Дело № 2 -62/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года п. Новобурейский
Бурейский районный суд Амурскойобласти
в составе председательствующего судьи Павлюк Г.М.
при секретаре Проскуряковой Т.А.
с участием истца Ж.Д.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Д.Н. к В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ж.Д.Н. обратился в суд с настоящим иском.
Просит признать В. утратившей права пользования жилым помещением, домом <адрес>, выселить ее из указанного дома и обязать сняться с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований Ж.Д.Н. в судебном заседании пояснил, что он является собственником жилого помещения, дома расположенного по адресу <адрес>. На его жилой площади кроме него зарегистрированы бывшая сожительница В. и дочь Ж.А.Д. В. в его доме была зарегистрирована с его согласия. Семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется. В. 3,5 года ушла от него и проживает отдельно по другому адресу <адрес>. У них совместный ребенок - дочь, Ж.А.Д., проживает с ним по решению суда. В. навещает дочь, он не препятствует ей в этом. Добровольно сняться с регистрационного учета В. не желает, нигде не работает, употребляет спиртное, при разговоре ведет себя не адекватно, ранее состояла у врача психиатра на учете по поводу алкоголизма, общаться с ней сложно. Когда он на работе, то она приходит к нему домой и роется в вещах, он этого не хочет. Ее регистрация в доме препятствует ему как собственнику в полной мере осуществлять свои права собственника. Просит требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчица В. извещенная о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Истец Ж.Д.Н. просит рассмотреть дело в отсутствие ответчицы В. с вынесением заочного решения, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В связи с этим в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
Заслушав истца Ж.Д.Н. изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из свидетельства о государственной регистрации права от (дата) серия № следует, что Ж.Д.Н. являлся единоличным собственником жилого <адрес> кадастровый № на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от (дата), зарегистрирован регистрационный №. Ограничений (обременения) права не зарегистрировано.
Из справки Муниципального учреждения Администрации рабочего поселка (пгт) <адрес> следует, что кроме истца по адресу <адрес> зарегистрированы В. - сожительница и Ж.А.Д. - дочь.
Почтовым уведомлением подтверждается, что В. получила судебную повестку по адресу <адрес>. Тем самым подтверждается, что истица фактически проживает по данному адресу, а не по адресу <адрес> в доме истца.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств, что имеется соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником Ж.Д.Н. и ответчицей В., судом не установлено.
Как установлено в судебном заседании ответчица В. проживает по другому адресу, а именно в <адрес>.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Каких-либо доказательств, что за ответчицей закреплено спорное жилое помещение, судом не установлено.
Сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчица в спорном жилом помещении была зарегистрирована с согласия истца в тот период когда они проживали совместно как сожители, в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчицей прекращены, ответчица в данном доме не проживает, живет по другому адресу, однако в отсутствие истца приходит в дом, что не устраивает истца как единоличного собственника данного жилья. Добровольно данный спор разрешить не представляется возможным.
Частью 7 статьи 31 ЖК РФ, предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Доказательств того, что за ответчицей может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не добыто.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что регистрация ответчицы по месту жительства в доме <адрес> нарушает права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поскольку Ж.Д.Н. не имеет возможности распорядиться домом, то права истца Ж.Д.Н. как собственника, подлежат защите.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчица в каких либо родственных отношений не состояли и не состоят, ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения.
В связи с этим суд приходит к выводу, что для сохранения за В. права пользования жилым помещением не имеется, ее следует признать утратившей право пользования жилым помещением домом <адрес> и она подлежит выселению.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей.
Поскольку регистрация ответчицы В. в доме <адрес>, принадлежащем истцу Ж.Д.Н. на праве собственности, нарушает его право по пользованию и распоряжению своей собственностью, предусмотренное ч. 1 ст. 209 ГК РФ, то в соответствии ст. 304 Гражданского Кодекса РФ следует защитить права собственника и обязать ответчицу устранить нарушение права истца, то есть обязать В. снять сведения с регистрационного учета в дом <адрес>
На основании изложенного следует удовлетворив иск Ж.Д.Н. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ж.Д.Н. удовлетворить.
Признать В. утратившей право пользования жилым помещением домом <адрес>.
Выселить В. из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать В. снять сведения о регистрационном учете по месту жительства, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись Г.М. Павлюк
Копия верна
судья Бурейского районного суда Г.М. Павлюк