Дело№2-311/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2010 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н.Сайфутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Р. Гафурова к Буинскому муниципальному району в лице Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ о возмещении вреда, у с т а н о в и л: Гафуров И.Р. обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ о возмещении вреда. В обоснование своих требований указал, что осенью 2008 года по его заявлению председателем Палаты было издано распоряжение № 670 от 01 декабря 2008 года о предоставлении ему земельного участка для строительства индивидуального жилого дома с кадастровым номером 16:14:990172:148, общей площадью 0,12 га, по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 11 месяцев. 01 декабря 2008 года между ним и ответчиком был заключен договор аренды указанного земельного участка. На предоставленном земельном участке начал строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с разрешением на строительство, выданным Буинским районным исполнительным комитетом. Им был выстроен фундамент, затраты на возведение которого составили 152 000 рублей. После чего ему стало известно, что право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за З.Г.Зиатдиновой. Таким образом, считает, что был введен в заблуждение ответчиком и понес материальные затраты по его вине в размере 152 000 рублей, которые просит взыскать с ответчика. В судебном заседании истец И.Р.Гафуров иск поддержал, пояснил, что земельный участок ему был выделен в аренду сроком на 11 месяцев для строительства индивидуального жилого дома на основании распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ. Оформление документов происходило в установленном порядке. С заявлением о предоставлении земельного участка он сначала обратился к главе Буинского муниципального района РТ Р.Х.Абузярову, который, подписав его заявление, направил для исполнения к руководителю Палаты земельных и имущественных отношений А.Ф.Ахметзянову, который и выдал распоряжение. В местной печатной газете «Знамя» было опубликовано объявление о сдаче в аренду земельного участка № по <адрес>. Он уплатил государственную пошлину. Строительство фундамента начал в начале октября 2008 года, а официальное разрешение на строительство получил 02 декабря 2008 года. В ходе оформления документов, каких-либо сведений, что у земельного участка есть другой собственник, ему никто не сообщил. Представитель ответчика - начальник юридического отдела Буинского районного исполнительного комитета РТ Ф.Ф.Мифтахов иск не признал, пояснил, что в данной ситуации вины ответчика не имеется. З.Г.Зиатдиновой земельный участок № по. <адрес> был предоставлен в 2001 году на основании постановления Главы администрации Буинского района № 912 от 24 октября 2001 года на праве постоянного (бессрочного) пользования, а право собственности ею было зарегистрировано лишь 30 декабря 2008 года, в связи с этим у палаты имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ на момент предоставления земельного участка истцу не было сведений о регистрации право собственности земельного участка за третьим лицом. В связи с данными обстоятельствами у ответчика отсутствует вина в причинении имущественного вреда истцу. Кроме того, истцом строительство фундамента начато без соответствующего разрешения на строительство Буинского районного исполнительного комитета. Третье лицо З.Г.Зиатдинова с исковыми требованиями И.Р.Гафурова не согласна, пояснила, что спорный земельный участок предоставлен ей на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Постановления главы администрации №912 от 24 октября 2001 года. В начале октября 2008 года она начала оформлять земельный участок в собственность, в связи с этим обратилась с заявлением в Территориальный отдел №13 Управления Роснедвижимости по РТ для выдачи ей кадастрового паспорта, получила его 21 октября 2008 года. 30 декабря 2008 года за ней было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по доверенности Л.Р.Абдрахманова с исковым требованиями И.Р.Гафурова согласна частично, в судебном заседании пояснила, что земельный участок № по <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ был зарегистрирован 30 декабря 2008 года на основании постановления Главы администрации Буинского района и г. Буинска РТ № 912 от 24 октября 2001 года за З.Г.Зиатдиновой. Учетом земельных участков до их регистрации занимается Буинский филиал Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая плата» по РТ, которая является правопреемником Территориального отдела №13 Управления Роснедвижимости по РТ. В 2001 году заявление о предоставлении земельных участков сначала подписывал архитектор администрации района, только после этого глава администрации района выносил постановление. А.Ф.Ахметзянов как представитель исполнительного комитета должен был запросить сведения о земельном участке из земельной кадастровой палаты. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие причинения вреда другому лицу. В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Из Постановления Главы администрации Буинского района и г. Буинска РТ А.К. Садретдинова № 912 от 24.10.2001 года следует, что З.Г.Зиатдиновой предоставлен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок №, общей площадью 0,12 га, расположенный по <адрес> в постоянное (бессрочное) пользование. Из свидетельства о государственной регистрации права от 30 декабря 2008 года следует, что за Зиатдиновой зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 16:14:99 01 72:0148 по адресу: <адрес>. На основании решения Буинского городского суда РТ от 11 марта 2010 года в удовлетворении иска И.Р.Гафурова к З.Г.Зиатдиновой об отмене государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес> отказано. Судом установлено, Постановление Главы администрации Буинского района и г. Буинска РТ №912 от 24 октября 2001 не было отменено, земельный участок, предоставленный З.Г.Зиатдиновой З.Г. на праве постоянного (бессрочного) пользования по основаниям, предусмотренным п. ст. 45 Земельного кодекса РФ у нее изъят не был. Нарушений ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при регистрации права собственности на спорный земельный участок не было. Распоряжением председателя Палаты имущественных и земельных отношений Муниципального образования Буинский муниципальный район №670 от 02 декабря 2008 года истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:14:990172:148 для строительства индивидуального жилого дома общей площадью 0,12 га в аренду, сроком на 11 месяцев, расположенный по <адрес>. В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке. Таким образом, предметом сделки может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет. Из договора аренды земельного участка №010646 от 01 декабря 2008 года, заключенного между Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район, в лице председателя Ахметзянова А.Ф. и Гафуровым И.Р. следует, что Гафурову И.Р. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:14:990172:148, расположенный по адресу: <адрес> на срок до 01 ноября 2009 года. Из кадастрового паспорта земельного участка от 21 октября 2008 года следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:14:990172:148 расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости 08 декабря 2004 года, что свидетельствует о том, что на момент издания ответчиком распоряжения № 670 от 01 декабря 2008 года, кадастровый учет земельного участка был произведен и сведения в Территориальном отделе №13 Роснедвижимости по РТ имелись. Таким образом, доводы представителя ответчика Ф.Ф. Мифтахова об отсутствии вины в причинении вреда истцу на том основании, что у Палаты на момент заключения договора аренды не было сведений о земельном участке, являются несостоятельными, так как ответчиком не истребованы у Территориального отдела №13 Роснедвижимости по РТ сведения о спорном земельном участке. Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке истцом был построен объект незавершенного строительства - фундамент индивидуального жилого дома. Согласно Разрешению на строительство RU16514000-379/с от 22 декабря 2008 года, Отдел архитектуры Буинского районного исполнительного комитета разрешает истцу строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> Согласно заключению эксперта №1905/50 от 09 августа 2010 года, рыночная стоимость объекта незавершенного строительства - фундамента, расположенном на земельном участке №, по <адрес> составляет на август 2010 года - 114 879 рублей. Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 114 879 рублей. Судебные расходы истца в размере 4 240 рублей в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежат также взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск И.Р. Гафурова удовлетворить частично: взыскать с Муниципального образования Буинский муниципальный район РТ в лице Палаты имущественных и земельных отношений в пользу И.Р. Гафурова 114 879 (сто четырнадцать тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей - в счет возмещения материального ущерба и 4 240 (четыре тысячи двести сорок) рублей - в возврат государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд. Судья: Р.Р.Шамионов