-1-
БУЛУНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Булунский районный суд РС (Я), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, с участием представителя Государственного унитарного предприятия «Жилищно- коммунальное хозяйство Республики Саха(Якутия)», юриста Булунского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)», Артюхиной Н.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Е.В. Шешуковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУП «ЖКХ РС(Я)» к Чиркову В.И., о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 58507 рублей 27 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов, понесенных, в связи с оплатой государственной пошлины в размере 1955 рублей 22 копейки ; по встречному исковому заявлению Чиркова В.И. к ГУП «ЖКХ РС(Я)», о перерасчете выставленных коммунальных услуг за период с 2007 по 2010 гг., компенсации морального вреда в сумме 15000 рублей,
Установил:
ГУП «ЖКХ РС(Я)» обратилось в суд с иском к Чиркову В.И., о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 58507 рублей 27 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1955 рублей 22 копейки.
Определением Булунского районного суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление Чиркова В.И. к ГУП «ЖКХ РС(Я)», о перерасчете выставленных коммунальных услуг за период с 2007 - 2010 гг.. .компенсации морального вреда в сумме 15.000 рублей принято к производству суда.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования уменьшила до 53012 рублей 11 копеек, пояснила, что ответчиком длительное время не оплачиваются коммунальные услуги, по всем обращениям Чиркова производятся перерасчеты, в 2009 г. ответчик не обращался в филиал «Коммунтеплосбыт», с просьбой произвести перерасчет. Во встречных исковых требованиях просит отказать.
Ответчик Чирков В.И. и его представитель Ч. с исковыми требованиями не согласны, предъявили встречные исковые требования о перерасчете выставленных коммунальных услуг, компенсации морального вреда. Представитель ответчика в суде пояснила, что квартира находится в собственности, тем не менее плата за наем им выставляется, обслуживание с 2007 года производится некачественно, заявки не выполняются, холодная вода отсутствует с 2007г., воду жильцы носят из конторы ТУГКС, канализация не работала с 2007г. - 2008г., в данное время также не работает, все канализационные стоки стекаются в квартиру на первом этаже, откуда поднимается зловоние в их квартиру, техническое обслуживание не производится, перерасчеты производились только за один месяц, дом признан не пригодным для проживания. Придомовая территория не убирается, мусор не вывозится. Емкости для мусора нет. В квартире стены, мебель, гниет. Система отопления функционирует неправильно, ежедневно вынуждена просить соседку с
-2-
четвертого этажа стравливать воздух в системе отопления. Просит произвести перерасчет по коммунальным платежам, компенсировать моральный вред.
Свидетель П. суду показала, что является соседкой Чирковых, проживает на 3 этаже, Чирковы - на втором, часто бывает в квартире Чирковых, на стенах их квартиры грибок, в подъезде постоянно льет канализация, которая зимой замерзает, в квартиры пройти невозможно, бегают крысы, территорию и подъезд давно никто не убирает, дом несколько раз размораживался, с 2004 года жить в квартирах невозможно, в ее квартире отвалились обои. В квартирах на первом этаже никто не живет, течет канализация, заявки не выполняются. Ремонтом системы отопления, труб холодного водоснабжения вынуждены заниматься мужчины, проживающие в доме. Соседка с 4 этажа говорила, что Чиркова постоянно просит стравливать воздух.
Свидетель С. суду показала, что работает в филиале «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС (Я)» Булунского участка, специалистом по начислению, перерасчету квартплаты. Чиркову был произведен перерасчет, так как дом находится в плохом состоянии, сняли техническое обслуживание за 2007-2008 гг., которые оказывало ГУП «ЖКХ РС(Я)», плата за наем была передана в МУП «Тиксинский ЖЭК», Чирковым не было предоставлено документов, что не оказывались услуги. В квартире услуги оказывались.
Изучив материалы дела, заслушав объяснение представителя истца, ответчика, представителя ответчика, показания свидетелей, суд находит первоначальный иск и встречный иск обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Из обстоятельств дела установлено, что между ГУП «ЖКХ РС(Я)» и ответчиком, являющимся собственником жилой площади, расположенной в нос. <адрес> РС(Я), <адрес>, в период с 2007г. по февраль 2009 г., включительно был заключен договор на предоставление коммунальных услуг, согласно представленных истцом расчетам в период с сентября по декабрь 2007г. Чиркову начислено 8713 рублей, в ноябре 2007г. ответчику был произведен перерасчет в сумме 2686 руб. 68 коп., ответчиком произведена оплата в сумме 2400 рублей, всего с сентября по декабрь 2007г. у Чиркова имеется задолженность в сумме 3627 рублей ; с января по декабрь 2008г. ответчику начислено 25144 рубля 16 копеек, поступила оплата в январе, феврале, марте, апреле, мае, июне, июле, сентябре, октябре, ноябре, декабре2008 г., в сумме 14400 рублей, всего задолженность за 2008г. у ответчика составляет 10744 рубля; за период с января по декабрь 2009г. задолженность у ответчика Чиркова по коммунальным платежам и найму составляет 33368 рублей 90 копеек, с учетом перерасчета, произведенного в октябре и декабре месяцах 2009 г., в сумме 18491 руб.68 коп., всего - 14877 рублей 22 копейки. За январь 2010 г. Чиркову начислено 2229 рублей 21 копейка. Всего ответчику начислено с сентября 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчетов и оплаты - 31477 рублей 70 копеек. Согласно справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, специалистом по начислению квартплаты филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)>>, С., ответчику произведен перерасчет за техническое обслуживание за 2007-2008 гг. в сумме 5495 рублей 16 копеек, начисление за услугу «плата за наем жилого помещения», составляет за 2007 г. - 1198 рублей 80 копеек, за 2008 г. 1342 рубля 20 копеек, за 2009 г. 1342 рубля 20 копеек, следовательно денежную сумму 31477 рублей 70 копеек необходимо уменьшить на вышеуказанные суммы ; 5495 рублей 16 копеек и на 3883 рубля 20 копеек, задолженность по коммунальным платежам составляет - 22099 рублей 34 копейки.
-3-
Ответчик Чирков В.И. и его представитель Ч., а так же по поручению жильцов <адрес>, И., в период с 2007 г. по
2009 г. обращались с заявлениями в ТО Управление Роспотребнадзора по РС(Я) в <адрес>-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в Булунский филиал ГУП «ЖКХ РС(Я) - ДД.ММ.ГГГГ, вх. № от ДД.ММ.ГГГГ № К-179, с просьбой произвести замену стояка с горячей водой, ремонта канализации, согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным инженером ФБР ГУП «ЖКХ РС(Я)», П., комиссия в составе начальника ЖКО П., инженера ЖКО Д., начальника ТвиК, Б., представителя администрации МО «Поселок Тикси» Л., обследовала <адрес>, и выявила следующее: дом полностью не заселен, перемерзание трубопровода холодной воды, на момент составления акта холодная вода отсутствует, промерз трубопровод канализационной системы с декабря 2007г., производилось оттаивание системы канализации 3 раза, чугунная труба имеет трещины, просела между стыков, в соединениях образовались свищи, сточные канализационные воды вытекают в тамбур на входах подъездов. Комиссия предлагает расселить жильцов, так как от первого этажа до 4 этажа лестничные ступени и площадки деформированы, электрощиты находятся в неисправном состоянии, электрокабель залит канализационной водой. Электропроводка на электрощитах требует замены.
Согласно п. 1, 3 ст.23 ФЗ №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», жилые помещения по площади, планировке, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания человека в этом помещении независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
п.п.1, 3 ст. 19 ФЗ питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства. Население городских и сельских поселений должно обеспечиваться питьевой водой в приоритетном порядке в количестве, достаточном для удовлетворения физиологических и бытовых потребностей.
п. 1 ст.22 ФЗ отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания, и должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке, в частности стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу) соответствующий этим требованиям. Общие технические условия к жилищно-коммунальным услугам, требования безопасности услуг для жизни, здоровья, имущества потребителя устанавливает ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».
В соответствии с п.4.12. ГОСТ Р 51617-2000, потребительские свойства и режим оказания услуг по предоставлению питьевой воды, тепловой энергии и горячей воды, канализации должны обеспечивать: - безопасность потребления в количестве,
-4-
необходимом потребителю для бытового потребления; - непрерывность потребления. Для безопасного потребления услуг должно быть обеспечено соответствие: температуры воздуха (не ниже +18° С) в жилых помещениях требованиям п.4.16.2. ГОСТ Р 51617-2000, СаНПиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания», температуры горячей воды в точках разбора у потребителей (от 50 до 75° С) в соответствии с требованиями п.4.16.3. ГОСТ Р 51617-2000.
Согласно п.4.14 ГОСТ Р 51617-2000, услуги по техническому обслуживанию и ремонту систем водоснабжения и канализации должны соответствовать требованиям правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденным приказом Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п.4.10. ГОСТ Р 51617-2000, для безопасного потребления услуг, услуги по уборке внутри подъездных и придомовых площадей, санитарно-гигиенической очистке жилых зданий и придомовых территорий должны соответствовать требованиям СаНПиН № «Санитарные правила содержания территории населенных мест», Правилам предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №).
Судом установлено, что в период с 2007 г. по февраль 2009 г., коммунальные услуги, ответчику Чиркову в виде тепловой энергии, водоснабжению, технического содержания оказывало ГУП «ЖКХ РС(Я)», в лице своего филиала в <адрес>, в обязанности которого входило предоставление качественных жилищно-коммунальных услуг, в частности : обеспечивать теплом, водоснабжением, водоотведением, проводит инженерную диагностику объектов жилищно-коммунального хозяйства и жилищного фонда, осуществлять сбор, вывоз ТБО, ЖБО. ГУП «ЖКХ РС(Я)» в лице своего филиала обязано было предоставлять потребителям коммунальные услуги надлежащего качества, принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества услуг. Семья ответчика, частично оплачивая коммунальные услуги, в полном объеме их не получала, со стороны ГУП «ЖКХ РС(Я)» каких-либо мер по устранению недостатков в предоставляемых услугах не предпринималось, следовательно, истцу по вине ответчика причинен моральный вред. При таких обстоятельствах, ответчику необходимо произвести перерасчет по платежам по холодной воде, уборке лестниц, канализации, саночистке, горячей воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по холодной воде, горячей воде, канализации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме : за 2007 г. - 3255 рублей 44 копейки, в 2008 г. - 2010 гг. - 14209 рублей 90 копеек. Всего ко взысканию подлежит денежная сумма в размере 4634 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком представлено достаточно доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение филиалом <адрес> ГУП «ЖКХ РС (Я)» обязанностей по предоставлению вышеперечисленных услуг, начиная с 2007г. по март 2009г. и начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в квартире ответчика отсутствовала холодная вода, канализация, отопление, горячее водоснабжение, не производилась уборка подъезда и вывоз бытовых отходов. Взималась плата за наем.
-5-
Согласно п. 61 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. При определении размера компенсации, суд руководствуется принципами разумности и справедливости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования ГУП «ЖКХ РС(Я)» к Чиркову В.И., о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично, взыскать с Чиркова В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного в <адрес> РС(Я) <адрес> пользу ГУП «ЖКХ РС(Я)» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4634 ( Четыре тысячи шестьсот тридцать четыре ) рублей.
Взыскать с Чиркова В.И. в пользу ГУП «ЖКХ РС(Я)», в возмещении расходов, связанных с оплатой государственной пошлины - 400 рублей.
В остальной части исковых требований - отказать.
Встречные исковые требования Чиркова В.И. к ГУП «ЖКХ РС(Я)», о перерасчете коммунальных платежей за период с 2007 по 2010г. и компенсации морального вреда, удовлетворить частично. Произвести перерасчет по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 17465 рублей 34 копейки.
Взыскать с ГУП «ЖКХ РС(Я)» в пользу Чиркова В.И. денежную компенсацию в размере 10000 рублей, в возмещении морального вреда, причиненного ненадлежащим предоставлением потребителю услуг по теплоснабжению, горячему водоснабжению, санитарной очистке, канализации, холодному водоснабжению в период с 01.09 07 г. по ДД.ММ.ГГГГ
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РС (Я) в десятидневный срок через Булунский районный суд РС (Я).
Председательствующий судья: п/п Е.Г. Павленко