Дело №2 - 379/ 2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шеховцовой Ю.В.,

при секретаре Ибрагимовой П.Г.

с участием представителя истца Збукаревой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 августа 2012 года в р.п.Быково гражданское дело по иску Черницова А.Н. к Межрайоной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Волгоградской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Черницов А.Н. обратился в суд с иском к Межрайоной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Волгоградской области о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 143,5 кв.м., основной 127,7 кв.м., вспомогательной 15,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 12.12.2011 года является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке без получения необходимых разрешений им был возведен нежилое здание – гараж общей площадью 143,5 кв.м., основной 127,7 кв.м., вспомогательной 15,8 кв.м. Учитывая, что постройка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец является собственником земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Черницов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Збукарева Э.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила признать за Черницовым А.Н. право собственности на нежилое здание общей площадью 143,5 кв.м., основной 127,7 кв.м., вспомогательной 15,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Межрайоной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации Быковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования Черницова А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 12.12.2011 года Черницов А.Н. приобрел в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.10). 22.12.2011 года право собственности на указанный земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области (л.д.11).

Истцом по указанному адресу было возведено нежилое здание общей площадью 143,5 кв.м., основной 127,7 кв.м., вспомогательной 15,8 кв.м. В связи с тем, что нежилое здание было возведено без получения необходимых разрешений и не сдано в эксплуатацию, оно является самовольной постройкой.

Учитывая, что данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Черницова А.Н. о признании права собственности на нежилое здание подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст.ст.218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черницова А.Н. к Межрайоной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Волгоградской области о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.

Признать за Черницовым А.Н. право собственности на нежилое здание общей площадью 143,5 кв.м., основной 127,7 кв.м., вспомогательной 15,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области.

Судья –