Дело № 2-770/10г.

            Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации.

12 ноября 2010 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н.Сайфутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхаттарова И.Ф. и Шайхаттаровой Ф.Н. к Галлямову Н.Т. и Галлямовой Р.Н. о возмещении ущерба,

                                                         у с т а н о в и л:

И.Ф.Шайхаттаров и Ф.Н.Шайхаттарова обратились в суд с иском к Н.Т.Галлямову и Р.Н.Галлямовой о возмещении материального вреда в сумме 239821 рубль, состоящего из стоимости восстановительного ремонта квартиры № дома № по (адрес) и за услуги эксперта в размере 5500 рублей.

В обоснование своих требований истцы указали, что днем (дата) их квартира была залита водой из системы отопления. расположенной этажом выше квартиры № собственниками которой являются ответчики. По их вине им необходимо произвести следующие ремонтные работы: в прихожей комнате - переклеить обои и отремонтировать потолок; в туалете - отремонтировать потолок; в зале -заменить пол, переклеить обои, отремонтировать потолок, поменять дверной проем, плинтусы; на кухне - отремонтировать балконный проем, потолок, переклеить обои; в детской спальне - отремонтировать потолок, заменить потолочные плинтусы, переклеить обои, отремонтировать дверной проем, полы и напольные плинтусы; в спальне - отремонтировать потолок, потолочные плинтусы, переклеить обои, отремонтировать оконные проемы, полы и напольные плинтусы, а также поврежден детский гарнитур. Общая сумма ущерба составляет 239821 рубль.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования. Ф.Н.Шайхаттарова пояснила, что в 20 числах сентября на входной двери вывесили объявление с содержанием, что в ближайшее время в отопительную систему дома подадут воду и об этом предупреждали жильцов дома. (дата) после обеда с дочкой она вернулась домой и увидела, что квартира залита водой, на полу уровень воды достигал щиколотки и вода продолжала течь с потолка. Она позвонила мужу и по телефону предупредила Галлямову, а когда она пришла, с мужем поднялись в ее квартиру. В ее квартире, в системе отопления, имелись две врезки и оттуда под давлением шла вода. Когда им не удалось перекрыть воду, они позвонили в теплосеть, в ТСЖ, представители которых остановили подачу воды и составили акт. Она также расписалась в акте.

Ответчики иск признали частично, пояснили, что квартиру, расположенную по адресу: (адрес) они получили в 2008 году по месту работы мужа в ЗАО «Вираж». В квартире зимой холодно, а у них малолетний ребенок, поэтому они (дата) в квартире решили установить дополнительные отопительные батареи. С этой целью в системе отопления сделали врезку, но установить отопительную батарею не успели, Галлямов уехал в командировку. А теплосеть несвоевременно, без предупреждения, в систему отопления пустила воду. По этой причине произошло затопление квартиры истцов. Считают, что теплосеть также должна нести материальную ответственность.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, в силу требований закона условием наступления ответственности за причинение вреда является наличие вины причинителя вреда.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. (с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 № ГКПИ07-1022), наниматель обязан: не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче (подпункт "в" пункта 10); поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования (подпункт "г" пункта 10); немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию (подпункт "д" пункта 10); производить текущий ремонт жилого помещения (подпункт "е" пункта 10); не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка (подпункт "к" пункта 10).

Согласно имеющемуся в деле акту от (дата), составленному работником ТСЖ, мастером тепловых сетей и собственниками квартир Н.Т.Галлямовой и Ф.Н.Шайхаттаровой, при осмотре квартиры №, принадлежащей ответчику, обнаружена в квартире незаконная врезка к отопительным приборам дома, из-за чего затоплены три квартиры нижних этажей.

Из отчета ООО «Оценка» следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: (адрес) составляет 239821 рубль 61 копейка. Ответчики возражений по заключению не имеют.

Оценку ущерба проводил ООО «Оценка», имеющее для этого соответствующее свидетельство и диплом. Компетентность проведенной оценки у суда сомнение не вызывает.

Таким образом, ответчик должен нести материальную ответственность за причиненный вред и подлежит взысканию с него 239821 рублей - стоимость восстановительного ремонта квартиры. Также подлежат расходы истцов на проведение экспертизы в размере 5500 рублей.

Судебные расходы истца в размере 5654 рубля от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

              р е ш и л:

Иск Шайхаттарова И.Ф. и Шайхаттаровой Ф.Н. удовлетворить: взыскать с Галлямову Н.Т. и Галлямовой Р.Н. в пользу Шайхаттарова И.Ф. и Шайхаттаровой Ф.Н. 239821 (двести тридцать девять тысяч восемьсот двадцать один) рубль - стоимость восстановительного ремонта квартиры, 5500 рублей - услуги эксперта и в возврат государственной пошлины 5654 рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 суток через Буинский городской суд РТ.

Судья:        Р.Р.Шамионов