Дело № 2-45/2011 Р Е Ш Е Н И Е и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 14 января 2011 года г. Буинск РТ Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Глинкина Л.П., при секретаре Насыровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисова Рустяма Х. к Идрисову Раилю Р., Идрисову Ренату Р. и Идрисову Рамилю Х. об отмене свидетельств о праве на наследство по завещанию и свидетельств о государственной регистрации права , о прекращение права собственности по 1/2 доли земельного участка за Идрисовой Ш.К. и Идрисовым Рамилем Х., о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, у с т а н о в и л : Идрисов Рустям Х. обратился в суд с исковым заявлением к Идрисову Раилю Р., Идрисову Ренату Р., Идрисову Рамилю Х. об отмене свидетельств о праве на наследство по завещанию и свидетельств о государственной регистрации права , о прекращение права собственности по 1/2 доли земельного участка за Идрисовой Ш.К. и Идрисовым Рамилем Х., о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка. В обосновании иска указал, что умер его отец Идрисов Х.Х.. После смерти отца наследниками по завещанию стали истец на 1/2 долю жилого дома, Идрисова Ш.К. и Идрисов Рамиль Х. по 1/4 доли жилого дома на земельном участке Впоследствии Идрисова Ш.К. и Идрисов Рамиль Х., нарушая его интересы, всю землю оформили на свое имя согласно распоряжению , выданного Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ под жилым домом в долевую собственность, доля каждого в праве 1/2, путем выкупа. 28 марта 2009 года его мать Идрисова Ш.К. умерла. После ее смерти открылось наследство на 1/4 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию, удостоверенным нотариусом Буинского нотариального округа РТ , соответственно зарегистрированные в реестре , наследниками имущества Идрисовой Ш.К. стали внуки Идрисов Раиль Р. и Идрисов Ренат Р.. Наследственное имущество состояло из 1/4 доли жилого дома и 1/2 земельного участка . 1/2 доля земельного участка принадлежит на праве общей долевой собственности Идрисову Рамилю Х.. В настоящее время истец, являясь собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома на праве общей долевой собственности, желает оформить право на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, поэтому просит отменить частично свидетельства о праве на наследство по завещанию и считать наследственное имущество состоящим из 1/8 доли земельного участка Идрисову Раилю Р. и Идрисову Ренату Р. каждому; отменить частично свидетельства о государственной регистрации права и считать выданными по 1/8 доле земельного участка Идрисову Раилю Р. и Идрисову Ренату Р. каждому; прекратить право собственности по 1/2 доли земельного участка за Идрисовой Ш.К. и Идрисовым Рамилем Х. и признать за ним право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка, то есть по 1/4 доли каждому, за ним признать 1/2 доли земельного участка, поскольку он является собственником 1/2 доли указанного жилого дома. Истец Идрисов Рустям Х. иск поддержал и просил иск удовлетворить по вышеизложенным основаниям и отменить частично распоряжение палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ и считать предоставленным Идрисовой Ш.К. 1/4 долю, Идрисову Рамилю Х. - 1/4 долю земельного участка путем выкупа. Представитель ответчиков Идрисова Р.Ф. иск не признала и пояснила, что ее сыновья являются собственниками 1/8 доли жилого дома и 1/4 доли спорного земельного участка каждый на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию. Наследодательница владела 1/2 доли земельного участка на основании распоряжения палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ . Ответчик Идрисов Рамиль Х. и его представитель Дементьев С. А. иск не признали и пояснили, что он является собственником 1/2 доли земельного участка на основании распоряжения , выданного Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ, и договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости , акта приема-передачи земельного участка . Представитель Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ Кутлова Е.П. иск признала и пояснила, что распоряжение о предоставлении земельного участка под жилым домом , в долевую собственность по 1/2 доле путем выкупа Идрисовой Ш.К. и Идрисову Рамилю Х. является ошибочным, поскольку ранее сведения о наличии других собственников жилого дома в базе данных отсутствовали, а истец зарегистрировал право на 1/2 долю жилого дома в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним лишь , поэтому Палата имущественных и земельных отношений не знала, что владельцем 1/2 доли указного жилого дома является истец, необходимо за истцом признать 1/2 доли указанного земельного участка, а за умершей Идрисовой Ш.К. признать право на 1/4 доли и за Идрисовым Рамилем Х. - на 1/4 доли указанного спорного земельного участка. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, судебные прения, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что умер Идрисов Х.Х.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома . Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному государственным нотариусом Буинского нотариального округа РТ , наследниками 1/2 части имущества явились: жена - Идрисова Ш.К. и сын - Идрисов Рамиль Х.. Наследственное имущество состояло из 1/2 доли жилого дома . Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному государственным нотариусом Буинского нотариального округа РТ , наследником другой 1/2 части жилого дома является сын Идрисов Рустям Х.. Наследственное имущество состояло из 1/2 доли жилого дома , расположенного на земельном участке размером 0, 1070 га. В 2007 году Идрисова Ш.К. и Идрисов Рамиль Х. обратились в Палату земельных и имущественных отношений о выкупе земельного участка размером 0, 1070 га без учета того, что владельцем 1/2 доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке, является Идрисов Рустям Х.. Согласно заявлений Идрисовой Ш.К. и Идрисова Рамиля Х. распоряжением Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ Идрисовой Ш.К. и Идрисову Рамилю Х. предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов под жилым домом в долевую собственность путем выкупа по 1/2 доле каждому. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Идрисовой Ш.К. и Идрисову Рамилю Х. принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доле земельного участка . Идрисова Ш.К. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/4 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка . Наследниками признаны ее внуки Идрисовы Ренат и Раиль. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследником имущества Идрисовой Ш.К. является внук Идрисов Раиль Р.. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли земельного участка . Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследником имущества Идрисовой Ш.К. является внук Идрисов Раиль Р.. Наследственное имущество состоит из 1/8 доли жилого дома . Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследником имущества Идрисовой Ш.К. является внук Идрисов Ренат Р.. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли земельного участка . Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследником имущества Идрисовой Ш.К. является внук Идрисов Ренат Р.. Наследственное имущество состоит из 1/8 доли жилого дома . Согласно свидетельству о государственной регистрации права Идрисов Раиль Р. является собственником 1/8 доли праве общей долевой собственности жилого дома . Согласно свидетельству о государственной регистрации права Идрисов Ренат Р. является собственником 1/8 доли праве общей долевой собственности жилого дома . В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Судом установлено, что спорным земельным участком пользовались как ответчики, так и истец. Налог на землю , на 1/2 долю по состоянию на 2010 г. платил истец Идрисов Рустям Х.. Распоряжением Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ нарушено право истца Идрисова Рустяма Х. на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования пропорционально его доле в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке. Таким образом, распоряжение Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ следует частично отменить и считать предоставленным Идрисовой Ш.К. и Идрисову Рамилю Х. по 1/4 доле земельного участка . На основании вышеизложенного, суд считает иск Идрисова Рустяма Х. к Идрисову Раилю Р., Идрисову Ренату Р., Идрисову Рамилю Х. об отмене свидетельств о праве на наследство по завещанию и свидетельств о государственной регистрации права , о прекращение права собственности по 1/2 доли земельного участка за Идрисовой Ш.К. и Идрисовым Рамилем Х., признание права собственности на 1/2 долю земельного участка подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Частично отменить распоряжение Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ и считать предоставленным Идрисовой Ш.К., Идрисову Рамилю Х. земельный участок из категории земель населенных пунктов под жилым домом в долевую собственность, доля в праве по 1/4 доле путем выкупа. Отменить частично свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Буинского нотариального округа РТ , зарегистрировано в реестре , указав, что наследственное имущество состоит из 1/8 доли земельного участка , из категории земель населенных пунктов, . Отменить частично свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Буинского нотариального округа РТ , зарегистрировано в реестре , указав, что наследственное имущество состоит из 1/8 доли земельного участка , из категории земель населенных пунктов, . Отменить частично свидетельство о государственной регистрации права и считать Идрисова Раиля Р. собственником 1/8 доли земельного участка на праве общей долевой собственности из категории земель населенных пунктов . Отменить частично свидетельство о государственной регистрации права и считать Идрисова Рената Р. собственником 1/8 доли земельного участка на праве общей долевой собственности из категории земель населенных пунктов . Прекратить за Идрисовым Раилем Р. и Идрисовым Ренатом Р. по 1/4 доли земельного участка на праве общей долевой собственности из категории земель населенных пунктов . Признать за Идрисовым Раилем Р. право собственности на 1/8 долю земельного участка, из категории земель населенных пунктов . Признать за Идрисовым Ренатом Р. право собственности на 1/8 долю земельного участка, из категории земель населенных пунктов . Признать за Идрисовым Рустямом Х. право собственности на 1/2 долю земельного участка, из категории земель населенных пунктов . Прекратить за Идрисовой Ш.К. и Идрисовым Рамилем Х. право общей долевой собственности по 1/2 доли земельного участка . Признать за Идрисовым Рамилем Х. право собственности на 1/4 долю земельного участка из категории земель населенных пунктов . Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в 10-дневный срок со дня оглашения. Судья- Л. Глинкин.