Дело № 2-632/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Быково 25 августа 2011года

в составе председательствующего Пригариной С.И.,

при секретаре Кузекеновой А.А.,

с участием представителя ответчика адвоката защитника адвоката ВОКА «Адвокатской консультации Быковского района» Шаловой А.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тоболь Д.В. к Соловьеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Тоболь Д.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчику на том основании, что на праве собственности он владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован Соловьев Н.В. Ответчик является бывшим владельцем указанной квартиры, право собственности на квартиру им утрачено в результате заключения договора купли-продажи 28 января 2011 года. Соловьев Н.В. в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Место нахождения его не известно. В связи с изложенным, ответчик создает препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения. Просит признать Соловьева Н.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить из указанной квартиры ответчика и обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Быковском районе снять с регистрационного учета Соловьева Н.В..

Согласно приобщенным 25.08.2011г. уточненным исковым требованиям, истец Тоболь Д.В. просит признать Соловьева Н.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Тоболь Д.В. в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявление просил о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Местонахождение ответчика Соловьева Н.В. в настоящее время не известно, в связи, с чем судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО5, которая просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Волгоградской области в Быковском районе Гордеев В.В. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца поддерживает.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Тоболь Д.В. согласно договору купли-продажи от 28.01.2011г. и свидетельству о государственной регистрации права серия № выданного ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

Из справки <данные изъяты> следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Соловьев Н.В. (л.д.9).

Таким образом, установлено, что ответчик Соловьев Н.В. членом семьи истца не является. При заключении договора соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Соловьев Н.В. в связи со сменой собственника жилого помещения утратил право пользования жилым помещением.

Из указанного следует, что требования истца к Соловьеву Н.В. об утрате права пользования жилым помещением являются обоснованными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать Соловьева Н.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области в течении 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Быковского районного суда

Волгоградской области С.И. Пригарина