Дело № 2 – 769/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Быково Волгоградской области 01 ноября 2011 г.

Быковский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сукачева Д.Ю.,

при секретаре Гудименко Н.Н.,

с участием истца Тарасовой Т.А.,

представителя третьего лица: Администрации Новоникольского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области Гребенниковой Г.П.,

помощника прокурора Быковского района Волгоградской области Литучей С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Тарасовой Т.А., Цынцарь А.А. к Манисовой С.У. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, третьим лицам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что согласно договора купли-продажи 1\3 доли в праве собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации: №, а так же свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., она является собственницей 1\2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в регистрации № т №.

Собственницей остальной части 1\2 доли жилого дома и земельного участка является <данные изъяты> Цынцарь А.А., что подтверждается договором купли-продажи 1\3 доли в праве собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, а так же свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Цынцарь А.А.. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и №.

В настоящее время Тарасова Т.А. и Цынцарь А.А. решили продать дом в связи, с чем обратились в Администрацию Новоникольского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области за справкой для сделки купли-продажи и о зарегистрированных и проживающих в продаваемом доме. Согласно справке выданной администрацией Новоникольского сельского поселения Быковского района Волгоградской области в домовладении по адресу <адрес> зарегистрирована Манисова С.У. ДД.ММ.ГГГГ рождения. В добровольном порядке Манисова С.У. выписаться отказывается, переговоры не дают результатов, для ее выписки.

В судебном заседании истец Тарасова Т.А. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, выселив ответчика из жилого <адрес> без предоставления другого помещения, так как Манисова С.У. не является собственником жилого дома, членом ее семьи, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением меду ними не установлено.

Истец Цынцарь А.А. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Новоникольского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области Гребенникова Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель УФМС России по Волгоградской области в Быковском районе в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения иска, признавая его, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Манисова С.У. будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства, о чем истцы не возражают.

Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить иск, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 1\3 доли жилого дома и 1\6 доле земельного участка по адресу: <адрес>, является Тарасова Т.А., Цынцарь А.А. которые приняли в равную долевую собственность 1\3 доли жилого дома и 1\6 доле земельного участка каждая для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу <адрес>, площадью-<данные изъяты> кв.м. принадлежащих продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Одновременно с земельным участокм «продавец» передала, а «покупатели» приняли в равную долевую собственность 1\3 долю индивидуального жилого дома по 1\6 доле каждая, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащей продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасова Т.А. является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес> общей площадью 2512,0 кв.м. Кадастровый номер объекта 34:02:00 01:0074. Земельный участок числится принадлежащим наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Волгоградской области.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Тарасова Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества №. Кадастровый номер объекта №. Жилой дом числится принадлежащим наследодателю на праве договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Волгоградской области.

Согласно свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Цынцарь А.А. является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер объекта <данные изъяты>. Земельный участок числится принадлежащим наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Волгоградской области.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м. кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 34:02:140001:0074. Кадастровый номер объекта 34:02:14 00 01:0074:18:204:003890290. Жилой дом числится принадлежащим наследодателю на праве договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Волгоградской области.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, Манисова С.У. собственником жилого дома, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между ним и истцом о пользовании жилым помещением заключено не было, в силу чего ответчик подлежит выселению из <адрес>.

В виду данных обстоятельств, исковые требования Тарасовой Т.А. Цынцарь А.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тарасовой Т.А., Цынцарь А.А. к Манисовой С.У. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Устранить Тарасовой Т.А., Цынцарь А.А. препятствия в пользовании жилым домом №, <адрес>, выселив Манисову С.У. ДД.ММ.ГГГГ рождения из домовладения № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней в Быковский районный суд Волгоградской области со дня вручения копии решения, а также решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.Ю. Сукачев