Дело № 2 - 225/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «31» мая 2012 года

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Колмакове С.А.,

с участием

представителя истца Г.А.М.,

представителя ответчика Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Г.А.Н. к Администрации рабочего поселка <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

(дата) Г.А.Н. обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований, в иске указав, что с (дата) она состояла в зарегистрированном браке с Г.М.М.. В период брака, (дата) она с мужем на основании договора купли-продажи приобрели в собственность супругов жилой дом, расположенный в <адрес>. Со временем договор купли-продажи был утерян и восстановить его невозможно, так как (дата) умер ее муж Г.М.М.. В настоящее время уход за ней осуществляет ее сын Г.А.М., которого не регистрируют по месту жительства в ее доме, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие ее право собственности на данный жилой дом. Она проживает в данном доме более 60 лет, владеет им и пользуется на праве собственности, платит необходимые налоги, поддерживает санитарное и техническое состояние данного дома. Просит суд, признать ее право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное дело в отсутствие истца Г.А.Н., надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

Представить истца Г.А.М. исковые требования Г.А.Н. поддержал в полном объеме, в обоснование привел те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что его родители: Г.М.М. и Г.А.Н. в (дата) году приобрели на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный в <адрес>, который был старым. На данном приусадебном земельном участке его родители в период с 1958 по 1960 год построили новый жилой дом, в котором мать проживает по настоящее время, владеет и пользуется им на праве собственности. Поскольку Г.А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, поэтому просит суд, признать за Г.А.Н. право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Представитель ответчика Ч. заявленные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что данный дом куплен истцом и ее супругом в период брака, и был супругами Г. перестроен в 1960 году. Г.А.Н. владеет данным домом, как своим собственным более 15 лет, ремонтирует его, дом находится в хорошем состоянии.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц – МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Амурской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), Министерства имущественных отношений Амурской области надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, возражений против удовлетворения иска в суд не предоставивших.

Заслушав представителя истца Г.А.М., представителя ответчика Ч., свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Г.А.Н. надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

Свидетельством о браке доказано, что Г.М.М. и Г.А.Н. состояли в зарегистрированном браке с (дата).

Техническим паспортом на жилой дом, показаниями свидетелей К., М.. доказано, что жилой дом, расположенный в <адрес>, был приобретен на имя собственника Г.М.М. по договору купли-продажи (дата), и (дата) было выдано решение № о разрешении перестройки данного жилого дома.

Кадастровым паспортом на жилой дом, показаниями свидетелей К., М.. доказано, что жилой дом, расположенный в <адрес>, имеет кадастровый номер №, и построен в 1960 году.

Кадастровой выпиской о земельном участке, свидетельством о праве собственности на землю № от (дата) доказано, что приусадебный земельный участок площадью 1500 кв.м. на праве собственности принадлежит Г.М.М..

Справкой Администрации рабочего поселка <адрес> от (дата) доказано, что правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный в <адрес>, не выдавались.

Уведомлением об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от (дата) доказано, что правопритязания на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный в <адрес> – отсутствуют.

Свидетельством о смерти доказано, что Г.М.М. умер (дата) в <адрес>.

Домовой книгой, паспортом гражданина РФ доказано, что Г.А.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (дата) по настоящее время.

Техническим и кадастровым паспортом жилого дома доказано, что жилой дом, расположенный в <адрес>, имеет общую площадь жилого дома 31,2 кв.метров, жилая площадь дома 25,9 кв. метров.

Письменным отзывом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от (дата) доказано, что в реестре федерального имущества сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Ответом Министерства имущественных отношений Амурской области от (дата) доказано, что жилой дом, расположенный в <адрес>, в Реестре собственности Амурской области не числится.

Показаниями свидетелей К., М.. доказано, что с 1960 года Г.А.Н. добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным в <адрес>.

На основании вышеизложенного, доказано, что истец Г.А.Н., не являющаяся собственником данного имущества, с 1960 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – индивидуальным жилым домом, расположенным в <адрес>, то есть более требуемых ст.234 ГК РФ пятнадцати лет, и в силу ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на данное недвижимое имущество (приобретательская давность), поэтому заявленные исковые требования Г.А.Н. обоснованные, доказанные и их надлежит удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.А.Н. удовлетворить.

Признать за Г.А.Н., (дата) года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности в силу приобретательской давности на объект недвижимости:

на жилой дом общей площадью 31,2 кв.м., 1960 года постройки, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева