Дело № 2-450/ 2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шеховцовой Ю.В.,

при секретаре Головневой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 августа 2012 года в р.п.Быково гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский к Тавберидзе Б.А. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

У с т а н о в и л:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский обратился в суд с иском к ответчику Тавберидзе Б.А. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 66 878 рублей 35 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 года по 30.06.2012 года, а также неустойку за просрочку платежа в размере 2708 рублей 58 копеек. Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации городского округа – город Волжский от 17.03.2008 года № «О переоформлении земельного участка, находящегося в аренде у <данные изъяты>, и предоставлении земельного участка в аренду Б.А.Тавберидзе» (в редакции постановлений от 19.12.2008 года №, от 20.03.2009 года №) между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский и Тавберидзе Б.А. заключен договор аренды земельного участка от 16.04.2008 года № аз площадью 6876,95 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования под промышленными объектами. Срок действия договора установлен с 13.12.2007 года по 13.12.2056 года. Согласно п.4.3 договора аренды, ответчик обязался вносить арендные платежи ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца. Однако, Тавберидзе В.А. свои обязательства не выполнял, за ним числится задолженность по арендным платежам за период с 01.02.2012 года по 30.06.2012 года в размере 66878 рублей 35 копеек. Кроме того, в соответствии с п.7.1 Договора, за несвоевременное внесение арендных платежей начисляется пеня в размере 0,05% за каждый день просрочки. Сумма неустойки за указанный период составляет 2708 рублей 58 копеек.

Представитель истца - Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Тавберидзе Б.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу, однако извещение возвращено, в связи с истечением срока хранения.

Суд, проверив материалы дела, считает, что исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации городского округа – город Волжский от 17.03.2008 года № «О переоформлении земельного участка, находящегося в аренде у <данные изъяты>», и предоставлении земельного участка в аренду Б.А.Тавберидзе» (в редакции постановлений от 19.12.2008 года №, от 20.03.2009 года №) между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и Тавберидзе Б.А. 16 апреля 2008 года заключен договор аренды №аз земельного участка площадью 6876,95 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сроком с 13.12.2007 года по 13.12.2056 года. Вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами (л.д.8-9, 14). 15.09.2009 года указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17).

В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 указанного договора, годовая арендная плата установлена с 13.12.2007 года в размере 160508 рублей 01 копейка. Месячная арендная плата в размере 13375 рублей 67 копеек.

Арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.

Размер арендной плата пересматривается в случае изменения ставки арендной платы за землю, ставки земельного налога, изменения вида разрешенного использования Арендатором, в других случаях предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.

Из дополнительного соглашения № к договору аренды земельного участка №аз от 16.04.2008 года) от 29.12.2008 года следует, что годовая арендная плата с 01.08.2008 года составила 165637 рублей 67 копеек, месячная арендная плата 13803 рубля 14 копеек (л.д.12).

27.03.2009 года между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору арены земельного участка, где пункты 1.1 изложены в следующей редакции: Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок площадью 6876, 95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).

Тавберидзе В.А. свои обязательства по договору аренды №аз от 16.04.2008 года не выполняет, за ним числится задолженность по арендным платежам за период с 01.02.2012 года по 30.06.2012 года в размере 66878 рублей 35 копеек (л.д.11).

Согласно п.7.1 Договора аренды, в случае несвоевременной оплаты Арендатор перечисляет Арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

Согласно расчета, представленного истцом, неустойка за просрочку платежа за период с 01.02.2012 года по 30.06.2012 года составляет 2708 рублей 58 копеек (л.д.11).

Учитывая, что доказательства внесения арендных платежей ответчиком в материалах дела отсутствуют, суд полагает исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский удовлетворить, с Тавберидзе Б.А. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский следует взыскать сумму задолженности по арендным платежам в размере 66878 рублей 35 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 года по 30.06.2012 года, а также неустойку за просрочку платежа в размере 2708 рублей 58 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2287 рублей 61 копейку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский к Тавберидзе Б.А. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки – удовлетворить.

Взыскать с Тавберидзе Б.А. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский сумму задолженности по арендным платежам в размере 66878 рублей 35 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 года по 30.06.2012 года, а также неустойку за просрочку платежа в размере 2708 рублей 58 копеек.

Взыскать с Тавберидзе Б.А. в доход государства государственную пошлину в размере 2287 рублей 61 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –