Дело № 2-813/10 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 11 ноября 2010 года Буинский городской суд РТ в составе: судьи Романчука П.В., при секретаре Замалиевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Хисамова М.Г. к Хисамов Г.С., Хисамовой Л.Р. и Хисамову Р.Р. о признании договора купли-продажи недействительным, об отмене государственной регистрации права собственности на жилой дом и признании права собственности, установил: Хисамова М.Г. обратилась в суд с иском к Хисамову Г.С., Хисамовой Л.Р.и Хисамову Р.Р. о признании договора купли - продажи долей в праве собственности на жилой дом от 18 сентября 2003 года, недействительным, об отмене государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> от 17 октября 2003 года на Хисамова Г.С., от 05 октября 2009 года на Хисамова Г.С., от 17 октября 2003 года на Хисамову Л.Р., от 17 октября 2003 года на Хисамова Р.Р. и признании за Хисамовой М.Г. и Хисамовым Г.С. права собственности по 1/2 доли на данный жилой дом. В обоснование исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ году между истицей и Хисамовым Г.С. был заключен брак. В период совместного проживания в 1967 году был построен жилой дом по адресу: РТ, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между нами был прекращен. ДД.ММ.ГГГГ году Хисамов Г.С. продал Хисамовой Л.Р. и Хисамову Р.Р. по 1/3 доли жилого <адрес> РТ и уехал жить в д. <адрес> РТ 1995 году, также в дом, построенный во время брака, а в с 2006 года проживает в доме престарелых <адрес>. Считает, что бывший муж не имел права продавать доли жилого дома, так как дом был построен во время брака. В настоящее время истица проживает в данном доме и оплачивает коммунальные платежи, налоги и о существовании договора купли продажи долей узнала только в октябре 2009 года. В судебном заседании истица Хисамова М.Г. исковые требования поддержала. Ответчики Хисамов Г.С., Хисамова Л.Р. и законный представитель Хисамова Р.Р. Хисамов Р.Г. - иск о признании договора купли - продажи долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, об отмене государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> от 17 октября 2003 года на Хисамова Г.С., от 05 октября 2009 года на Хисамова Г.С., от 17 октября 2003 года на Хисамову Л.Р., от 17 октября 2003 года на Хисамова Р.Р. и признании за Хисамовой М.Г. и Хисамовым Г.С. права собственности по 1/2 доли на данный жилой дом признали, о чем представили в суд письменное заявление, приобщенное в дело. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 253 ГК РФУчастники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Из договора купли-продажи долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хисамов Г.С. передал в собственность Хисамову Г. С., действующему от имени своего несовершеннолетнего сына Хисамова Р.Р., и Хисамовой Л.Р. по 1/3 доле в собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В указанном жилом доме проживает и сохраняет право пользования Хисамова М.Г.. До подписания настоящего договора 2/3 доли в праве собственности на жилой дом никому не проданы, не подарены, не заложены. Не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью 54,90 кв.м., в том числе жилая площадь 33,90 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> по 1/3 доле в праве долевой собственности зарегистрировано за Хисамов Г.С. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за ответчиками по 1/3 доле в праве за Хисамова Л.Р. и по 1/3 доле в праве за Хисамову Р.Р. на основании договора купли-продажи долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки отдела ЗАГС исполкома Муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ следует, что Хисамов Г.С. и Кутлиева М.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия- Хисамова. Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Хисамовым Г.С. и Хисамова М.Г. ДД.ММ.ГГГГ прекращен. Судом установлено, что спорный жилой дом был построен в период брака Хисамовым Г.С. и Хисамовой М.Г., и является их общей совместной собственностью. Договор купли-продажи долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ был заключен без согласия Хисамовой М.Г. и в связи с этим подлежит признанию недействительным. Согласно ч.2. ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Иск признан ответчиками Хисамовым Г.С., Хисамовой Л.С. и Хисамовым Р.Р. в полном объеме. Признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому иск Хисамова М.Г. к Хисамов Г.С., Хисамовой Л.Р. и Хисамову Р.Р. о признании договора купли-продажи недействительным, об отмене государственной регистрации права собственности на жилой дом и признании права собственности подлежит удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, суд р е ш и л: Договор купли-продажи долей в праве собственности на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ГРП при МЮ РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, признать недействительным. Государственную регистрацию права долевой собственности на 1/3 долю в праве, на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Хисамов Г.С. отменить. Прекратить право долевой собственности Хисамова Л.Р. на 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> Государственную регистрацию права долевой собственности, доля в праве 1/3 части, на имя Хисамова Л.Р. на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменить. Прекратить право долевой собственности Хисамову Р.Р. на 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Государственную регистрацию права долевой собственности, доля в праве 1/3 части, на имя Хисамову Р.Р. на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменить. Признать за Хисамова М.Г. право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за Хисамова М.Г. права собственности на 1/2 (одну вторую) долю на жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд. Судья: П.В.Романчук <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>