Дело ___
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пос. Тикси «09» февраля 2011 года
Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) Самыровой О.А., при секретаре Иванове С.И., также представителя истца Артюхинй Н.А., ответчика Сугако Н.И. представителя ответчика Куць А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия) к Сугако Н.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и взыскании судебных расходов.
Установил:
Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия) обратился в суд с иском к Сугако Н.И. указывая, что Сугако Н.И. как собственник занимает жилье по адресу: ___ получает коммунальные услуги. При этом с её стороны не было претензии по предоставляемым услугам.
Представитель истца Артюхина Н.А. (по доверенности) в суде иск поддержала и пояснила, что ГУП «ЖКХ РС (Я)» предоставляло услуги ответчику, а ответчик оплату не производит. Просит взыскать задолженность в полном объеме в размере 51847 рублей 06 коп. с ___ по ___.
Ответчик Сугако Н.И. в суде иск не признала и пояснила, что её жилое помещение, расположенное по адресу: Гагарина 3 ___ признан непригодным для проживания, и ей предоставили другую квартиру. В другую квартиру, по ___ переехали ___.
Представитель ответчика Куць А.В. суду показал, что он проживает с Сугако Н.И., брак не зарегистрирован. В квартире очень холодно, нет отопления, горячей и холодной воды, плесень, на стенах трещины, стены гниют. Заявки делал по непредоставлении коммунальных услуг, заявки были устные и письменные.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей Т., С., Б., С., Л., Б. суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Сугако Н.И. является собственником ___ расчёта с ___ по ___ задолженность составляет 51847 рубль 06 копеек. Как видно из акта от ___, комиссия в составе начальника ПГО К., мастера «Тиксинский ЖЭК» Н., мастера «Тиксинский ЖЭК» Ф., квартиросъемщика Куц А.В. пришли к выводу о том, что нужна заделка трещин, просушка стен, косметический ремонт, замена стояков отопления, ремонт производить после устранения течи канализации, системы отопления и просушки, в ___. Из акта МУП «Тиксинский жилищно-эксплуатационный комплекс» от ___ видно, что ___ не отвечает требованиям и условиям для дальнейшего проживания. При этом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ___ ___ межведомственная комиссия о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания не была создана. Согласно справки Администрации МО «Посёлок Тикси» ответчикам предоставлена ___ «а».
Главой Муниципального образования «Посёлок Тикси» вынесено распоряжение ___-р от ___ о предоставлении Куць А.В. равнозначного жилого помещения.
Ответчик Сугако Н.И. по адресу: Тикси, ___ договор найма заключала ___ Из её показаний видно, что она въехала в ___ «А» ___. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации ___ от ___, показаниями сторон.
Сугако Н.И. и Куць А.В. обращались аварийно-диспетчерскую службу по вопросам коммунального обслуживания; ___ из-за отсутствия отопления, ___ из-за отсутствия отопления, горячей воды, ___ отсутствия холодной воды, что подтверждается справкой администрации посёлка Тикси, также письменные обращения Сугако Н.И. и Куц В.А. в аварийно-диспетчерскую службу МУП «ТЖЭК». Тем самым ответчик в судебном заседании представила доказательств о том, что услуги не предоставлялись начиная с ___. С ___ у ответчиков не было отопления и горячей воды, а холодная вода отсутствовала с ___ до переселения ответчиков по адресу Морская 42 «а» ___, то есть до ___, в связи с признанием жилья негодной для проживания. Истцом не представлены доказательства об устранении неполадок подачи отопления, горячей и холодной воды. В связи с этим суд считает необходимым снизить размер взыскиваемых сумм по предоставлению коммунальных услуг.
Ответчик Сугако Н.И. действительно обращалась ___ в администрацию МО «Посёлок Тикси» с заявлением о признании квартиры непригодным для проживания, и квартира была признана непригодной актом от ___ МУП «Тиксинский жилищно-эксплуатационный комплекс», данный акт о признании квартиры непригодной для дальнейшего проживания не была передана истцу, что подтверждается показаниями истца и ответчика.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 64 постановлении Правительства РФ от ___ N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ___ N 549, от ___ N 580), в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).
65. Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид не предоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.
66. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
67. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта не предоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).
71. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Так подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам 43748 руб. 81 коп. с ___ по ___, с ___ по ___ задолженность взыскать за исключением отопления, горячей воды, с ___ за исключением холодной воды, до ___. За 2010 г. начислено 23975.14 - 8344.34 (отопление, горячая, холодная вода, канализация) - 522.84 (в ноябре пользовалась до 23 числа) - 1394.49 (за весь декабрь) = 13713 рублей 47 копеек задолженность за 2010 год. Общая сумма задолженности 41585 рублей 39 коп., данная сумма подлежит взысканию.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии сч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 2198 руб. 04 коп., в связи с частичным удовлетворением иска, государственная пошлин подлежит взысканию с ответчика в размере 1447 рублей 56 коп, а излишне уплаченную пошлину в размере 750 рублей 48 коп. возвратить заявителю в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.
Доводы истца о том, что ответчики должны предоставить акт о непредоставления коммунальных услуг несостоятельны, согласно п. 64, 65, 66 постановлении Правительства РФ от ___ N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ___ N 549, от ___ N 580) отметка в журналу о непредоставлении и предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для признания исполнителем факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Также требуемый акт составляется по результатам проверки работниками ЖЭК до ___ или работниками ООО «Иваго» с ___, что не выполнено ответчиком.
Доводы ответчика о том, что комиссией квартира была признана не пригодной для проживания и это дает основания не начислять коммунальные услуги несостоятельны, перерасчет по предоставляемым коммунальным услугам оформляется согласно постановления Правительства РФ от ___ N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ___ N 549, от ___ N 580).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Сугако Н.И. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Сугако Н.И. ___ года рождения, уроженки ___ в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство ___ (Якутия)» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ___ 41585 (сорок одна тысяча пятьсот восемьдесят пять) рублей 39 коп. и государственную пошлину в размере 1447 (одна тысяча четыреста сорок семь) рублей 56 коп.
Возвратить Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей 48 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней, через Булунский районный суд РС (Я),
Председательствующий судья Самырова О.А.