Р Е Ш Е Н И Е и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 30 июня 2011 года г. Буинск, РТ Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.П. Глинкина, при секретаре Е.В. Насыровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А. Фасхутдинова к специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о правопреемстве имущественных прав и обязанностей в порядке наследования, у с т а н о в и л : Ш.А. Фасхутдинов обратился в суд с иском к специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о правопреемстве имущественных прав и обязанностей в порядке наследования. В обосновании иска указал, что его матери Фасхутдиновой Р.М. выделена субсидия за счет средств федерального бюджета в размере 943 200 рублей на приобретение жилья по программе «Жилье ветеранам». между Фасхутдиновой Р.М. и специализированной некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» заключен договор социальной ипотеки (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) и подписан предварительный протокол участия и выбора будущей собственной квартиры. В соответствии с условием данного договора и протокола Р.М. Фасхутдиновой предоставлено право выбора будущей собственной квартиры с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность после полного внесения суммы, преобразуемый Кооперативом в пай. Согласно договору Р.М. Фасхутдиновой предоставлено право выбора, право использования и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией будущую собственную квартиру. Оформление права собственности за гражданином осуществляется на основании справки о выплате пая, выдаваемой после зачисления на расчетный счет Фонда 100% платежей за будущую собственную квартиру, поступающих в виде задатков. Настоящий договор обеспечивает право гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и оформления будущей собственной квартиры в собственность после полного внесения суммы, преобразуемой кооперативом в пай. Стоимость квартиры в размере 943 200 рублей оплачена. Фасхутдинова Р.М. скончалась, не успев зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Истец Ш.А. Фасхутдинов иск поддержал и пояснил, что он является наследником, просит признать его правопреемником имущественных прав и обязанностей умершей Фасхутдиновой Р.М. по договору социальной ипотеки и предварительному протоколу участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина , заключенных между Специализированной некоммерческой организацией НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Социально-ипотечных потребительским кооперативом «Строим будущее» и Фасхутдиновой Р.М.. В настоящее время им внесена недостающая часть оплаты стоимости квартиры путем перечисления суммы в размере 120 841 руб. на расчетный счет Фонда. Представитель Министерства труда, занятости и социальной защиты РТ В.Р. Исмагилова иск признала. Представители специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» на судебное заседание не явились, однако от них поступил отзыв на исковое заявление, где он просит в иске отказать в виду частичной оплаты стоимости квартиры и рассмотреть дело в его отсутствии. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением Буинского районного исполнительного комитета Буинского муниципального района РТ Р.М. Фасхутдинова - вдова погибшего (умершего) участника Великой Отечественной войны принята на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Из договора социальной ипотеки (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность) следует, что Р.М. Фасхутдиновой предоставлено право «выбора будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность после полного внесения суммы, преобразуемый Кооперативом в пай. Согласно п.п. 1, 3 Постановления Кабинета Министров РТ от 7 июня 2006 г. № 275 (в ред. от 02.04.2010) «Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, отдельным категориям граждан» обеспечение жильем граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 г № 5-ФЗ «О ветеранах», от 24 ноября 1995 г. № 181 - ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» производится путем предоставления им субсидий на приобретение жилья. Функции, связанные с проведением мероприятий по предоставлению субсидий на приобретение жилья гражданам, указанным в пункте 1 настоящего Постановления, осуществляет Министерство труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан. Как установлено в судебном заседании, территориальным органом социальной защиты в адрес Р.М. Фасхутдиновой направлено уведомление о предоставлении субсидии на приобретение жилья в размере 943 200 рублей. Р.М. Фасхутдинова заключила со специализированной некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» договор социальной ипотеки (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) и подписан предварительный протокол участия и выбора будущей собственной квартиры . Согласно п. 1.1 Договора Р.М. Фасхутдиновой предоставлено право выбора, право использования и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией будущую собственную квартиру. Оформление права собственности за гражданином осуществляется на основании справки о выплате пая, выдаваемой после зачисления на расчетный счет Фонда 100% платежей за будущую собственную квартиру, поступающих в виде задатков. Настоящий договор обеспечивает право гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и оформления будущей собственной квартиры в собственность после полного внесения суммы, преобразуемой кооперативом в пай. Учитывая, что право собственности на указанную квартиру принадлежит Р.М. Фасхутдиновой, возникший спор напрямую затрагивает права истца, как наследника умершего, в связи с чем истец вправе обратиться в суд с настоящим иском. Согласно ч.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Из свидетельства о смерти наследодателя следует, что Фасхутдинова Р.М. умерла . В силу ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что наследником имущества Фасхутдиновой Р.М. , является сын - Ш.А. Фасхутдинов, другие дети от наследства отказались, о чем имеются заявления. Наследственное имущество состоит из квартиры . В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании вышеизложенного, суд считает иск Ш.А. Фасхутдинова к специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о правопреемстве имущественных прав и обязанностей в порядке наследования подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194, 198, 206 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Фасхутдинова Ш.А. к специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о правопреемстве имущественных прав и обязанностей в порядке наследования удовлетворить. Признать Фасхутдинова Ш.А. в порядке наследования правопреемником имущественных прав и обязанностей Фасхутдиновой Р.М. , по договору социальной ипотеки и предварительному протоколу участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина , заключенных между специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» и Фасхутдиновой Р.М.. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня провозглашения. Судья- Л. П. Глинкин.