Дело ______ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ______ ______ года Булунский районный суд ______ Самыровой О.А., при секретаре Иванове С.И., также представителя истца А., ответчика Сугако Н.И. представителя ответчика К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство ______ к Сугако Н.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и взыскании судебных расходов. Установил: Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство ______ обратился в суд с иском к Сугако Н.И. указывая, что Сугако Н.И. как собственник занимает жилье по адресу: ______ получает коммунальные услуги. При этом с её стороны не было претензии по предоставляемым услугам. Представитель истца А. (по доверенности) в суде иск поддержала и пояснила, что ГУП «ЖКХ РС (Я)» предоставляло услуги ответчику, а ответчик оплату не производит. Просит взыскать задолженность в полном объеме в размере ______ рублей ______ коп. с ______ по ______. Ответчик Сугако Н.И. в суде иск не признала и пояснила, что её жилое помещение, расположенное по адресу: ______ признан непригодным для проживания, и ей предоставили другую квартиру. В другую квартиру, по ______ переехали ______. Представитель ответчика К. суду показал, что он проживает с Сугако Н.И., брак не зарегистрирован. В квартире очень холодно, нет отопления, горячей и холодной воды, плесень, на стенах трещины, стены гниют. Заявки делал по непредоставлении коммунальных услуг, заявки были устные и письменные. Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей В., С., Б., С., Л., Б. суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Сугако Н.И. является собственником ______. Согласно расчёта с ______ по ______ задолженность составляет ______ рубль ______ копеек. Как видно из акта от ______, комиссия в составе начальника ПГО К., мастера «______ ЖЭК» Н., мастера «______ ЖЭК» Ф., квартиросъемщика К.. пришли к выводу о том, что нужна заделка трещин, просушка стен, косметический ремонт, замена стояков отопления, ремонт производить после устранения течи канализации, системы отопления и просушки, в ______. Из акта МУП «______ жилищно-эксплуатационный комплекс» от ______ видно, что ______ не отвечает требованиям и условиям для дальнейшего проживания. При этом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ______ ______ межведомственная комиссия о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания не была создана. Согласно справки Администрации МО «______» ответчикам предоставлена ______ Главой Муниципального образования «______» вынесено распоряжение ______-р от ______ о предоставлении К. равнозначного жилого помещения. Ответчик Сугако Н.И. по адресу: ______ договор найма заключала ______ Из её показаний видно, что она въехала в ______ ______. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации ______ от ______, показаниями сторон. Сугако Н.И. и К. обращались аварийно-диспетчерскую службу по вопросам коммунального обслуживания; ______ из-за отсутствия отопления, ______ из-за отсутствия отопления, горячей воды, ______ отсутствия холодной воды, что подтверждается справкой администрации посёлка ______, также письменные обращения Сугако Н.И. и К. в аварийно-диспетчерскую службу МУП «ТЖЭК». Тем самым ответчик в судебном заседании представила доказательств о том, что услуги не предоставлялись начиная с ______. С ______ у ответчиков не было отопления и горячей воды, а холодная вода отсутствовала с ______ до переселения ответчиков по адресу ______ то есть до ______, в связи с признанием жилья негодной для проживания. Истцом не представлены доказательства об устранении неполадок подачи отопления, горячей и холодной воды. В связи с этим суд считает необходимым снизить размер взыскиваемых сумм по предоставлению коммунальных услуг. Ответчик Сугако Н.И. действительно обращалась ______ в администрацию МО «______» с заявлением о признании квартиры непригодным для проживания, и квартира была признана непригодной актом от ______ МУП «______ жилищно-эксплуатационный комплекс», данный акт о признании квартиры непригодной для дальнейшего проживания не была передана истцу, что подтверждается показаниями истца и ответчика. В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно п. 64 постановлении Правительства РФ от ______ N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ______ N 549, от ______ N 580), в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). 65. Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид не предоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема. 66. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. 67. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта не предоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). 71. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Так подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам ______ руб. ______ коп. с ______ по ______, с ______ по ______ задолженность взыскать за исключением отопления, горячей воды, с ______ за исключением холодной воды, до ______. За ______ г. начислено ______ ______ рублей ______ копеек задолженность за ______ год. Общая сумма задолженности ______ рублей ______ коп., данная сумма подлежит взысканию. В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии сч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере ______ руб. ______ коп., в связи с частичным удовлетворением иска, государственная пошлин подлежит взысканию с ответчика в размере ______ рублей ______ коп, а излишне уплаченную пошлину в размере ______ рублей ______ коп. возвратить заявителю в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ. Доводы истца о том, что ответчики должны предоставить акт о непредоставления коммунальных услуг несостоятельны, согласно п. 64, 65, 66 постановлении Правительства РФ от ______ N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ______ N ______, от ______ N ______) отметка в журналу о непредоставлении и предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для признания исполнителем факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Также требуемый акт составляется по результатам проверки работниками ЖЭК до ______ или работниками ООО «______» с ______, что не выполнено ответчиком. Доводы ответчика о том, что комиссией квартира была признана не пригодной для проживания и это дает основания не начислять коммунальные услуги несостоятельны, перерасчет по предоставляемым коммунальным услугам оформляется согласно постановления Правительства РФ от ______ N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ______ N 549, от ______ N 580). На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Решил: Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство ______ к Сугако Н.И. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Сугако Н.И. ______ года рождения, уроженки ______ в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство ______)» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ______ ______ рублей ______ коп. и государственную пошлину в размере ______ рублей ______ коп. Возвратить Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство ______ излишне уплаченную государственную пошлину в размере ______ рублей ______ коп. Решение может быть обжаловано в Верховный суд ______ в течение 10 дней, через Булунский районный суд ______ Председательствующий судья Самырова О.А.