Дело № 2–483/ 2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Быковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Шеховцовой Ю.В., при секретаре Ибрагимовой П.Г., с участием истца – помощника прокурора Быковского района Волгоградской области Вольского В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании 21 сентября 2012 года в р.п.Быково гражданское дело по иску прокурора Быковского района Волгоградской области в защиту интересов неопределённого круга лиц к администрации Приморского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области о понуждении к исполнению требований жилищного законодательства, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Быковского района Волгоградской области обратился в суд с иском в интересах неопределённого круга лиц к администрации Приморского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области о понуждении к исполнению требований жилищного законодательства. Свои требования мотивирует тем, что в ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что на территории Приморского сельского поселения находятся многоквартирные <адрес>, в которых до настоящего времени не проведены конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, в связи с чем дома не готовятся к работе в отопительный сезон. Учитывая, что 20.12.2010 года собственниками многоквартирных домов проведено общие собрание по выбору способа управления многоквартирными домами в форме непосредственного управления собственниками помещений, однако договоры на оказание услуг по содержанию и выполнению ремонта общего имущества многоквартирных домов до настоящего времени не заключены, органы местного самоуправления обязаны провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления указанными многоквартирными домами. В судебном заседании помощник прокурора Быковского района Волгоградской области Вольский В.Е. на удовлетворении исковых требований настаивал, просил обязать администрацию Приморского сельского поселения в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по <адрес>. Представитель ответчика - администрации Приморского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От Главы Приморского сельского поселения Чижова И.И. поступило заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме. Представитель третьего лица – Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит исковые требования прокурора Быковского района Волгоградской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» утверждены Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Настоящие Правила устанавливают порядок организации и проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Конкурс проводится, если: 1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях: собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято; по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято; 2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях: большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Судом установлено, что 20.12.2010 года собственниками многоквартирного дома по <адрес> принято решение о выборе способа управления многоквартирными домами в форме непосредственного управления собственниками помещений (л.д. 8-9). Однако договоры на оказание услуг по содержанию и выполнению ремонта общего имущества многоквартирного дома с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, предусмотренные ст.164 ЖК РФ, собственниками помещений до настоящего времени не заключены, выбранный непосредственный способ управления домом не реализован, не проводятся работы по подготовке домов к отопительному сезону. Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а также что представителем ответчика не представлены возражения относительно исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Быковского района Волгоградской области в защиту интересов неопределённого круга лиц к администрации Приморского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области о понуждении к исполнению требований жилищного законодательства подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования прокурора Быковского района Волгоградской области в защиту интересов неопределённого круга лиц к администрации Приморского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области о понуждении к исполнению требований жилищного законодательства – удовлетворить. Обязать администрацию Приморского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья -