Дело № 2 - 621/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Быково 08 сентября 2011 года

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи: Демьяновой С.Н.

При секретаре: Кужагалиевой Г.М.

С участием истца: Горностаевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горностаевой Н.В. к администрации Быковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Горностаева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Быковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое встроенное помещение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником <данные изъяты> части здания автостанции помещения пристройки под №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Данное помещение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате реконструкции к основному строению была возведена пристройка и навес. Согласно техническому паспорту, объект представляет собой нежилое встроенное помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., основной <данные изъяты> кв.м.. Возведённая пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Горностаева Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Горностаева Н.В. является собственником <данные изъяты> части здания автостанции помещения пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи, зарегистрированного нотариусом <адрес> ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в "ОРГАНИЗАЦИЯ5" ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 8-9).

Из копии постановления главы администрации Быковского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Горностаевой Н.В. выдано разрешение на реконструкцию изолированной части здания автовокзала для <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией договора о строительстве магазина от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Горностаевой Н.В. и "ОРГАНИЗАЦИЯ" (л.д. 71-73).

Согласно постановлению главы "ОРГАНИЗАЦИЯ6" от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> части здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей Горностаевой Н.В., расположенной в здании "ОРГАНИЗАЦИЯ2" по адресу: <адрес> присвоен адрес: <данные изъяты> (л.д. 26).

Из копии технического и кадастрового паспорта на нежилое встроенное помещение (магазин), расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание состоит из <данные изъяты>

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Горностаевой Н.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения <данные изъяты> деятельности (л.д. 23). Вышеназванное также подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним "ОРГАНИЗАЦИЯ3" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Из уведомления "ОРГАНИЗАЦИЯ4" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Из копии технического заключения № о состоянии строительных конструкций нежилого встроенного помещения <данные изъяты> по адресу: <адрес> следует, что возведенное помещение находится в работоспособном состоянии, безопасно для жизни и здоровья людей и не нарушает права и законные интересы граждан. Мероприятия по реконструкции встроенного помещения <данные изъяты> выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов (л.д. 37-46, 49-52).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок в установленном порядке предоставлен истцу для ведения <данные изъяты> деятельности, в том числе возведённую постройку. Спорная постройка возведена в соответствии с разрешением, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, возведена на земельном участке, отведённом для этих целей в установленном законодательством порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Горностаевой Н.В. о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горностаевой Н.В. к администрации Быковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Горностаевой Н.В. право собственности на нежилое встроенное помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., основной <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области.

Судья С.Н. Демьянова