-1- БУЛУНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) Дело ______ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ______ ______ Булунский районный суд РС (Я), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, с участием представителя Государственного унитарного предприятия «Жилищно- коммунальное хозяйство ______ юриста ______ участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)», А., действующей по доверенности ______ от ______ при секретаре Е.В. Шешуковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУП «ЖКХ РС(Я)» к Чирков В.И., о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере ______ рублей ______ копеек, за период с ______ по ______, взыскании расходов, понесенных, в связи с оплатой государственной пошлины в размере ______ рублей ______ копейки ; по встречному исковому заявлению Чиркова В.И. к ГУП «ЖКХ РС(Я)», о перерасчете выставленных коммунальных услуг за период с ______ по ______ гг., компенсации морального вреда в сумме ______ рублей, Установил: ГУП «ЖКХ РС(Я)» обратилось в суд с иском к Чиркову В.И., о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере ______ рублей ______ копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере ______ рублей ______ копейки. Определением Булунского районного суда РС(Я) от ______ встречное исковое заявление Чиркова В.И. к ГУП «ЖКХ РС(Я)», о перерасчете выставленных коммунальных услуг за период с ______ - ______ гг.. .компенсации морального вреда в сумме ______ рублей принято к производству суда. Представитель истца в судебном заседании исковые требования уменьшила до ______ рублей ______ копеек, пояснила, что ответчиком длительное время не оплачиваются коммунальные услуги, по всем обращениям Чиркова производятся перерасчеты, в ______ г. ответчик не обращался в филиал «Коммунтеплосбыт», с просьбой произвести перерасчет. Во встречных исковых требованиях просит отказать. Ответчик Чирков В.И. и его представитель Ч. с исковыми требованиями не согласны, предъявили встречные исковые требования о перерасчете выставленных коммунальных услуг, компенсации морального вреда. Представитель ответчика в суде пояснила, что квартира находится в собственности, тем не менее плата за наем им выставляется, обслуживание с ______ года производится некачественно, заявки не выполняются, холодная вода отсутствует с ______., воду жильцы носят из конторы ТУГКС, канализация не работала с ______. - ______., в данное время также не работает, все канализационные стоки стекаются в квартиру на первом этаже, откуда поднимается зловоние в их квартиру, техническое обслуживание не производится, перерасчеты производились только за ______ месяц, дом признан не пригодным для проживания. Придомовая территория не убирается, мусор не вывозится. Емкости для мусора нет. В квартире стены, мебель, гниет. Система отопления функционирует неправильно, ежедневно вынуждена просить соседку с -2- четвертого этажа стравливать воздух в системе отопления. Просит произвести перерасчет по коммунальным платежам, компенсировать моральный вред. Свидетель П. суду показала, что является соседкой Чирковых, проживает на ______ этаже, Чирковы - на втором, часто бывает в квартире Чирковых, на стенах их квартиры грибок, в подъезде постоянно льет канализация, которая зимой замерзает, в квартиры пройти невозможно, бегают крысы, территорию и подъезд давно никто не убирает, дом несколько раз размораживался, с ______ года жить в квартирах невозможно, в ее квартире отвалились обои. В квартирах на первом этаже никто не живет, течет канализация, заявки не выполняются. Ремонтом системы отопления, труб холодного водоснабжения вынуждены заниматься мужчины, проживающие в доме. Соседка с ______ этажа говорила, что Чиркова постоянно просит стравливать воздух. Свидетель С. суду показала, что работает в филиале «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС (Я)» ______ участка, специалистом по начислению, перерасчету квартплаты. Чиркову был произведен перерасчет, так как дом находится в плохом состоянии, сняли техническое обслуживание за ______ гг., которые оказывало ГУП «ЖКХ РС(Я)», плата за наем была передана в МУП «Тиксинский ЖЭК», Чирковым не было предоставлено документов, что не оказывались услуги. В квартире услуги оказывались. Изучив материалы дела, заслушав объяснение представителя истца, ответчика, представителя ответчика, показания свидетелей, суд находит первоначальный иск и встречный иск обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. Из обстоятельств дела установлено, что между ГУП «ЖКХ РС(Я)» и ответчиком, являющимся собственником жилой площади, расположенной в ______ ______, в период с ______. по ______ г., включительно был заключен договор на предоставление коммунальных услуг, согласно представленных истцом расчетам в период с ______. Чиркову начислено ______ рублей, в ______. ответчику был произведен перерасчет в сумме ______ руб. ______ коп., ответчиком произведена оплата в сумме ______ рублей, всего с ______. у Чиркова имеется задолженность в сумме ______ рублей ; с ______ по ______. ответчику начислено ______ рубля ______ копеек, поступила оплата в ______ г., в сумме ______ рублей, всего задолженность за ______. у ответчика составляет ______ рубля; за период с ______ по ______. задолженность у ответчика Чиркова по коммунальным платежам и найму составляет ______ рублей ______ копеек, с учетом перерасчета, произведенного в ______ и ______ г., в сумме ______ руб.______ коп., всего - ______ рублей ______ копейки. За ______ г. Чиркову начислено ______ рублей ______ копейка. Всего ответчику начислено с ______ года по ______ с учетом перерасчетов и оплаты - ______ рублей ______ копеек. Согласно справок, выданных ______ и ______, специалистом по начислению квартплаты филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)>>, С., ответчику произведен перерасчет за техническое обслуживание за ______ гг. в сумме ______ рублей ______ копеек, начисление за услугу «плата за наем жилого помещения», составляет за ______ г. - ______ рублей ______ копеек, за ______ г. ______ рубля ______ копеек, за ______ г. ______ рубля ______ копеек, следовательно денежную сумму ______ рублей ______ копеек необходимо уменьшить на вышеуказанные суммы ; ______ рублей ______ копеек и на ______ рубля ______ копеек, задолженность по коммунальным платежам составляет - ______ рублей ______ копейки. -3- Ответчик Чирков В.И. и его представитель Ч., а так же по поручению жильцов ______, И., в период с ______ г. по ______ г. обращались с заявлениями в ТО Управление Роспотребнадзора по РС(Я) в ______-______, ______, ______, в ______ филиал ГУП «ЖКХ РС(Я) - ______, вх. ______ от ______ № ______, с просьбой произвести замену стояка с горячей водой, ремонта канализации, согласно Акта от ______, утвержденного главным инженером ФБР ГУП «ЖКХ РС(Я)», П., комиссия в составе начальника ЖКО П., инженера ЖКО Д., начальника ТвиК, Б., представителя администрации МО «______» Л., обследовала ______, и выявила следующее: дом полностью не заселен, перемерзание трубопровода холодной воды, на момент составления акта холодная вода отсутствует, промерз трубопровод канализационной системы с ______., производилось оттаивание системы канализации 3 раза, чугунная труба имеет трещины, просела между стыков, в соединениях образовались свищи, сточные канализационные воды вытекают в тамбур на входах подъездов. Комиссия предлагает расселить жильцов, так как от первого этажа до 4 этажа лестничные ступени и площадки деформированы, электрощиты находятся в неисправном состоянии, электрокабель залит канализационной водой. Электропроводка на электрощитах требует замены. Согласно п. 1, 3 ст.23 ФЗ №52-ФЗ от ______ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», жилые помещения по площади, планировке, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания человека в этом помещении независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. п.п.1, 3 ст. 19 ФЗ питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства. Население городских и сельских поселений должно обеспечиваться питьевой водой в приоритетном порядке в количестве, достаточном для удовлетворения физиологических и бытовых потребностей. п. 1 ст.22 ФЗ отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания, и должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке, в частности стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу) соответствующий этим требованиям. Общие технические условия к жилищно-коммунальным услугам, требования безопасности услуг для жизни, здоровья, имущества потребителя устанавливает ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия». В соответствии с п.4.12. ГОСТ Р 51617-2000, потребительские свойства и режим оказания услуг по предоставлению питьевой воды, тепловой энергии и горячей воды, канализации должны обеспечивать: - безопасность потребления в количестве, -4- необходимом потребителю для бытового потребления; - непрерывность потребления. Для безопасного потребления услуг должно быть обеспечено соответствие: температуры воздуха (не ниже +18° С) в жилых помещениях требованиям п.4.16.2. ГОСТ Р 51617-2000, СаНПиП ______ «Жилые здания», температуры горячей воды в точках разбора у потребителей (от 50 до 75° С) в соответствии с требованиями п.4.16.3. ГОСТ Р 51617-2000. Согласно п.4.14 ГОСТ Р 51617-2000, услуги по техническому обслуживанию и ремонту систем водоснабжения и канализации должны соответствовать требованиям правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденным приказом Госстроя России от ______ ______. Согласно п.4.10. ГОСТ Р 51617-2000, для безопасного потребления услуг, услуги по уборке внутри подъездных и придомовых площадей, санитарно-гигиенической очистке жилых зданий и придомовых территорий должны соответствовать требованиям СаНПиН ______ «Санитарные правила содержания территории населенных мест», Правилам предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ______ ______ (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Российской Федерации от ______ ______ и от ______ ______). Судом установлено, что в период с ______ г. по ______ г., коммунальные услуги, ответчику Чиркову в виде тепловой энергии, водоснабжению, технического содержания оказывало ГУП «ЖКХ РС(Я)», в лице своего филиала в ______, в обязанности которого входило предоставление качественных жилищно-коммунальных услуг, в частности : обеспечивать теплом, водоснабжением, водоотведением, проводит инженерную диагностику объектов жилищно-коммунального хозяйства и жилищного фонда, осуществлять сбор, вывоз ТБО, ЖБО. ГУП «ЖКХ РС(Я)» в лице своего филиала обязано было предоставлять потребителям коммунальные услуги надлежащего качества, принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества услуг. Семья ответчика, частично оплачивая коммунальные услуги, в полном объеме их не получала, со стороны ГУП «ЖКХ РС(Я)» каких-либо мер по устранению недостатков в предоставляемых услугах не предпринималось, следовательно, истцу по вине ответчика причинен моральный вред. При таких обстоятельствах, ответчику необходимо произвести перерасчет по платежам по холодной воде, уборке лестниц, канализации, саночистке, горячей воде за период с ______ по ______ и по холодной воде, горячей воде, канализации с ______ по ______ в сумме : за ______ г. - ______ рублей ______ копейки, в ______ г. - ______ гг. - ______ рублей ______ копеек. Всего ко взысканию подлежит денежная сумма в размере ______ рублей. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком представлено достаточно доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение филиалом ______ ГУП «ЖКХ РС (Я)» обязанностей по предоставлению вышеперечисленных услуг, начиная с ______. по ______. и начиная с ______ по ______, в квартире ответчика отсутствовала холодная вода, канализация, отопление, горячее водоснабжение, не производилась уборка подъезда и вывоз бытовых отходов. Взималась плата за наем. -5- Согласно п. 61 Постановления Правительства Российской Федерации ______ от ______, (в редакции от ______) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. При определении размера компенсации, суд руководствуется принципами разумности и справедливости. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, Решил: Исковые требования ГУП «ЖКХ РС(Я)» к Чирков В.И., о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с ______ по ______ удовлетворить частично, взыскать с Чиркова В.И., ______ г.р., уроженца ______, зарегистрированного в ______ ______ пользу ГУП «ЖКХ РС(Я)» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ______ по ______ в размере ______ рублей. Взыскать с Чиркова В.И. в пользу ГУП «ЖКХ РС(Я)», в возмещении расходов, связанных с оплатой государственной пошлины - ______ рублей. В остальной части исковых требований - отказать. Встречные исковые требования Чиркова В.И. к ГУП «ЖКХ РС(Я)», о перерасчете коммунальных платежей за период с ______ по ______. и компенсации морального вреда, удовлетворить частично. Произвести перерасчет по коммунальным платежам за период с ______ по ______, в сумме ______ рублей ______ копейки. Взыскать с ГУП «ЖКХ РС(Я)» в пользу Чиркова В.И. денежную компенсацию в размере ______ рублей, в возмещении морального вреда, причиненного ненадлежащим предоставлением потребителю услуг по теплоснабжению, горячему водоснабжению, санитарной очистке, канализации, холодному водоснабжению в период с ______ г. по ______ В остальной части исковых требований - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РС (Я) в десятидневный срок через Булунский районный суд РС (Я). Председательствующий судья: п/п Е.Г. Павленко