-1-
БУЛУНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
Дело ___
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
___ ___
Булунский районный суд РС (Я), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, с участием представителя Государственного унитарного предприятия «Жилищно- коммунальное хозяйство ___(Якутия)», юриста Булунского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)», Артюхиной Н.А., действующей по доверенности ___ от ___ при секретаре Е.В. Шешуковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУП «ЖКХ РС(Я)» к Соловьевой А.А., о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 79467 рублей 91 копейки, за период с ___ по ___, взыскании расходов, понесенных, в связи с оплатой государственной пошлины в размере 2584 рублей 04 копеек ; по встречному исковому заявлению Соловьевой А.А. к ГУП «ЖКХ РС(Я)», о перерасчете платежей по договору найма, за тепло и наем за период с 2007 г. по 2010 г., компенсации морального вреда в сумме 100000 рублей, взыскании расходов, понесенных в связи с оплатой юридических услуг в сумме 3500 рублей,
Установил:
ГУП «ЖКХ РС(Я)» обратилось в суд с иском к Соловьевой А.А., о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 79467 рублей 91 копейки, за период с ___ по ___, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2584 рублей 04 копеек.
___ в судебном заседании ответчиком Соловьевой А.А. заявлены встречные исковые требования определением Булунского районного суда РС(Я) от ___ встречное исковое заявление Соловьевой А.А. к ГУП «ЖКХ РС(Я)», о перерасчете платежей по договору найма, за тепло и наем за период с 2007 по 2010 гг. компенсации морального вреда в сумме 100.000 рублей, взыскании расходов, понесенных в связи с оплатой юридических услуг в сумме 3500 рублей принято к производству суда.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования уменьшила до 45333 рублей 21 копейки, за период с ___ по ___, с учетом перерасчете за тепло за январь месяц 2010г., пояснила, что ответчиком длительное время не оплачиваются жилищно- коммунальные услуги. Во встречных исковых требованиях просит отказать. Просит взыскать 45333 рубля 21 копейку и госпошлину, пропорционально взыскиваемой суммы.
Ответчик Соловьева А.А. и ее представитель Соловьев Б.К. с исковыми требованиями не согласны, предъявили встречные исковые требования о перерасчете выставленных платежей за наем и тепло, компенсации морального вреда. Представитель ответчика в суде пояснил, что квартира является муниципальной собственностью, обслуживание с 2007 года производится некачественно, заявки не выполняются, холодная вода отсутствует с 2007г., в квартире холодно, батареи, стояки холодные, техническое обслуживание не производится, уборка мусора не производится, на первом этаже есть заброшенная квартира, в которой мусора по самый потолок, зловоние идет в квартиру Соловьевых, от холода постоянно болеет
-2-
ребенок. В квартире стены, гниют. Просит произвести перерасчет по платежам за отопление с 2007 г. по 2010 г., компенсировать моральный вред, возместить расходы, по оплате юридических услуг.
Свидетель Т. суду показала, что проживает в ___, является соседкой Соловьевых, дом в котором они проживают находится в аварийном состоянии, дом находится в подвижке из-за того, что постоянно течет канализация, батареи и стояки холодные, отопление отсутствует ежемесячно жильцы подают заявки, но они не выполняются, на первом этаже пустующие квартиры, в ___ открыта канализация, вода течет по стенам с 2007 г., в квартирах дождевые черви, мусор не вывозится, уборка подъездов не производится. Жильцы вынуждены сами производить ремонт.
Свидетель С. суду показала, что проживает в ___, является соседкой Соловьевых, в их доме с 2007 г. отсутствует отопление, батареи, стояки холодные, в феврале 2010 г. Соловьевы сделали в квартире ремонт, и уже у них обои отошли от стен, сырость, щели, грибок, пол «пошел» волнами от сырости.
Изучив материалы дела, заслушав объяснение представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд находит первоначальный иск и встречный иск обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Из обстоятельств дела установлено, что между ГУП «ЖКХ РС(Я)» и ответчиком, являющейся нанимателем жилой площади, расположенной в ___ РС(Я), ___, в период с октября 2007 г. по февраль 2009г., включительно был заключен договор на предоставление коммунальных услуг, согласно представленных истцом расчетам в период с ноября по декабрь 2007г. Соловьевой начислено 2659 рублей 66 копеек, в декабре 2007 г. ответчиком произведена оплата в сумме 6542 руб. 37 коп. ; с января по декабрь 2008 г. ответчику начислено 21047 руб. 29 копеек ; за период с января по декабрь 2009 г. задолженность у ответчика по коммунальным платежам и найму составляет 26394 руб. 92 коп., с учетом перерасчета, произведенного в декабре 2009 г., в сумме 7234 руб. 46 коп., всего - 19160 рублей 46 копеек. За январь 2010г. Соловьевой начислено 2172 руб. 96 коп. Всего ответчику начислено с ноября 2007 года по ___ с учетом перерасчетов и оплаты -38498 руб. 04 коп. Согласно справки, выданной ___, специалистом по начислению квартплаты филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)», С., ответчику произведен перерасчет за отопление за январь 2010 г. в сумме 904 руб. 05 копеек, следовательно денежную сумму 38498 руб. 04 коп. необходимо уменьшить на вышеуказанную сумму, задолженность по коммунальным платежам составляет-37594 руб. 04 коп.
Согласно Акта обследования состояния систем отопления в жилом ___, утвержденного ___, главой администрации МО «Булунский улус(район)», Ш., в 2006 г. в жилом ___ проведены аварийно-восстановительные работы по восстановлению системы отопления, замены частично трубопроводов системы отопления, радиаторы отопления, но должного эффекта не достигнуто, т.к. отдельные участки трубопроводов зашлакованы, радиаторы в период подготовки к ОЗП 2007-2008 не промыты и полностью вся система отопления жилого дома не подготовлена к эксплуатации в зимний период. Комиссия пришла к выводу; обслуживающей организации ФБР ГУП «ЖКХ РС(Я)» обратить особое внимание на теплоснабжение жилого ___ и частично заменить стояки отопления, промыть радиаторы отопления.
-3-
Согласно Акта санитарного обследования ___ жилого ___, ___, составленного помощником санитарного врача филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РС(Я) в ___», М., установлено, при осмотре в квартире радиаторы на ощупь холодные, все стояки покрыты свищами. На кухне и в двух комнатах по стене где расположено окно очаги плесени. В ванной комнате не работает полотенцесушитель. Температура в квартире на момент проверки составляет от 9,9 до 10, 9 градусов, влажность превышает допустимую норму. Заключение : нарушение требований ФЗ ___ ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», нарушение Сан.ПиН 2.1.2 1002-00 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям)), нарушение ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно -коммунальные услуги, Общие технические условия)).
Согласно выписки от ___ из журнала заявок МУП «ТЖЭК», в период с ___ по ___ в жилом ___ нос. Тикси отсутствовало отопление.
Актом от ___ осмотра технического состояния ___ нос. Тикси установлено, что в квартире обои мокрые, отходят от стен, радиаторы в комнатах холодные, в ванной - сырость, что привело к появлению червей, в туалете, на стене - грибок, в коридоре - пол набух от сырости. Заключение : без восстановительных работ по сантехническому оборудованию, т.е. замены стояка, восстановления радиатора, проживание в данной квартире невозможно.
Согласно п. 1,3 ст.23 ФЗ №52-ФЗ от ___ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения)), жилые помещения по площади, планировке, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания человека в этом помещении независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей)) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке, в частности стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу) соответствующий этим требованиям. Общие технические условия к жилищно-коммунальным услугам, требования безопасности услуг для жизни, здоровья, имущества потребителя устанавливает ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».
В соответствии с п.4.12. ГОСТ Р 51617-2000, потребительские свойства и режим оказания услуг по предоставлению питьевой воды, тепловой энергии и горячей воды, канализации должны обеспечивать : - безопасность потребления в количестве, необходимом потребителю для бытового потребления; - непрерывность потребления. Для безопасного потребления услуг должно быть обеспечено соответствие: температуры воздуха (не ниже +18° С) в жилых помещениях требованиям п.4.16.2. ГОСТ Р 51617-2000, СаНПиП ___-89 «Жилые здания)), температуры горячей воды в точках разбора у потребителей (от 50 до 75° С) в соответствии с требованиями п.4.16.3. ГОСТ Р 51617-2000.
Согласно п.4.14 ГОСТ Р 51617-2000, услуги по техническому обслуживанию и ремонту систем водоснабжения и канализации должны соответствовать требованиям правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального
-4-
водоснабжения и канализации, утвержденным приказом Госстроя России от ___ ___.
Судом установлено, что в период с ноября 2007 г. по ___, коммунальные услуги, ответчику Соловьевой в виде тепловой энергии, предоставляет ГУП «ЖКХ РС(Я))), в лице своего филиала в ___, в обязанности которого входит предоставление качественных коммунальных услуг, в частности, обеспечивать теплом, принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества услуг. Семья ответчика, в полном объеме услуги в виде отопления не получает с ноября 2007г., со стороны ГУП «ЖКХ РС(Я)» каких-либо мер по устранению недостатков в предоставляемых услугах не предпринималось, следовательно, истцу по вине ответчика причинен моральный вред.
При таких обстоятельствах, ответчику необходимо произвести перерасчет по платежам за отопление за период с ___ по ___ в сумме 16634 рубля 35 копеек.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком представлено достаточно доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение филиалом ___ ГУП «ЖКХ РС(Я)» обязанностей по предоставлению коммунальных услуг, в виде отопления, начиная с ___ по ___, в квартире ответчика отсутствует отопление, представителем истца не представлено доказательств того, что в ___ нос. ___ РС(Я) в 2007 -2008 гг. произведен ремонт системы отопления и ответчик получает услуги в виде отопления надлежащего качества. Согласно п. 61 Постановления Правительства Российской Федерации ___ от ___, ( в редакции от ___) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих ( квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя ( продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. При определении размера компенсации, суд руководствуется принципами разумности и справедливости.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В материалах дела находится квитанция ___ от ___, об
-5-
оплате Соловьевой А.А. юридических услуг в сумме 3500 рублей. Указанная денежная сумма подлежит взысканию с ГУП «ЖКХ РС(Я)».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования ГУП «ЖКХ РС(Я)» к Соловьевой А.А., о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с ___ по ___ удовлетворить частично, взыскать с Соловьевой А.А., ___ г.р., уроженки ___ ЯАССР, зарегистрированной в ___ РС(Я) ___ пользу ГУП «ЖКХ РС(Я)» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ___ по ___ в размере 20939 (Двадцать тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 69 копеек.
Взыскать с Соловьевой А.А. в пользу ГУП «ЖКХ РС(Я)», в возмещении расходов, связанных с оплатой государственной пошлины - 828 рублей 19 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. Встречные исковые требования Соловьевой А.А. к ГУП «ЖКХ РС(Я)», о перерасчете платежей за наем и отопление за период с 2007 по 2010г., компенсации морального вреда, компенсации расходов, связанных с оплатой юридических услуг - удовлетворить частично. Произвести перерасчет по коммунальным платежам за период с ___, по ___, в сумме 16634руб. 35 коп.
Взыскать с ГУП «ЖКХ РС(Я)» в пользу Соловьевой А.А. денежную компенсацию в размере 10000 (Десяти тысяч) рублей, в возмещении морального вреда, причиненного ненадлежащим предоставлением потребителю услуг по теплоснабжению в период с ___ по ___
Взыскать с ГУП «ЖКХ РС(Я)» в пользу Соловьевой А.А. 3500 (Три тысячи пятьсот) рублей, в возмещении расходов, связанных с оплатой юридических услуг.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РС (Я) в десятидневный срок через Булунский районный суд РС (Я).
Председательствующий судья: п/п Е.Г. Павленко