Дело № 2-807/2010 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 30 ноября 2010 года г. Буинск Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Романчука П.В., при секретаре Замалиевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева О.Д. к Шарафутдинова Г.Г. и Шарафутдинову Р.К. о признании частично недействительным договора купли продажи земельного участка, и признании права собственности на 1/3 долю земельного участка, у с т а н о в и л: Андреева О.Д. обратилась в суд с иском к Шарафутдиновой Г.Г. и Шарафутдинову Р.К. о признании частично недействительным договора купли продажи земельного участка, и признании права собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. В обоснование иска истица указала, чтов соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ продала ей часть жилого дома расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ. Однако при оформлении земельного участка занятой недвижимостью выяснилось, что земельный участок закреплен по 1/2 доле за ответчиками Шарафутдиновой Г.Г. и Шарафутдиновым Р.К.. Считает, что ей одновременно с передачей права собственности на части жилого дома ей переданы права на часть земельного участка, на котором находится ее квартира. Земельный участок ей необходим для ее использования принадлежащей ей на праве собственности недвижимости. Истец Андреева О.Д. исковые требования поддержала. Представитель истца адвокат Глинкин А.Л. иск поддержал. Ответчики Шарафутдинова Г.Г. и Шарафутдинов Р.К. иск признали, о чем представили в суд письменное заявление, приобщенное в дело. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Абдрахманова Л.Р. с иском согласна, суду пояснила, что распоряжением Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками закреплен земельный участок, общей площадью 0,05505 га под квартирой № жилого <адрес> РТ в долевую собственность, доля каждого в праве 1/2, путем выкупа. Договор купли-продажи земельного участка заключен между ответчиками и палатой имущественных и земельных отношений ДД.ММ.ГГГГ, где общая площадь земельного участка указана как 0,05505 га. О том, что имеется еще один собственник строения расположенного на земельном участке при составлении договора им известно не было, так как Андреева О.Д. приватизировала свое жилое помещение после заключения оспариваемого договора. Представитель Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района Скрюченкова А.А. считает иск подлежащим удовлетворению, суду пояснила, что при заключении оспариваемого договора допущена ошибка, так как Андреева О.Д. на момент заключения договора не приватизировала свое жилое помещение, и о том, что имеется еще один собственник жилого помещения им известно не было. Выслушав объяснения сторон и пояснения третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район и Шарафутдинов Р.К. и Шарафутдинова Г.Г. заключили договор, по которому ответчики приобрели земельный участок на праве долевой собственности расположенный по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 0,05505 га, под жилую индивидуальную застройку. Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ передает жилое помещение в собственность Андреева О.Д. и она получает в собственность часть жилого дома, состоящую из одной комнаты общей площадью 21,9 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, кВ.2.. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано за истцом Андреевой О.Д.. Из Кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 550,5 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> предоставлен в долевую собственность Шарафутдинову Р.К. и Шарафутдиновой Г.Г., размер доли по 1/2 каждому, под жилую индивидуальную застройку. В соответствии с ч. 2. ст. 36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. Дом, в котором находятся жилые помещения сторон, является многоквартирным и земельный участок, на котором расположен данный дом, должен находиться в долевой собственности сторон. Между сторонами достигнуто соглашение о размере долей, о чем свидетельствует, предъявление истицей иска о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок и признание его ответчиками. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2. ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Иск признан ответчиками Шарафутдиновой Г.Г. и Шарафутдиновым Р.К.. Признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и кладет его в основу решения. Таким образом, суд считает исковые требования Андреевой О.Д. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, признать частично недействительным. Признать за Андреева О.Д. право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. кадастровый номер 16:14:99 01 32:0078. Прекратить право долевой собственности Шарафутдинова Р.К. на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.. кадастровый номер 16:14:99 01 32:0078. Отменить государственную регистрацию права долевой собственности Шарафутдинов Р.К. на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.. кадастровый номер 16:14:99 01 32:0078. Прекратить право долевой собственности Шарафутдинова Г.Г. на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.. кадастровый номер 16:14:99 01 32:0078 Отменить государственную регистрацию права долевой собственности Шарафутдинова Г.Г. на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.. кадастровый номер 16:14:99 01 32:0078 Признать за Шарафутдинов Р.К. право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. кадастровый номер 16:14:99 01 32:0078 Признать за Шарафутдинова Г.Г. право собственности на 1/3 (одну треть) доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. кадастровый номер 16:14:99 01 32:0078 Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за Андреева О.Д., Шарафутдинов Р.К. и Шарафутдинова Г.Г. права собственности по 1/3 (одной третьей) доле на земельный участок общей площадью 0,05505 га, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. кадастровый номер 16:14:99 01 32:0078 Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд. Судья: П.В.Романчук <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а