Дело № 2-554/10 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Шамионов Р.Р., при секретаре Замалиевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> гражданское дело по иску Нуруллин Ф.Ш., Нуруллиной Р.Х. и Нуруллина Р.Ф. к Абубакирову Т.Т. и Абубакировой Р.Н. о расторжении договора купли-продажи квартиры, отмене государственной регистрации права и признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Нуруллин Ф.Ш., Нуруллиной Р.Х. и Нуруллина Р.Ф. обратились в суд с иском к Абубакирову Т.Т. и Абубакировой Р.Н. о расторжении договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, об отмене государственной регистрации права собственности квартиры, признании за ними право собственности по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиками был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Указанная квартира должна была быть продана за 1300000 рублей. До настоящего времени ответчики свои обязательства по расчету с ними по данному договору не исполнили. В связи с чем, просят суд расторгнуть договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истицы исковые требования поддержали. Ответчики Абубакирову Т.Т. и Абубакировой Р.Н. исковые требования признали, о чем представили суду заявление. Представитель Буинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился, хотя надлежаще был извещен о месте и времени проведения судебного разбирательства дела. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Нуруллин Ф.Ш., Нуруллиной Р.Х. и Нуруллина Р.Ф. продали, Абубакирову Т.Т. и Абубакировой Р.Н., действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей Абубакировой А.Т. и Абубакировой К.Т., купили в долевую собственность по 1/4 доле каждому квартиру, общей площадью 69,4 кв.м, находящийся по адресу: РТ, <адрес>. Согласно вышеуказанному договору, указанная квартира продается за 1 300 000 рублей. Расчет между сторонами будет производиться в следующем порядке: - 1 00 000 рублей до подписания настоящего договора, и - 300 000 рублей будет выплачена до ДД.ММ.ГГГГ. Передаточный акт между сторонами подписан. Из расписки Абубакировой Р.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выплачен задаток за квартиру <данные изъяты> рублей. Из расписки Нуруллиной Р.Х. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что получила от Абубакировой Р.Н. в размере <данные изъяты> рублей. До настоящего времени свои обязательства согласно договору купли-продажи квартиры ответчики не исполнили. Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ. <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам - Нуруллин Ф.Ш., Нуруллиной Р.Х. и Нуруллина Р.Ф.. В соответствии с ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 450. ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Ответчики Абубакирову Т.Т. и Абубакировой Р.Н., действующая также от имени своих несовершеннолетних детей Абубакировой А.Т. и Абубакировой К.Т., исковые требования Нуруллин Ф.Ш., Нуруллиной Р.Х. и Нуруллина Р.Ф. о расторжении договора купли-продажи квартиры, отмене государственной регистрации права и признании права собственности на квартиру, признали в полном объеме. При таких обстоятельствах суд, считает признание иска ответчиками подлежащим принятию судом, иск Нуруллин Ф.Ш., Нуруллиной Р.Х. и Нуруллина Р.Ф. подлежащим удовлетворению. В соответствии с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Расторгнуть договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, заключенный между Нуруллин Ф.Ш., Нуруллиной Р.Х., Нуруллина Р.Ф. и Абубакирову Т.Т., Абубакировой Р.Н. действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей Абубакировой А.Т. и Абубакировой К.Т.. Отменить государственную регистрацию права собственности квартиры, доля в праве 1/4, расположенной по адресу: РТ, <адрес> за Признать за Нуруллин Ф.Ш. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. Признать за Нуруллиной Р.Х. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> Признать за Нуруллина Р.Ф. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за Нуруллин Ф.Ш., Нуруллиной Р.Х., Нуруллина Р.Ф. право собственности по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Буинский городской суд. Судья: Шамионов Р.Р. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
Абубакирову Т.Т., Абубакировой Р.Н. действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей Абубакировой А.Т. и Абубакировой К.Т..