№ 2 - 379/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года п. Новобурейский
Бурейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Шевчик Л.В.,
при секретаре Ивачевой Е.В.
а также с участием ответчика Л.Д.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н.Ю. к Л.Д.Н. о признании квартиры <адрес> района общей совместной собственностью, и определении долей спорного имущества в размере 1/2 доли за каждым,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Л.Н.Ю. обратилась в суд к ответчику Л.Д.Н. с настоящим иском. В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указала следующее:
19 марта 1997 года ею и ответчиком была приобретена квартира <адрес>.
На момент приобретения данного жилого помещения они с ответчиком состояли в зарегистрированном браке. 19 марта 1997 года был оформлен договор купли-продажи и акт передачи, согласно которым она, по доверенности хозяйки квартиры К.Л.Г. продала ответчику Л.Д.Н. спорную квартиру. Так как на момент продажи квартиры она являлась доверенным лицом хозяйки, то не была вписана в договор купли-продажи.
Истица Л.Н.Ю. и её дочь от первого брака С., на момент купли-продажи уже были прописаны в данной квартире.
Договор купли-продажи не был зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе, право собственности на спорную квартиру не оформлено.
22 сентября 2006 года брак между нею и ответчиком Л.Д.Н. был расторгнут. Истица и трое несовершеннолетних детей остались проживать в спорной квартире. В сентябре 2008 года её дочь С. поступила в ГОУ СПО «Амурский педагогический колледж» и временно проживает по месту учёбы в <адрес>.
Истица с детьми: Л.И.Д., 09.08.1998 года рождения и Л.М.Д., 04.12.2003 года рождения проживали в спорной квартире по 29.01.2009 года.
29 января 2009 года ответчик угрозами вынудил их покинуть спорное жилое помещение. Получив от неё все документы на спорную квартиру Л.Д.Н. отказался зарегистрировать договор купли-продажи квартиры в федеральной регистрационной службе, в связи с чем право собственности на неё не оформлено.
В феврале 2009 года истица обращалась в Бурейский районный суд с исковым заявлением о разделе спорной квартиры исходя из интересов несовершеннолетних детей. Судом было вынесено определение об оставлении искового заявления без движения до уточнения местонахождения ответчика Л.Д.Н., исковых требований и оценки спорной квартиры. Так как определение суда по адресу её фактического проживания шло досылкой через <адрес>, сроки указанные в определения суда были пропущены. Заявление со всеми приложенными документами было возвращено.
Акт оценки квартиры предоставить невозможно, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе, право собственности на спорную квартиру не оформлено, в связи с чем только ответчик Л.Д.Н. может обратиться в Бурейское отделение Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с ходатайством об оценке спорной квартиры.
Истица и её дочь от первого брака, а также совместные дети с ответчиком до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире. В ООО «Энергетик» ими поданы заявления о приостановлении начислений за коммунальные платежи.
У истицы и её детей, как у бывших членов семьи ответчика отсутствуют основания осуществления права пользования иным жилым помещением, а также материальное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением.
В соответствии со ст.ст.34,39 СК РФ Л.Н.Ю. просит признать право общей совместной собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 36,12 квадратных метров, в том числе жилой - 23,83 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, определив по 1/2 доли за нею и ответчиком.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истицы Л.Н.Ю. согласно её заявления.
Опрошенная в соответствии со ст.62 ГПК РФ Михайловским районным судом, истица Л.Н.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что вступила в брак с Л.Д.Н. 03 марта 1995 года. Через два года 19 марта 1997 года на средства, нажитые в совместном браке ими была приобретена квартира <адрес> у К.Л.Г. Договор купли-продажи оформляли у нотариуса в <адрес>. Все документы и ключи от квартиры она передала Л.Д.Н..
Истица пояснила суду, что при оформлении договора купли-продажи спорной квартиры она не была вписана в договор, поскольку являлась доверенным лицом К.Л.Г. На момент продажи квартиры в ней была зарегистрирована она и её дочь С. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в федеральной регистрационной службе и до настоящего времени право собственности на квартиру не оформлено, поскольку все документы находятся у ответчика. 22 сентября 2006 года брак между ней и ответчиком был расторгнут, но она с тремя несовершеннолетними детьми ещё оставались проживать в данной квартире.
С сентября 2008 года её дочь С. временно не проживает в спорной квартире, так как обучается в музыкальном колледже в <адрес>. 29 января 2009 года, по настоянию ответчика, она с двумя детьми выехала со спорной квартиры. Поскольку она не планировала выезжать из спорной квартиры, то ею был произведён ремонт: заменены трубы на металлопластиковые, раковина унитаз. В связи с тем, что соседи сверху затопили квартиру, пришла в негодность электропроводка, которую в зале и комнате ей заменил специалист из села Поярково М.. Он был приглашён ею поскольку не нашлось специалиста в <адрес>. Он же помогал ей стелить линолеум на кухне и в прихожей. А в конце 2008 года она приобрела металлическую дверь, поскольку старая дверь отходила было холодно. До настоящего времени она и дети значатся зарегистрированными в спорной квартире, но вынуждены арендовать жильё. Каждый год она оформляет заявление в ООО «Энергетик», чтобы не начислялись коммунальные платежи.
Ответчик Л.Д.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, считает, что данное решение будет справедливым.
Заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, а также учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Л.Н.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Имущественные отношения между супругами регулируются семейным законодательством, состоящим из Семейного Кодекса РФ и принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов, а также законов субъектов Российской Федерации.
Отдельные вопросы, касающиеся совместной собственности супругов разъяснены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».
Общие условия, позволяющие отнести имущество, нажитое супругами во время брака, к их совместной собственности, изложены в ст.34 СК РФ. При разрешении споров о разделе имущества, на которое распространяется договорный режим, учитываются период, источник и обстоятельства приобретения имущества, наличие семейных отношений между супругами.
В соответствии с п.2 ст.34 СК РФ, общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество независимо от того, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В случае спора о праве на недвижимое имущество не имеет значения, кто из супругов указан в договоре о приобретении недвижимости и на кого из них произведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
Исследованными в судебном заседании паспортами истицы Л.Н.Ю. серия № и ответчика Л.Д.Н. серия №, где в отметках о семейном положении имеется штамп о регистрации брака между истцом и ответчиком 03.03.1995 года и штампы свидетельствующие о том, что брак между истцом и ответчиком прекращён 03.10.2006 года на основании решения мирового судьи по <адрес> от 22.09.2006 года, подтверждается, что истица и ответчик состояли в зарегистрированном браке в период с 03марта 1995 года по 03 октября 2006 года.
Исследованным в судебном заседании договором купли-продажи от 19 марта 1997 года, согласно которому К.Э.А. и Л.Н.Ю. продали Л.Д.Н. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 36,12 кв.метров, в том числе жилой - 23,83 кв.метров, подтверждается, что спорное жилое помещение приобреталось в период брака истицы и ответчика, что не оспаривается ответчиком.
По общему правилу к отношениям лиц, состоящих в зарегистрированном браке, в котором, как установлено в судебном заседании, состояли Л.Н.Ю. и Л.Д.Н., по поводу совместно нажитого в браке имущества применяются нормы законодательства о семье и браке.
На основании п.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество независимо от того, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Учитывая, что в судебном заседании установлено, что Л.Н.Ю. и Л.Д.Н. состояли в зарегистрированном браке с 1995 по 2006 год (11 лет), спорная квартира была приобретена ими в период брака - в 1997 году, что дает суду основание полагать, что по отношению к спорному имуществу - квартире <адрес> они являются участниками общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст.39 СК РФ в общем имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Доказательств соглашения участников общей собственности Л.Н.Ю. и Л.Д.Н. о долях на данное общее имущество судом не установлено.
Согласно положений ст.39 СК РФ, доли участников в праве собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 36,12 квадратных метров, в том числе жилой - 23,83 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, Л.Н.Ю. и Л.Д.Н. надлежит признать равными и определить доли сособственников в общей собственности по одной второй каждому.
Учитывая, что ответчик Л.Д.Н. исковые требования Л.Н.Ю. признал полностью, данное признание иска ответчиком не нарушает законные права и интересы других лиц, поэтому в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.Н.Ю. удовлетворить.
Признать право общей собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 36,12 квадратных метров, в том числе жилой - 23,83 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> следующих долях:
за Л.Н.Ю. - 1/2 доли;
за Л.Д.Н. - 1/2 доли.
Внести в Единый государственный реестр прав запись о праве Л.Н.Ю. на данную двухкомнатную квартиру, указав её право собственности в размере 1/2 доли, а также внести запись о праве собственности Л.Д.Н. на указанную квартиру в размере 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение 10 суток с момента составления мотивированного решения.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено 31 декабря 2010 года.
копия верна:
Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик