Р Е Ш Е Н И Е

                                       и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 сентября 2010 года                                                                                 г.Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глинкина Л. П.,

при секретаре Насыровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халиулловой М.К. к Якуповой Ф.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры,

у с т а н о в и л :

Халиуллова М.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Якуповой Ф.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры. В обосновании иска указала, что согласно договору купли-продажи квартиры , удостоверенного Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ , она приобрела у Якуповой Ф.С. квартиру за 943 200 рублей. Согласно условиям договора оплата стоимости квартиры производится в течение 30 дней после подписания настоящего договора за счет средств, выделяемых в качестве субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета отдельным категориям граждан по программе «Жилье ветеранам», зачисляемых на счет покупателя в виде субсидии на приобретение жилья согласно Постановления Кабинета Министров РТ от 07.06.2006г. за № 275. После перевода в ОАО Буинский филиал «Ак Барс» Банк указанных денежных средств происходит безналичное перечисление ОАО Буинским филиалом «Ак Барс» Банк №. Оплата стоимости квартиры по настоящее время не произведена. Денежные средства, выделяемые в качестве субсидий на приобретение жилья за счет субвенций из федерального бюджета отдельным категориям граждан по программе «Жилье ветеранам», не зачислены на счет покупателя в виде субсидии на приобретение жилья, поскольку Халиуллова М.К. является вдовой погибшего (умершего) участника Великой Отечественной войны и имеет право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета. Договор считает недействительным в связи с тем, что заключила его под влиянием заблуждения, данная квартира ей не нужна, так как она находится на 4 этаже, а она является престарелой, инвалидом, на четвертый этаж подниматься не может по состоянию здоровья.

Истец Халиуллова М.К. исковое заявление поддержала и пояснила, что приобрела у Якуповой Ф.С. квартиру за 943 200 рублей. Согласно условиям договора оплата стоимости квартиры производится в течение 30 дней после подписания настоящего договора. Оплата стоимости квартиры по настоящее время не произведена. Она является вдовой погибшего (умершего) участника Великой Отечественной войны и имеет право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета. В судебном заседании просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры, поскольку заключила его под влиянием заблуждения.

Ответчик Якупова Ф.С. иск признала полностью и просила восстановить за ней право собственности на квартиру .

Представитель Буинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Абдрахманова Л.Р. против удовлетворения иска не возражала.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 39 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

Согласно отношения комиссии по жилищным вопросам исполнительного комитета Дрожжановского муниципального района РТ № принято решение о поставке Халиулловой М.К. на учет, как нуждающуюся в улучшении жилищных условий

Из договора купли-продажи квартиры, удостоверенного Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ, следует, что Якупова Ф.С. продала Халиулловой М.К. квартиру за 943 200 рублей. Согласно договора оплата стоимости квартиры производится в течение 30 дней после подписания настоящего договора за счет средств, выделяемых в качестве субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета отдельным категориям граждан по программе «Жилье ветеранам», зачисляемых на счет покупателя в виде субсидии на приобретение жилья согласно Постановления Кабинета Министров РТ от 07.06.2006г. за № 275. После перевода ОАО Буинским филиалом «Ак Барс» Банком указанных денежных средств на лицевой счет № возникает залог в силу закона.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 07.05.2008 N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" считать необходимым завершить обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".

Согласно подпункту 4 пункта 1 ст. 14 п. п.1, 2, 4, 6, 8 ст. 23.2 Федерального закона «О ветеранах» (в ред. от 21.12.2009г.) меры социальной поддержки, установленные для семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий (далее также - погибшие (умершие)), предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего), состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. Указанным лицам предоставляются меры социальной поддержки обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.

Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных статьями 14 - 19 и 21 настоящего Федерального закона, полномочия по обеспечению жильем в соответствии со статьями 14, 16 и 21 настоящего Федерального закона категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, и полномочия по обеспечению жильем в соответствии со статьями 14, 15, 17 - 19 и 21 настоящего Федерального закона категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Средства на реализацию передаваемых полномочий по предоставлению указанных в пункте 1 настоящей статьи мер социальной поддержки предусматриваются в составе Федерального фонда компенсаций, образованного в федеральном бюджете, в виде субвенций.

Субвенции зачисляются в установленном для исполнения федерального бюджета порядке на счета бюджетов субъектов Российской Федерации.

Форма предоставления указанных мер социальной поддержки определяется нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Средства на реализацию указанных полномочий носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

Согласно п.п.1, 4, 6,7, 8, 9, 14 постановления КМ РТ от 07.06.2006 N 275 (ред. от 21.08.2009) "Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, отдельным категориям граждан" в целях реализации статьи 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" и статьи 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" Кабинет Министров Республики Татарстан постановил установить, что обеспечение жильем граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, в соответствии с Федеральными законами от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" производится путем предоставления им субсидий на приобретение жилья.

Предоставление субсидий на приобретение жилья гражданам, указанным в пункте 1 настоящего Положения, производится в порядке очередности согласно сводному списку получателей субсидии из числа категорий граждан, указанных в подпункте "а" пункта 2 настоящего Положения (инвалидов Великой Отечественной войны), сформированным Министерством труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан на основании списков исполнительных комитетов муниципальных образований Республики Татарстан (заверенных подписью руководителя и печатью), где граждане встали на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в сроки, указанные в пункте 1 настоящего Положения (далее - сводные списки).

Исполнительные комитеты муниципальных образований Республики Татарстан обязаны в течение года извещать Министерство труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан о наступлении у граждан обстоятельств, влекущих изменение права на получение субсидий.

Министерство финансов Республики Татарстан в двухдневный срок после получения информации о поступлении субвенций осуществляет перечисление средств Министерству труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан.

Министерство труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан (далее - Министерство) в течение 7 рабочих дней после поступления субвенций в порядке очередности граждан - получателей субсидий, определенной в пункте 4 настоящего Положения, в пределах поступивших средств формирует и направляет в исполнительные комитеты муниципальных образований Республики Татарстан списки граждан, которым выделены субсидии.

Исполнительные комитеты муниципальных образований Республики Татарстан уведомляют получателя субсидии о выделении ему средств из федерального бюджета и возможности выбора квартир в жилых помещениях, строительство которых профинансировано специализированной организацией, под расписку.

После получения уведомления о выделении средств на приобретение жилья получатели субсидий с паспортом обращаются в соответствующее отделение банка для открытия отдельного блокированного целевого лицевого счета.

Отделение уполномоченного банка не позднее 3 рабочих дней с момента поступления средств на корреспондентский счет банка и реестра получателей субсидий зачисляет денежные средства на блокированные целевые лицевые счета получателей субсидий.

Уполномоченный банк после поступления денежных средств (субсидии) на счет получателя субсидии на основании письменного заявления получателя субсидии перечисляет денежные средства продавцу жилого помещения либо лицу, имеющему право требования на жилое помещение.

Согласно п.3 ст. 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2. ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Иск признан ответчиком Якуповой Ф.С.

Признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Абдрахманова Л.Р. также против удовлетворения иска не возражала.

На основании вышеизложенного, суд считает, исковое заявление Халиулловой М.К. к Якуповой Ф.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры и восстановлении права собственности на квартиру за Якуповой Ф.С. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 196 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры , удостоверенный Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ , заключенный между Якуповой Ф.С. и Халиулловой М.К..

Обязать Буинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан аннулировать государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры , удостоверенного Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ , заключенный между Якуповой Ф.С. и Халиулловой М.К., и государственную регистрацию ипотеки в силу закона.

Прекратить право собственности Халиулловой М.К. на квартиру .

Обязать Буинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан восстановить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г.Буинск, ул. Центральная, д. 8, кв. 30, за Якуповой Ф.С. .

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня провозглашения.

                    Судья-                                                                         Л. П.Глинкин.

            <данные изъяты>