-1-
БУЛУНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
Дело ___
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации___ ___
Булунский районный суд РС (Я), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, при секретаре Е.В. Шешуковой, с участием представителя Государственного унитарного предприятия «Жилищно- коммунальное хозяйство ___(Якутия)», юриста Булунского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)», Артюхиной Н.А., действующей по доверенности ___ от ___, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУП «ЖКХ РС(Я)» к Сугако Н.И., о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 66601 рубль 29 копеек, за период с ___ по ___, взыскании расходов, понесенных, в связи с оплатой государственной пошлины в размере 2198 рублей 04 копейки,
У с т а н о в и л:
ГУП «ЖКХ РС(Я)» обратилось в суд с иском к Сугако Н.И., о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 66601 руб. 29 коп., за период с ___ по ___, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2198 руб. 04 коп.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования уменьшила до 33358 рублей 79 копеек, за период с 01.04. 2008 г. по ___, пояснила, что ответчиком длительное время не оплачиваются жилищно- коммунальные услуги, ответчик не обращалась в ГУП «ЖКХ РС(Я)», с заявлением о перерасчете коммунальных услуг.
Ответчик Сугако Н.И. исковые требования не признала, пояснила, что квартира является ее собственностью, обслуживание длительное время производится некачественно, заявки не выполняются, холодная вода отсутствует, в квартире холодно, батареи, стояки холодные, техническое обслуживание не производится. В квартире стены, гниют. Квартира признана не пригодной к проживанию.
Изучив материалы дела, заслушав объяснение представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из обстоятельств дела установлено, что ответчик, является собственником жилой площади, расположенной в ___ РС(Я), ___, согласно представленных истцом расчетам в период с апреля по декабрь 2008 г. Сугако начислено 13499 рублей 85 копеек ; за период с января по декабрь 2009 г. задолженность у ответчика по коммунальным платежам и найму составляет 18149 руб. 13 коп. За январь 2010 г. Сугако начислено 1709 руб. 81 коп. Всего ответчику начислено с апреля 2008 года по ___ с учетом перерасчетов - 33358 руб. 79 коп. (л.д. 48).
Согласно Акта( комиссионного) осмотра ___ жилом ___, утвержденного ___, директором МУП «ТЖЭК» Б., в большой комнате стены покрыты грибком, вследствие чего настенный ковер в зимний период времени примерзает, наблюдаются трещины
-2-
продольного характера от 01 до 03 мм., трещины на стенах, потолке; в маленькой комнате и на кухне трещины на стенах и потолке, в комнатах устойчивый запах сырости и фекальных вод из нижерасположенной ___, вода из крана ванной комнаты поступает из «обратки», в связи с чем отсутствует предусмотренная норма температуры, воду для бытовых нужд проживающие в квартире греют. Выводы : состояние квартиры в целом не отвечает требованиям и условиям для дальнейшего в ней проживания.
Согласно п.1,3 ст.23 ФЗ №52-ФЗ от ___ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», жилые помещения по площади, планировке, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации должны
соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания человека в этом помещении независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке, в частности стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу) соответствующий этим требованиям. Общие технические условия к жилищно-коммунальным услугам, требования безопасности услуг для жизни, здоровья, имущества потребителя устанавливает ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».
В соответствии с п.4.12. ГОСТ Р 51617-2000, потребительские свойства и режим оказания услуг по предоставлению питьевой воды, тепловой энергии и горячей воды, канализации должны обеспечивать : - безопасность потребления в количестве, необходимом потребителю для бытового потребления; - непрерывность потребления. Для безопасного потребления услуг должно быть обеспечено соответствие: температуры воздуха (не ниже +18
Согласно Распоряжения ___-р от ___, главы администрации муниципального образования «Поселок Тикси», А., ___ признана непригодной для дальнейшего в ней проживания.
Судом установлено, что из-за длительного отсутствия тепла, квартира ответчика пришла в непригодной состояние, в период с ___ г. по ___, коммунальные услуги, ответчику Сугако в виде тепловой энергии, горячей воды предоставляет ГУП «ЖКХ РС(Я)», в лице своего филиала в ___, в обязанности которого входит предоставление качественных коммунальных услуг, в частности, обеспечивать теплом, принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества услуг, ответчиком представлены доказательства ее обращения с августа 2009 г., в органы местного самоуправления, к собственнику жилого дома, эксплуатирующей организации, следовательно исковые требования подлежат частичному удовлетворению, подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за 2008 г., всего в сумме 13499 рублей 85 коп., т.е. задолженность по предоставленным коммунальным услугам до признания жилой площади ответчика непригодной к проживанию.
Согласно п. 61 Постановления Правительства Российской Федерации ___ от ___, ( в редакции от ___) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за
-3-
коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих ( квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.
Согласно п. 51 вышеуказанных Правил, потребитель имеет право : получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, ко взысканию подлежит денежная сумма в размере 539 руб. 99 коп.
Закона РФ «О защите прав На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 153 ЖК РФ, суд,
Р е ш и л :
Исковые требования ГУП «ЖКХ РС(Я)» к Сугако Н.И., о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с ___ по ___ удовлетворить частично, взыскать с Сугако Н.И. ___ г.р., уроженки ___ ЯАССР, зарегистрированной в ___ РС(Я) ___ пользу ГУП «ЖКХ РС(Я)» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ___ по ___ в размере 13499 ( Тринадцать тысяч четыреста девяносто девять) рублей 85 копеек.
Взыскать с Сугако Н.И. в пользу ГУП «ЖКХ РС(Я)», в возмещении расходов, связанных с оплатой государственной пошлины - 539 ( Пятьсот тридцать девять тысяч ) рублей 99 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РС(Я) в десятидневный срок через Булунский районный суд РС (Я).
Председательствующий судья : Е.Г. Павленко