ни кто не проживает.

Свидетель Ш.Ю.И. суду пояснила, что К.Т.А. ее бабушка, которая с 1978 года проживает в <адрес>. Дом построил ее дед К.В.Ф. В настоящее время в доме проживает ее бабушка К.Т.А. со своей дочерью Татьяной.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии с п.3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В деле имеются доказательства, подтверждающие право истицы на проживание в <адрес>, что она действительно открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении более тридцати лет, ответчик и заинтересованное лицо не возражают против признания права собственности на данный жилой дом за К.Т.А., следовательно, следует признать за истицей К.Т.А. право собственности на <адрес> – кадастровый номер:№, общей площадью 69,5 кв.м., и прилегающий земельный участок (кадастровый номер №), в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Т.А. удовлетворить.

Признать за К.Т.А. право собственности на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – кадастровый номер: №, общей площадью 69,5 кв.м., и прилегающий земельный участок (кадастровый номер №) общей площадью 1825 кв. м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение 10 дней.

Судья Бурейского районного суда (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Барташевич А.В.