Дело №2-435/ 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шеховцовой Ю.В.

при секретаре Ибрагимовой П.Г.

с участием истцов Наукешева К., Жумагуловой Р.Х., представителя ответчика Збукаревой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 августа 2012 года в р.п.Быково гражданское дело по иску Наукешева К., Жумагуловой Р.Х. к Алиеву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Наукешев К., Жумагулова Р.Х. обратились в суд с иском к Алиеву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от 22.06.2012 года являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый. На момент приобретения жилого помещения в собственность по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учёта в течение месяца с даты подписания договора купли-продажи, однако до настоящего времени Алиев А.М. в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом их семьи не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, вещей его в доме не имеется. В связи с переходом права собственности на спорный жилой дом, считают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истец Наукешев К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Истец Жумагулова Р.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Алиев А.М. в судебное заседание не явился, место жительство неизвестно.

Представитель ответчик Збукарева Э.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица- администрации Кисловского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, проверив материалы дела, полагает исковые требования Наукешева К., Жумагуловой Р.Х. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Наукешев К., Жумагулова Р.Х. на основании договора купли-продажи от 22.06.2012 года приобрели в общую долевую собственность жилой дом по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый (л.д.10, 11, 12).

В указанном доме на момент его приобретения был зарегистрирован Алиев А.М., который обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца с даты подписания настоящего договора (л.д.10).

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, вещей его в доме не имеется, членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Наукешева К., Жумагуловой Р.Х. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наукешева К., Жумагуловой Р.Х. к Алиеву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Алиева А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области.

Судья –