Дело № 2 – 1038/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Быково Волгоградской области 27 октября 2010 г.
Быковский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Павловой Л.А.,
при секретаре Головановой А.В.,
с участием прокурора Быковского района Волгоградской области КрютченкоС.В.,
представителя истца: главы Администрации Урало-Ахтубинского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области Грешновой Е.А.,
третьего лица Арисовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Администрации Урало-Ахтубинского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области к Морозовой Валентине Васильевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Урало-Ахтубинского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к Морозовой В.В. об устранении ей, как собственнику, препятствий в пользовании жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета и выселении её из жилого помещения по адресу: ... ... ... ... ... ....
В судебном заседании представитель истца – Грешнова Е.А. заявленные требования поддержала, пояснив в их обоснование, что Администрация Урало-Ахтубинского сельского поселения является собственником жилого помещения по адресу: ... ... ... ... ... .... Данная квартира в Дата обезличена была предоставлена по договору социального найма МорозовойВ.В. сроком на ... После окончания срока договора МорозоваВ.В. в Администрацию сельского поселения по вопросу его продления не обратилась. За время проживания ответчик не осуществляла текущего ремонта квартиры, не производила оплату коммунальных услуг, из-за чего в квартире отключено газо- и электроснабжение. В течение последних двух лет МорозоваВ.В. в квартире не проживает, уехала в ... к своему сожителю ФИО11 В квартире стали собираться неизвестные люди для распития спиртных напитков, были повреждены окна, двери и полы. В связи с систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением сотрудниками администрации МорозоваВ.В. неоднократно предупреждалась о необходимости устранить допущенные нарушения, однако ответчик требования игнорировала. Для сохранения муниципального имущества решением Урало-Ахтубинской сельской Думы спорная квартира была передана малоимущей семье Арисовой Н.В. Просила суд устранить Администрации поселения, как собственнику домовладения, препятствия в пользовании жилым помещением, сняв МорозовуВ.В. с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ... ... ...., а также просила выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого помещения.
Третье лицо Арисова Н.В. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время проживает в квартире вместе со своими малолетними детьми. При заселении квартира находилась в неудовлетворительном состоянии: окна были разбиты, потолок обрушен, электропроводка и газовый котел повреждены, надворные хозпостройки и забор сломаны. Она произвела ремонт квартиры, электро- и газового оборудования.
Ответчик Морозова В.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительности причин неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства, с чем представитель истца и третье лицо согласились.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленный иск, допросив свидетеля, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ... ... ... ..., является Администрация Урало-Ахтубинского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, что подтверждается Законом Волгоградской области №1335-ОД от 01.12.2006 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Быковский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями».
Из ... следует, что по адресу: ... ... ... ..., зарегистрированы: МорозоваВ.В., Дата обезличенаг.рождения, с Дата обезличена; а Арисова Н.В., Дата обезличенаг.рождения, ФИО7, Дата обезличенаг.рождения, ФИО6, Дата обезличенаг.рождения, ФИО5, Дата обезличенаг.рождения, с Дата обезличена.
Морозовой В.В. по договору социального найма была предоставлена квартира Номер обезличен по ...
Частью 3 ст.67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Как следует из пояснений Грешновой Е.А., за время проживания МорозоваВ.В. не производила текущего ремонта жилого помещения, не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные факты подтверждаются рапортом ОУУМ, показаниями Арисовой Н.В. о состоянии жилого помещения при вселении.
В ст. 84 ЖК РФ указано, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в доме Номер обезличен по ... МорозоваВ.В. ранее проживала в соседней квартире, но в течение последних трех лет в квартире никто не проживал. До вселения АрисовойН.В. в жилом помещении посторонними людьми постоянно распивались спиртные напитки, разрушались стены, окна и полы квартиры, в комнатах разводился костер. Проживание в квартире было опасным, так как не соблюдались требования пожарной безопасности, требования санитарно-гигиенического законодательства.
Из актов обследования жилого помещения следует, что Дата обезличена помещение обследовалось по просьбе соседей, обеспокоенных нахождением в квартире неизвестных людей, распивавших спиртные напитки и разжигавших костер из одежды и обуви, находящихся в доме; Дата обезличена при обследовании было установлено, что в помещении постоянно распиваются спиртные напитки, так как кругом разбросаны пустые бутылки и окурки, стёкла на окнах разбиты, отсутствует газовое оборудование; Дата обезличена члены комиссии опечатали жилое помещение, поскольку в доме никто не проживает; Дата обезличена при обследовании жилого помещения установлено, что в доме разбиты оконные блоки, отсутствует шифер на крыше, потолок обвалился, отсутствует газовое оборудование. Соседи жалуются на присутствие в ночное время в доме молодых людей, распивающих спиртные напитки.
Из указанного следует, что Морозова В.В. по месту регистрации не проживает длительное время, до вселения АрисовойН.В. квартира разрушалась, в доме постоянно распивались спиртные напитки, чем нарушались интересы соседей и Администрации сельского поселения, как собственника имущества.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым выселить Морозову В.В. из спорного жилого помещения, без соблюдения требований о предупреждении устранения нарушений, что будет способствовать сохранению и использованию в дальнейшем жилого помещения по назначению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить Администрации Урало-Ахтубинского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области препятствия в пользовании жилой квартирой Номер обезличен по ...
Выселить Морозову Валентину Васильевну,Дата обезличенаг.рождения, из домовладения Номер обезличен ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Администрацию Урало-Ахтубинского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской снять Морозову Валентину Васильевну,Дата обезличенаг.рождения, с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ....
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней в Быковский районный суд Волгоградской области со дня вручения копии решения, а также решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись
Копия верна.
Судья Быковского районного суда
Волгоградской области Л.А.Павлова
Решение не вступило в законную силу.