Дело № 2 -56/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации16 февраля 2011 года п. Новобурейский
Бурейский районный суд Амурскойобласти
в составе председательствующего судьи Шевчик Л.В.
при секретаре Ивачевой Е.В.
с участием истицы Т., представителя ответчика адвоката Сосниной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к П. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Т. обратилась в суд с настоящим иском.
Просит признать П. утратившей право пользования жилым помещением домом <адрес>, поскольку ответчик в данном доме фактически не проживала, ее место нахождения и проживания ей не известно.
В обоснование заявленных требований Т. в судебном заседании пояснила, что она является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на жилое помещение у нее возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (дата).
Кроме нее в доме зарегистрированы П. (дата) года рождения, В. (дата) года рождения, С.С.А. (дата) года рождения и С.Е.С. (дата) года рождения.
Ответчик П. с ее разрешения зарегистрировалась в ее доме, расположенном по адресу <адрес>, но проживать в доме не планировала, регистрация ей нужна была для получения пособия на ребенка. В настоящее время место пребывания ответчика ей не известно.
Регистрация ответчика П. в ее доме является препятствием для осуществления ее законных прав собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, так же она не может оформить льготы на получение топлива для отопления дома. Просит требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик П.в судебное заседание не явилась, ее место жительства и место нахождения не известно.
В связи с отсутствием представителей у ответчика, место жительства которой неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Соснину В.В., представившую удостоверение № от (дата) и ордер № от (дата), и рассматривает дело в отсутствие ответчика П., с участием ее представителя.
Представитель ответчика П., адвокат Соснина В.В.просит отказать в удовлетворении заявленных требований. Полагает, что удовлетворение иска будет противоречить интересам ответчика, поскольку суду неизвестна позиция П. по делу.
Заслушав истца Т., представителя ответчика П.. - адвоката Соснину В.В., заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) серии <адрес> следует, что Т. является наследником имущества К., которое состоит из жилого дома с надворными постройками, общей площадью 36,8 кв.м, расположенного на земельном участке размером 1380 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
Свидетель Л. в судебном заседании пояснил, что Т. его соседка, ее дом находится через дорогу от его дома. Ответчика П. он не знает и не видел, чтобы она вселялась в дом истицы. Т. в доме проживает с супругом, в гостях у них бывают родственники, из посторонних людей у них в доме никто не проживает.
Свидетель Р.в судебном заседании пояснила, что Т., ее соседка. Ответчик П. в доме Т. никогда не проживала, ее вещей в доме нет. Ей известно, что Т. зарегистрировала П. в своем доме, а теперь не может снять ее с регистрационного учета, поскольку не известно место нахождения ответчика.
Таким образом, допрошенные свидетели подтвердили тот факт, что ответчик П. в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем и в настоящее время не проживает в доме Т.
Согласно справки данной Т. следует, что ответчик П. по адресу <адрес>, не проживает с 2006 года.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств, что имеется соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником Т. и ответчиком П., судом не установлено.
Домовой книгой на дом <адрес> подтверждается, что домовладельцем данного дома является Т. и что ответчик П. зарегистрирована в данном доме с (дата).
Доводы представителя ответчика о том, что при признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением нарушаются права П., суд находит несостоятельными.
Как установлено в судебном заседании место нахождения ответчика П. не известно. Представителем ответчика данный факт не оспорен.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Каких-либо доказательств, что за ответчиком закреплено спорное жилое помещение, судом не установлено.
Сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик П. в спорном жилом помещении была зарегистрирован лишь с целью получения пособия на ребенка, в дом не вселялась и никогда не проживала в нем, иное в судебном заседании не доказано, и в настоящее время ответчик в данном доме не проживает, место нахождения ее неизвестно.
Частью 7 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Доказательств того, что за ответчицей может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не добыто.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что регистрация ответчика П. по месту жительства в доме <адрес>, нарушает права истца Т., как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поскольку Т. не имеет возможности распорядиться домом, то права истца Т. как собственника, подлежат защите.
Поскольку ответчик в дом истицы не вселялась, место нахождения ее неизвестно, в спорном доме не проживала, в связи с чем утратила право пользования домом <адрес>.
На основании изложенного надлежит признать ответчика П. утратившей право пользования жилым помещением домом <адрес>, удовлетворив иск Т. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Т. удовлетворить.
Признать П. утратившей право пользования жилым помещением домом <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: (подпись) Л.В.Шевчик
Копия верна: Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик