Дело№2-531/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2010 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н.Сайфутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхуллиной М.Г. к исполнительному комитету Буинского муниципального района РТ об обязании поставить ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

М.Г.Шайхуллина обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Буинского муниципального района РТ об обязании поставить ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения, в обоснование своих требований указав, что она является вдовой инвалида Великой Отечественной войны. В настоящее время нуждается в жилье. Проживает на основании договора найма жилого помещения в квартире, расположенной по Адрес. Данную квартиру она продала своей дочери Нурмиевой Р.Г.. В настоящее время дочь собирается продать квартиру, и она может остаться без жилья.

Как вдова инвалида Великой Отечественной войны, она имеет право на обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем, как член семьи погибшего (умершего) инвалида Великой Отечественной войны и участника Великой Отечественной войны, нуждающийся в улучшении жилищных условий. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (п.п. 4 п. 1 ст. 21 Закона РФ «О ветеранах».

Она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении жилья, но ей было отказано в этом со ссылкой на то, что она не может быть принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, так как не истек 5-летний срок со дня оформления договора дарения жилого помещения. Считает данный отказ необоснованным, так как такое условие законом «О ветеранах» не предусмотрено.

В судебном заседании истица М.Г.Шайхуллина иск поддержала, пояснила, что дом, который был обменен на квартиру после смерти мужа, был построен ими в 1960 году. В 1992 году ее муж умер. После его смерти она обменяла дом на квартиру, расположенной по Адрес. В 2006 году она подарила квартиру своей дочери Р.Г.Нурмиевой. Общая площадь квартиры составляет 43.6 кв.м. В настоящее время она проживает в данной квартире одна. Дочь по месту своего проживания имеет в собственности жилое помещение. Считает, на основании закона «О ветеранах», ее должны были поставить на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставить жилье.

Представитель ответчика - начальник юридического отдела Буинского районного совета Ф.Ф. Мифтахов иск не признал, пояснил, что истица обеспечена жильем, с момента продажи своей квартиры не истек пятилетний срок, поэтому основания для постановки ее на учет, как нуждающуюся в улучшении жилищных условий, не имеется.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если не истек предусмотренный статьей 53 настоящего Кодекса срок.

Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по Адрес является Р.Г.Нурмиева. Квартира подарена ей матерью, что подтверждается договором дарения .

Из выписки из домовой книги видно, что в указанном жилом доме зарегистрирована только истица.

Из справки Межрайонного филиала № 2 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ следует, что общая площадь жилого помещения составляет 43.6 кв.м., жилая - 25.5 кв.м., износ квартиры составляет 23 %.

В качестве доказательства проживания в жилом доме по договору найма, истица в суд представила договор найма жилого помещения .

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании истица пояснила, что мебель и оборудование, находящиеся в квартире, принадлежат ей, которые находились там до дарения квартиры дочери и никуда не вывозились. У нее дочь не берет плату за предоставленное ей жилое помещение. Она проживает в квартире одна.

Плата за найм жилого помещения является существенным условием договора найма, а также основной обязанностью нанимателя, отсутствие платы за жилое помещение в течение трех лет и не предъявление требований оплаты за найм, свидетельствует о мнимом характере данной сделки. Правовые последствия, предусмотренные договором найма в данном случае не возникли.

Истица является членом семьи собственника жилого помещения, после продажи квартиры осталась там проживать, с момента продажи квартиры не истек срок более пяти лет, жилое помещение не является ветхим и общая площадь жилого помещения соответствует норме, установленной органом местного самоуправления на месте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Шайхуллиной М.Г. к исполнительному комитету Буинского муниципального района РТ об обязании поставить ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 суток со дня его оглашения через Буинский городской суд.

Судья: Р.Р.Шамионов